2013年8月17日 星期六

御金‧國峯 西南九龍友翔道一號 - Coronation




香港經濟日報 17/8/2013


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御金.國峯

 



御金.國峯聳立於西九龍黃金圈正中心位置,毗鄰廣深港高鐵西九龍總站,瞬間直通內地主要城市,坐擁5線港鐵優勢,交通樞紐匯聚,盡佔地利。項目盡攬 中環維港及昂船洲開揚雙重海景,亦與西九文化區為鄰,周邊地區約有近300萬平方呎綠化氛圍,創建優質生活環境。項目直通國際知名廣東道購物區、未來西九 文化區市集,及各大型商場及五星級酒店,飲食、消閑、娛樂、購物,品味生活,應有盡有。御金.國峯共提供740伙分層單位。


售樓熱線: (852) 8203 9822/ (86) 136 3217 8383 Isabella
物業發展項目地址/所在分區: 西南九龍友翔道一號



御金.國峯

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御金‧國峯


御金‧國峯

Upload Date: 1/8/2012


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 大角咀御金.國峯6座5樓平台戶撻訂重售,呎價1.7萬元。 (資料圖片)
大角咀御金.國峯6座5樓平台戶撻訂重售,呎價1.7萬元。 (資料圖片)
2012年08月01日 星期三
地產

御金撻訂重售 價升1成

【本報訊】信置(00083)及南豐等旗下大角咀新盤御金.國峯,有單位撻訂重售,呎價達1.7萬元,並比撻訂前的售價高出1成。

6座平台戶 1.7萬元呎
信置及南豐等御金.國峯,有單位獲撻訂重售,據樓盤網頁資料顯示,項目6座5樓G室平台戶,今年2月以即供價(為定價95折)938.8萬元,售予一名內地客,其後在6月22日取消交易。

市場估計,該名內地客損手逾100萬元,但也有代理指出,該名內地客只是向發展商「換貨」,現已購入另一單位,故沒有被殺訂。

發展商早前將單位重新推出,單位面積611平方呎,價單顯示,新定價為1,038萬元,呎價1.7萬元,比2月的售價高出接近100萬元,即約1成。

代理指出,單位已落實賣出。據知,項目上月連環賣出2伙天池屋,每伙造價6,200餘萬至6,700餘萬元。


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東涌海珀名邸 呎租19.5





2013年8月14日 星期三

前法國領事屋 增地積比遇阻 - Aplease Daily News for References Only




前法國領事屋 增地積比遇阻

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【本報訊】菱電發展欲重建山頂普樂道8號前法國領事大宅為豪宅的保育計劃,雖獲部份人士支持,不過,作為「街坊」之一的卓能集團(131),則不太接受其放寬地積比的要求,更反建議城規會不如整體放寬山頂的限制。
被評為二級歷史建築物的普樂道8號,菱電現建議只保留具歷史價值的兩幅牆身,其餘會拆卸重建,並向城規會申請,要求額外給予0.048倍地積比,作保育外牆的補償。

卓能反對單一放寬

持有施勳道30號B及C號屋的卓能集團,物業正在普樂道8號腳下,早前透過管理該物業的卓能物業管理公司,反對菱電的放寬地積比率申請,更提出為避免對單一發展商出現優惠處理的情況,建議城規會放寬整個山頂區的地積比限制。
有關注中西區發展的組織則認為必須要符合相關部門的要求,以及能有條件地保留大屋下,才可接受重建。另有個別人士認為放寬地積比的理據未夠清晰,又質疑兩幅外牆的補償樓面達1,077多方呎是否過多。
至於贊同者,認為計劃在保育及重建兩者已作恰當處理,個別聲稱曾到過大宅者,更指大宅除「舊」外,便一無是處,拆卸也不覺可惜。
普樂道8號佔地約22,444方呎,菱電建議將南端整幅外牆,以及東北面包括大宅大門口的部份外牆原貌保留,其餘地方重建為2幢3及4層高獨立屋,地積比由0.5倍放寬至0.548倍,可建樓面逾1.23萬方呎。該大宅樓齡逾130年,是本港少見的英國民宅興築風格。
此外,由商人劉百行持有的九龍塘根德道22號物業,現夥同同區劍鳴幼稚園創辦人等,申請將物業改建為1幢2層高的幼稚園及幼兒園臨時校舍之用,為期三年,涉及樓面約8,312方呎,設9間課室。其實有關人等於年初也曾申請,不過,城規會基於物業在根德道及歌和老街交界,交通繁忙,申請如通過,會加重其負荷,並為同區同類申請開壞先例,故予以否決。
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