Scape, 20 - 26F Cape Rd., Chung Hom Kok, HK - 舂坎角南埼洋房 2.5億獲洽

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Photo Taken & Upload Date on: 1/2/2013


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Scape  舂坎角 南埼
20 - 26F Cape Rd., Chung Hom Kok, HK

House 1 - Azura  7,982' 
House 2 - Marinus  8,164'
House 3 - Cedrus  4,578' - $250M @54,609 - Sold
House 4 - Novae  4,575'
House 5 - Seleno  4,578'
House 6 - Nebula  4,575'
House 7 - Bloom  4,578'
House 8 - Serra  5,051'

Date:  20/6/2012




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Media News 



 

基金持有的舂坎角南埼有洋房以2.5億元獲洽，呎價約5.46萬元。（資料圖片）

2012年09月10日 星期一

地產

舂坎角南埼洋房 2.5億獲洽

【本報訊】大銀碼豪宅繼續受追捧，由一家基金公司持有的舂坎角南埼一幢獨立屋，獲出價約2.5億元洽購，呎價約5.46萬元。

獲洽購的南埼洋房名為「雲臺」，面積4,575平方呎，代理指有買家出價2.5億元洽購，呎價約5.46萬元，如成功售出，將成項目第2幢沽出的洋房。

利嘉閣區域經理黃展望指，西貢銀線灣湖景別墅一幢雙號屋，面積2,823平方呎，獲一名外籍人士以4,400萬元承接，呎價1.56萬元。
賣方04年底斥資1,180萬元入市，帳面賺約3,220萬元。

貝沙灣低層 呎售1.33萬
該行高級經理陶子禮稱，薄扶林貝沙灣2期1座低層B室，面積1,125平方呎，連車位作價1,500萬元，呎價約1.33萬元。

置業18組別經理陳港威表示，九龍站漾日居1座低層E室，面積1,168平方呎，獲買家以1,450萬元購下，呎價1.24萬元。

淺水灣THE PULSE呎租逾60元

 英皇楊受成（中）、張炳強（右二）楊政龍（左二）出席新春聚會。

淺水灣THE PULSE呎租逾60元

　　

(星島日報報道)英皇旗下淺水灣商場THE PULSE預期最快在今年第四季開幕，商場總面積約二十萬方呎，平均呎租六十至七十元，英皇國際執行董事張炳強表示，若項目全部出租，每月租金收入約有七 百萬元，另集團去年共二十億元購買鋪位，估計今年購鋪預算將會較去年增加，其中羅素街一個地下連一樓鋪位，預期將會加租六十萬元至一百五十萬元。　 　張炳強昨出席新春聚會表示，淺水灣商場THE PULSE樓高五層，現時正在進行內部裝修，希望能在年底前正式開幕，商場鋪位將會以零售、飲食及娛樂為主，首批租戶約有五十個，現時正在進行商戶篩選， 目標客戶均為國際知名品牌，而鋪位面積則視乎租客需要再定，呎租由三十至二百元不等，視乎類別，平均呎租六十至七十元，估計全部租出一個月收七百萬租金， 一年八千多萬，項目投資總成本約十五至二十億元。

　　張炳強續指，英皇珠寶會繼續進軍商場及銅鑼灣及尖沙嘴等一鋪，
預 期今年分店數量會增加，集團去年共用約二十億元買鋪位，隨鋪位價格上升，估計今年購鋪預算會較去年多，其時，英皇地產最近先後吸納尖沙嘴海防道、旺角彌敦道三個鋪位，而集團現時已成為銅鑼灣羅素街第一大獨立地鋪大業主。

 　　其中，羅素街八號地下連一樓麥當勞，面積約五千呎，現時由麥當勞以每月九十萬元承租，租約將於十一月到期，物業現時市值租金約一百五十萬元，集團有機會加租至市價水平。

2013-02-01

「 昇 御 門 」位 於 漆 咸 道 388 號，Chatham Gate - No. 388 Chatham Road, Kln.

