One South Lane 南里1號 區域: 堅尼地城

Upload Date: 2/9/2014 - HKP

**************************************************************************************************************************************************************

本發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：南里1號
區域: 堅尼地城
網址: www.onesouthlane.com

賣方：才保有限公司「擁有人」。賣方的控權公司：Chinese Estates Holdings Limited、Paul Y. Holdings Company Limited、Markway Properties Limited、Ocean Winner Investments Ltd. 發展項目的認可人士：梁向軍先生。認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：李景勳、雷煥庭建築師有限公司。發展項目的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited。就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的其他人：Longman Limited。 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2016年4月15日 (「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期，發展項目的預計關鍵日期由發展項目的認可人士提供。) 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。此廣告由賣方發布。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

紀雲峰 香港跑馬地山光道20號, The Altitude

紀雲峰 Altitude

Last Two Available - 24/8/2014

40B - sold - 22/8/2014

Checked & Upload Date:  23/8/2014- HKP


*****************************************************************

Updated: 11/5/2014 - HKP






*********************************************************************************************************************************************

Updated: 21/10/2013

*******************************************************************************

Market Express 市場快訊 - 9/2012

紀雲本月累積成交 6 宗
最平入场費$32.42m

即供有2%discount=$31.77m @16854

仲送3年成和閣泊車，豪宅地段，平通港九

Date: 7/9/2012

紀雲峰 必走推介11C 1885'
即供 $32,457,000 @17218
(代理個案 - 有客買了單位租了$85000)
Date: 4/9/2012

**************************************************************************************************************
**************************************************************************************************************
MEDIA NEWS & INFO

紀雲峰周五揀樓 先推8伙

嘉里建設(00683)旗下跑馬地紀雲峰樓書網頁顯示，項目日前盡推餘下22伙，並安排其中8伙於周五上午10時以先到先得形式揀樓，當日可供銷售單位為8個，包括32C、33C、35D、36C、36D、37C、37D、及42B頂層複式戶，銷售地點為鰂魚涌嘉里中心5樓。

 

2013年10月21日

**************************************************************************************************************

新盤情報

紀雲峰22伙 起步4438萬

放大圖片

一手住宅物業銷售資訊網顯示，嘉里建設(00683)旗下跑馬地紀雲峰盡推餘下22伙，包括頂層2伙特色戶，售價4438萬元起。

價單顯示，是次推出20伙標準分層戶，主要位於32至41樓，單位實用面積由1452至1537方呎，呎價介乎31047至37641元。

最平單位為32樓C室，實用面積1452方呎，售價4438萬元，呎價30565元；最貴單位為40樓A室，實用面積1515方呎，售價5718萬元，呎價37743元。

另外，2個42樓A、B室特色戶，實用面積分別為3023及3060方呎，售價劃一為1.683億元，實用呎價分別為55673及5.5萬元。

提供付款方法包括:A)120天付款計劃(照售價減5%)；B)180天付款計劃(照售價減3%；C)360天付款計劃(照售價)。

發展商另提供二按，上限為樓價20%，按揭年期上限20年，按揭利率為P+1%；於11月15日前購入單位買家可獲樓價3%折扣，及樓價4.25%之印花稅津貼。

標準單位之買家可獲認購1個車位，特色戶買家可認購2個車位；而38樓D室及39樓A室買家可獲贈單位現有之傢俱，以現狀發售。

編按：立即登入「萊坊:住宅銷售疲軟」，飽覽報告全文。

 

2013年10月18日(星期四)

*****************************************************************************

********************************************************************

Agency Information

紀雲峰 The Altitude 

紀雲峰 The Altitude

地址 香港跑馬地山光道20號 最新銷售情況及價目表 發展商 賣方/發展商：龍賢有限公司，智威投資有限公司，灝豐有限公司，進天投資有限公司，順安置業有限公司，朝順有限公司，母公司/控股公司- 嘉里建設有限公司 培新控股有限公司 座數 1 住宅層數 32層 (由7樓至42樓) *不設13、14、24及34樓 單位總數 126個 單位間隔 4套房 , 3房(2套)+工作間 建築面積 標準單位面積 : 1,855 - 1,955平方呎 頂層單位面積 : 3,841 - 3,887平方呎 物業設施 按摩池、桑拿/蒸氣浴室、更衣室、健身室、休閒雅座、多用途宴會廳、麻雀室、兒童遊戲區、燒烤區及平台花園 物業特色 屹立於繁華而寧謐的跑馬地半山 殿堂級的廚房配套和家電組合 每個客廳附設特大露台,飽覽半山好風光 雅緻入口大堂,樓底高約26呎 5樓設住客會所 嘉里物業管理服務有限公司作為物業管理 特設尊用禮賓車服務



***********************************************************************

*************************************************

銷售情況 (Transactions Status - Can't Shown in Mobile Phone)

Date of Issued: 25th July, 2012.

