九 倉 三 山 頂 豪 宅 相 繼 出 籠

九 倉 三 山 頂 豪 宅 相 繼 出 籠

( 記 者 湯 家 明 報 道 ) 山 頂 傳 統 豪 宅 區 向 來 少 有 全 新 樓 盤 供 應 ﹐ 其 中 坐 擁 山 頂 多 項 豪 宅 物 業 的 大 地 主 九 龍 倉 集 團 ﹐ 將 於 本 年 中 至 二 零 零 二 年 首 季 相 繼 推 出 旗 下 Wharf Peak Portfolio 共 三 個 項 目 ﹐ 業 界 預 料 該 些 項 目 需 求 殷 切 ﹐ 相 信 售 價 每 方 呎 可 達 一 萬 五 千 元 ﹐ 其 中 位 於 種 植 道 的 Mountain Court ﹐ 兼 擁 維 港 及 南 區 海 景 ﹐ 堪 稱 山 頂 海 景 樓 王 之 霸 。

 九 倉 旗 下 夏 利 文 地 產 董 事 黃 光 耀 表 示 ﹐ Wharf Peak Portfolio 三 項 物 業 分 別 位 於  加 列 山 道  的 Chelsea Court 、 種 植 道 Mountain Court 及 賓 吉 道 Hillview Court ﹐ 涉 及 總 樓 面 面 積 十 八 萬 方 呎 ﹐ 提 供 八 十 四 個 分 層 及 複 式 私 家 花 園 單 位 。

 黃 光 耀 指 出 ﹐ 上 月 底 山 頂 地 皮 賣 地 成 績 理 想 對 豪 宅 市 場 具 指 標 作 用 ﹐ 該 幅 地 皮 樓 面 地 價 八 千 三 百 元 ﹐ 連 同 建 築 成 本 ﹐ 日 後 落 成 每 方 呎 售 價 約 一 萬 六 千 元 ﹐ 由 於 山 頂 地 皮 供 應 有 限 ﹐ 加 上 隨 � 中 國 加 入 世 貿 及 興 建 迪 士 尼 樂 園 等 刺 激 經 濟 消 息 ﹐ 刺 激 部 分 外 資 基 金 投 資 本 港 豪 宅 市 場 ﹐ 預 期 上 述 三 項 豪 宅 市 場 反 應 會 非 常 理 想 ﹐ 每 方 呎 價 可 逾 一 萬 二 千 元 。

 三 幅 地 皮 於 九 六 年 初 由 新 亞 置 業 轉 讓 ─ ─ 他 指 出 轉 手 地 價 每 方 呎 六 千 元 ﹐ 連 同 建 築 及 利 息 等 總 發 展 成 本 ﹐ 每 方 呎 達 一 萬 二 千 元 ﹐ 總 投 資 額 逾 二 十 億 元 ﹐ 預 期 三 項 物 業 出 售 可 套 現 逾 三 十 億 元 ﹐ 現 時 物 業 租 售 尚 未 定 案 。

 負 責 該 物 業 的 市 場 顧 問 第 一 太 平 戴 維 斯 住 宅 部 董 事 長 馬 洛 暉 表 示 ﹐ 九 一 至 九 九 年 間 ﹐ 山 頂 每 年 平 均 僅 二 十 七 個 全 新 單 位 落 成 ﹐ 對 上 一 次 開 售 全 新 分 層 物 業 距 今 達 九 年 ﹐ 九 龍 倉 三 項 目 可 謂 本 年 內 難 得 優 質 新 盤 。 現 時 港 島 半 山 如 梅 道 及 舊 山 頂 道 豪 宅 售 價 介 乎 每 方 呎 一 萬 一 千 元 至 一 萬 三 千 元 ﹐ 估 計 九 倉 旗 下 的 Mountain Court 可 望 呎 價 達 一 萬 五 千 元 。 三 項 物 業 中 最 具 瞄 頭 的 Mountain Court ﹐ 由 於 擁 有 北 面 的 維 港 景 及 南 區 海 景 ﹐ 雙 重 優 勢 為 三 項 目 中 樓 皇 ﹐ 將 建 成 六 層 高 ﹐ 提 供 八 個 分 層 及 八 個 複 式 連 花 園 單 位 。


SING TAO DAILY NEWS
2000/3/8