Upload Date:  28/1/2013





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賣 方／發展商：隆益投資有限公司 發展商之母或控股公司：信德集團有限公司、新鴻基地產發展有限公司、新世界發展有限公司、廖創興企業有限公司 認可人士：關善明建築師事務所有限公司之張伯昭先生 建築師：關善明建築師事務所有限公司 結構工程師：邵賢偉建築工程師 機電工程師：澧信工程顧問有限公司 園境規劃師：新鴻基建築設計有限公司 總承建商：怡輝建築有限公司 賣方代表律師： 孖士打律師行、柯玉華律師事務所、何君柱律師樓 擬簽署承諾書之銀行：恒生銀行有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、三井住友銀行、創興銀行有限公司 融資人：才雄投資有限公司、Cheerdream Ltd.、Concord Associates Ltd.、Determined Resources Limited 總承建商與賣方其中之一母或控股公司為同一公司集團的成員。上述銀行擬簽署有關承諾書，承諾提供資本完成上述物業。融資人已提供貸款支持發展上述物業及將 會加入簽署有關正式買賣合約。




Source:  Developer Website

四 大 發 展 商 攜 手 發 展 
漆 咸 道 罕 貴 豪 宅 項 目 正 式 命 名 「 昇 御 門 」 (Chatham Gate)

俯 瞰 國 際 級 維 港 煙 花 海 景 
區 內 最 後 至 高 尚 宅   罕 有 高 度   絕 無 僅 有    


【 2011 年 8 月 23 日 ， 香 港 】    由 信 德 集 團 有 限 公 司 、 新 世 界 發 展有 限 公 司 、 廖 創 興 企 業 有 限 公 司 ， 以 及 新 鴻 基 地 產 發 展 有 限 公 司 攜手 合 作 發 展 ， 座 落 於 漆 咸 道 的 全 新 顯 赫 豪 宅 項 目 正 式 命 名 為「 昇 御門 」(Chatham Gate)。 物 業 傲 立 九 龍 區 矜 貴 地 段 ， 坐 擁 香 港 交 通 中心 樞 紐 ， 俯 瞰 維 港 閃 爍 兩 岸 及 未 來 世 界 級 啟 德 大 都 會 。 優 越 地 利 位置 ， 珍 罕 難 求 ， 絶 對 是 萬 眾 期 待 的 矚 目 豪 宅 新 貴 。


信 德 集 團 有 限 公 司 物 業 銷 售 總 監 梁 焯 鏗 及 新 鴻 基 地 產 代 理 有 限 公司 業 務 部 項 目 聯 絡 經 理 劉 家 敏 ， 今 天 向 新 聞 界 介 紹「 昇 御 門 」的 特
色 ， 並 為 項 目 舉 行 命 名 儀 式 。 

信 德 集 團 有 限 公 司 物 業 銷 售 總 監 梁 焯 鏗 表 示 ﹕「『 昇 御 門 』之 命 名 ，取 其 罕 貴 的 建 築 氣 派 ， 門 拱 形 聳 然 宏 偉 的 設 計 ， 配 合 樓 高 約 150米 ， 氣 勢 磅 薄 ， 猶 如 駕 御 天 際 。 隨 著 城 規 會 進 一 步 收 緊 區 內 的 樓 宇高 度 限 制 ，『 昇 御 門 』 將 成 為 區 內 最 後 一 幢 全 新 摩 天 尚 宅 ， 屬 罕 貴之 作 。 住 客 處 身 高 空 眺 望 東 面 未 來 啟 德 大 都 會 世 界 級 規 劃 ， 南 面 俯瞰 享 譽 全 球 的 煙 花 維 港 兩 岸 ， 西 面 飽 覽 青 馬 大 橋 的 醉 人 景 致 ， 朝 北更 可 遠 眺 獅 子 山 巍 峨 山 巒 ； 盡 享 360 度 美 景 ， 讓 身 價 完 美 昇 華 。 」