***************************************************************

Media News

Sing Tao Daily News

**************************************************************

2012年06月02日 星期六

要聞

西半山珒然則首錄特色戶成交，造價6600萬元。

（資料圖片）

買家逾8300萬 掃紀雲峰兩伙

盡管新盤焦點落在新界東兩個大型新盤上，惟港島、九龍區多個新盤亦錄成交。其中嘉里（00683）跑馬地紀雲峰有買家以逾8,300萬元連購兩伙，太古地產（00962）西半山珒然則首錄特色戶成交，造價6,600萬元。

現崇山現樓示範戶 今開放

代理稱，紀雲峰29樓C、D室由一名本地買家購下，涉資共8,336萬元，以兩單位總面積約3,840平方呎計，呎價2.17萬元。而同系黃大仙現崇山昨售出兩伙，其中2座低層C室，面積981平方呎，成交價1,123萬元，平均呎價約1.14萬元；另2座低層B室，面積840平方呎，售858萬元，呎價逾1萬元。該盤日前已讓代理參觀現樓示範單位，今天起開放予外界參觀，以配合餘貨推售部署。

太古珒然則首錄特色戶成交。消息人士指，位於7樓的平台特色戶，面積2,640平方呎，附304平方呎平台，獲買家以6,600萬元買下，平均呎價2.5萬元。據樓盤網頁成交登記顯示，項目早前已沽3伙，故目前累積僅售出4伙。

另外，嘉華（00173）牽頭發展的香港仔深灣9號，昨天亦連環售出兩伙，市場消息指，2座高層B室，面積1,593平方呎，以3,164.6萬元沽出，呎價約1.98萬元。

懿峯示範單位 下周可預約

至於永泰（00369）旗下的西半山懿峯，昨日起一連三天舉行英國天才歌手Connie Talbot的歌唱表演，並於下周一（4日）開放4伙觀景大宅示範單位。永泰地產營業及市務總監陳秀賢指，待3天表演完畢，隨即以預約形式開放2伙連裝修示範單位及2伙位於頂層的清水房。

早前發展商已透露，正有4至5組買家有意以一對形式洽購觀景大宅，意向呎價維持3.6萬元起，頂層連天台戶一對意向價2.2億元，呎價5.2萬元，項目尚餘13伙待沽。另西半山加冕臺由命名至今已接獲2,000個查詢，7成屬本地人，投資者佔4成，發展商傾向以3伙，即全層形式推售，料2014年年中落成。

撰文:李彤、呂勁康

**********************************************************************************
**********************************************************************************

2011年08月26日 星期五

地產

嘉里執行董事朱葉培表示，山光道項目命名為「紀雲峰」，寄寓瑞氣滙聚、開創新天；英文名「The Altitude」，則有位居嶺峰、高聳入雲之意；中為嘉里代理市務總經理吳美珊；右為培新集團業務經理吳美綺。 （梁偉榮攝）

長實投資董事黃思聰（右）表示，日出康城領凱今年內將限量推400伙，預期將於下月開售。左為長實營業經理封海倫、中為南豐發展董事兼地產總經理麥一擎。 （曾耀輝攝）

太古地產住宅物業總經理杜偉業指出，珒然英文名字「ARGENTA」，代表項目與純銀一樣，擁罕有及雋永的特質。 （譚德潤攝）

嘉里跑馬地紀雲峰 4千萬入場

長實領凱延下月推 年內限售400伙

淡靜多時的新盤市場近期非常熱鬧，嘉里（00683）及培新集團旗下跑馬地山光道項目，命名為「紀雲峰」，將於9月下旬開放示範單位，整體意向呎價2.5萬至3萬元，入場費約4,000萬元。而太古西摩道63號項目命名為「珒然」，呎價參考同區二手屋苑約2萬元。

嘉里執行董事朱葉培指，本港及東南亞經濟強勁，加上旗下新盤早前錄得理想銷情，認為整體樓市未來存在上升空間。至於集團旗下的紀雲峰，提供126伙，料全數售罄後可套現約70億元，將採取惜售對策，今年內最多只會出售4分之1單位，整體意向呎價2.5萬至3萬元，頂層特色戶意向價未定，分層戶入場呎價逾2萬元，料入場費約4,000萬元。

太古珒然 意向呎價約2萬
項目以現樓形式發售，7月份已取入伙紙，示範戶工程進行中，料下月可開放予VIP貴賓客戶優先參觀。紀雲峰由2座物業組成，提供126伙，124伙標準單位面積由1,855至1,955平方呎，2伙頂層連天台特色戶約4,000平方呎。