 新 鴻 基 地 產 代 理 有 限 公 司 業 務 部 項 目 聯 絡 經 理 劉 家 敏 表 示 ：「『 昇御 門 』 位 於 九 龍 都 市 核 心 地 段 ， 地 理 位 置 優 越 ， 發 展 潛 力 優 厚 ， 預計 將 吸 引 一 眾 投 資 者 、 中 港 商 人 及 換 樓 人 士 垂 青 ， 勢 成 市 場 矚 目 焦點；加 上 項 目 僅 提 供 334 伙 單 位 ，更 顯 珍 貴 罕 有 。 標 準 單 位 面 積 約由   392 至 2,080 平 方 呎 不 等 ， 間 格 靈 活 實 用 ， 包 括 開 放 式 至 四 房單 位 等 多 元 設 計 ， 能 滿 足 市 場 上 不 同 的 需 求 。 」 

憑 藉 位 據 九 龍 區 的 交 通 及 商 業 核 心 ，「 昇 御 門 」盡 享 魅 力 之 都 心 臟地 段 的 優 勢。項 目 連 接 本 港 其 中 3 條 主 要 行 車 隧 道，只 需 約 2 分 鐘車 程 即 抵 毗 連 的 紅 磡 海 底 隧 道，而 前 往 東 區 海 底 隧 道 及 西 區 海 底 隧道 ， 亦 只 需 約 8 分 鐘 及 4 分 鐘 行 車 時 間 。 此 外 ， 距 離 粵 港 中 港 巴 士總 站 及 紅 磡 港 鐵 站 亦 只 需 約 4 分 鐘 及 2 分 鐘 車 程，不 但 連 接 香 港 七大 商 業 區 ， 往 返 中 國 內 地 更 瞬 間 即 達 ， 交 通 四 通 八 達 。 項 目 更 鄰 近九 龍 主 要 的 國 際 購 物 熱 點 ，往 返 尖 沙 咀 只 需 約 4 分 鐘 車 程 ；與 何 文田 站 只 相 隔 約 3 分 鐘 步 行 之 距，即 貫 通 港 鐡 觀 塘 延 線 及 擬 建 的 沙 中線 。 憑 藉 罕 有 的 都 市 核 心 地 利 ， 優 厚 潛 力 絶 對 不 容 忽 視 。 

「 昇 御 門 」位 於 漆 咸 道 388 號，由 2 幢 豪 華 住 宅 大 樓 組 成，大 部 份單 位 均 能 俯 瞰 維 港 煙 花 海 景 及 未 來 啟 德 大 都 會 的 繁 華 景 致。物 業 提供 334 伙，標 準 戶 型 為 開 放 式 單 位 至 四 房 單 位，面 積 由 392 至 2,080平 方 呎 不 等 ， 另 設 特 色 單 位 。 「 昇 御 門 」 更 設 有 天 際 會 所 ； 無 論 外型 、 間 隔 及 會 所 配 套 等 各 方 面 ， 均 以 高 尚 豪 華 氣 派 為 設 計 藍 本 ， 為城 中 難 尋 的 顯 赫 豪 宅 項 目 。  -  完   -

Developer Website:



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昇御門

  昇御門 

28/1/2013 物業買賣

富豪海灣C17屋8900萬轉手

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土地註冊處資料顯示，赤柱富豪海灣C型17號屋，建築面積約4212方呎，實用面積約3034方呎，以8900萬元轉手，建築呎價約21130元，實用呎價約29334元，買家是賴友忠及于丹。

原業主於2011年10以6830萬元購入，單位升值30%，但該宗成交須繳付5%額外印花稅，涉計約445萬萬元，扣稅後帳面仍賺約1625萬元。


 

富豪海灣C17屋8900萬轉手 - Regalia Bay Transaction

1月28日 物業買賣

富豪海灣C17屋8900萬轉手

 放大圖片

土地註冊處資料顯示，赤柱富豪海灣C型17號屋，建築面積約4212方呎，實用面積約3034方呎，以8900萬元轉手，建築呎價約21130元，實用呎價約29334元，買家是賴友忠及于丹。

原業主於2011年10以6830萬元購入，單位升值30%，但該宗成交須繳付5%額外印花稅，涉計約445萬萬元，扣稅後帳面仍賺約1625萬元。

信報財經

深灣9號 香港仔惠福道9號 - Marinella, 9 Welfare Rd., HK - Hot Listing

Upload Date: 25/1/2013.