朱葉培稱，上環西蒲已售出143伙，套現逾20億元，尚餘6伙特色戶待售；黃大仙現崇山則沽出約470伙，套現逾40億元。太古旗下西摩道63號項目正式名命為「珒然」，呎價會參考同區二手豪宅屋苑。太古地產住宅物業總經理杜偉業指出，由於珒然屬舊契項目，不需要申請預售樓花同意書，但項目會依足指引賣樓。

杜偉業續指，珒然同區二手屋苑世紀大廈及MAYFAIR等，呎價目前逾2萬元水平，項目定價會參考同區二手呎價，但目前未有正式推售時間表。

恒地3新項目 擬年內出擊
珒然提供30個單位，屬一梯一伙項目，單位面積2,800平方呎，為3房連兩套房間隔。另項目設有兩個特色戶單位，包括頂層連天台複式單位，面積約4,700平方呎；以及一個連平台單位，項目最快2013年下半年入伙。

另外，同系西半山新盤蔚然日前錄得成交，單位為8樓A室，面積1,665平方呎，造價3,100萬元，平均呎價18,619元，目前該盤累沽94個單位。

原計劃本月開售的將軍澳領凱，現計劃將於下月開售。長實投資董事黃思聰表示，受到日出康城整體工程進程限制，領凱今年將限量僅推400伙，其餘700餘伙則將留於明年第一、二季發售，又指不會參考2年前同系領峯的開價。

此外，恒地營業部副總經理鄧鳳賢表示，集團年內有機會推出3個新項目；其中，粉嶺馬會道的翠林已取得入伙紙及滿意紙，現正準備兩個示範單位，預計於年尾推出。至於與新世界合作的馬鞍山落禾沙項目1期，鄧氏指，該盤尚未申請預售樓花，但希望趕及在今年內推出；而西半山天匯亦會繼續銷售。另集團位於柴灣利眾街的商廈項目已取得預售樓花同意書，現正進行預留，每層樓面約有7,000多呎。

至於香港興業（00480）旗下愉景灣津堤，計劃短期推售，項目由3座16層高的中座住宅物業組成，提供164伙。

紀雲峰- HKET PS

君臨天下重推225伙

Upload Date: 23/8/2014



**************************************************************************************************************************************************************

Media News & Information - For References Only

**************************************************************************************************************************************************************

君臨天下重推225伙 溱柏全推

香港經濟日報  2014年08月23日 星期六

九龍塘義德道1及3號 (1 & 3 Ede Road, Kowloon Tong, Kowloon, Hong Kong.

Source: http://www.ede.com.hk/
Printed on 13/8/2014



**************************************************************************************************************************************************************

Media News & Information - For References Only

**************************************************************************************************************************************************************

義德道1及3號 現樓上陣 示位已就緒

撰文:梁子謙、余家盛、嚴俏婷、陳禕楠
欄名:焦點新盤
嘉里旗下的九龍塘義德道1及3號上周五（1日）上載樓書後，至今仍未對外軟銷，不過發展商已於周內開放分層住宅的義德道3號現樓示範單位予代理參觀，據悉包括實用面積1,747呎的2座11樓A室連裝修單位及同層實用面積1,409呎B室單位，另有開放1座10樓、13樓全層交樓標準單位。據了解，發展商亦已開放現樓單位，安排已預約的睇樓客參觀。
義德道1及3號包括由兩座分層住宅的義德道3號及洋房義德道1號組成，共提供41伙，包括40個分層單位及1座洋房。
分層住宅單位的第1座住宅樓層由1樓起，而第2座住宅樓層由5樓起，以一層兩伙設計，實用面積由1,409至2,527呎，標準單位間隔劃一採用3房（連3套房），各連儲物室連廁或工人套房設計，當中有4伙連平台或連天台的特色戶，採3房（連套房）及儲物室連廁、4房（連4套房）及工人套房設計。至於項目唯一洋房單位，實用面積4,412呎，連6,045呎花園，前庭約142呎及975呎天台，採5房（連5套房）及儲物室連廁。


讀者可【按此】觀看「義德道1及3號全面睇視頻」。


置業家居
2014年08月09日 星期六

Twelve Peaks

山 頂 洋 房 開 天 價 每 呎 17.5 萬 全 球 最 貴

TWELVE PEAKS 突 開 價 ， 呎 價 最 高 逾 十 七 萬 五 千 元 。 　　(星島日報報道)本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。 　　一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。 發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七仟四佰六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。

　據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。

　　新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。

　　發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。

　　至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。

　　該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。

　　TWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。

　　項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。

　　發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途

2014-08-07

Source: Singtao Daily 星島日報 7/8/2014