深灣9號

深灣9號 Marinella Info - Hong Kong Economic Times

Larvotto For Sale & Lease - 南灣, 港島鴨脷洲海傍道

Upload Date: 25/1/2013.




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奧柏．御峯 - 九龍旺角櫸樹街88號

 

上周始陸續入伙的大角咀奧柏‧御峯，目前以放租者為主。（陳偉能攝） 

 

 

距屋苑不足分餘鐘路程，已為富多來商場，起居所需也齊備。（陳偉能攝） 

 

 

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2013年01月25日 星期五

地產

 

奧柏‧御峯租盤叫座 1.3萬入場

上周初始收樓的奧柏‧御峯，雖然為規模僅2座、伙數不足500個單位的小型屋苑，但因鄰近港鐵奧運站，盡管坐落於舊區，叫座力依然不絕，月租入場費由1.3萬元起。

中原奧運站形品星寓分行經理張穎嬈指，正進行收樓的奧柏‧御峯，本月至今已錄有5宗租務成交，實用面積呎租為39元，建築面積呎租約31元，成交悉數為細 單位。當中，最新成交為2座中層C室，實用面積332平方呎，建築面積425平方呎，1房間隔，月租1.3萬元成交；實用面積呎租39.2元，建築面積呎 租30.5元，以同區而言，屬市價。

由於受額外印花稅（SSD）所限，基本上大部分業主以自用或長綫放租為主。而放租單位中，又以1房或開放式單位為主。2房及3房目前各有一個放租盤，前者 月租叫價約2.5萬元，以實用面積571平方呎，建築面積743平方呎而言，實用面積呎租為43.8元，建築呎租約33.6元。至於目前唯一放租的3房套 房，月租叫價達2.9萬元，以同區3房而言，屬市價。

實用面積354呎 叫價600萬
現時市場上暫亦有一戶放售，為實用面積354平方呎，建築面積為460平方呎的1座E室，叫價600萬元，但暫未有成交。

 由信置（00083）及市建局發展的奧柏‧御峯，由2座物業組成，以提供開放式及1房間隔的單位為主。而屋苑距港鐵奧運站亦不過數分鐘路程，比鄰設有不少食店、及富多來商場，起居所需亦不假外求。而屋苑目前管理費，為每平方呎2.98元。

撰文:陳嘉敏

 


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Developer's Info:
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奧柏．御峯傲倨西九龍核心地段，步行5分鐘往奧運站，毗鄰旺角站，連接港鐵7分鐘直達中環及國際金 融中心，4分鐘至九龍站、環球貿易廣場及圓方。項目鄰近廣深港高鐵西九龍總站，一線連接中港。奧柏．御峯盡攬奧海城生活圈優勢，約80萬呎商場逾260商 戶，時尚品味生活，包羅萬有。珍罕雙子會所及空中花園，設計獨特，營造尊貴生活空間。奧柏．御峯提供462個單位，包括開放式、1房、2房至3房1套設 計，另有多種特色單位以供選擇。

銷售熱線:	8101 8933/ (86) 136 3217 8383 Isabella
地址:	九龍旺角櫸樹街88號

奧柏．御峯

洋房買賣合約登記創6年新低

1月23日


洋房買賣合約登記創6年新低

中原地產研究部指出，2012年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1099宗，總值298.80億元，按年分別下跌0.2%及11.9%。
整體洋房登記宗數是創2006年930宗之後的六年新低，而金額是創2009年268.92億元之後的3年新低。雖然2012年上半年一手及二手洋房市道活躍，但下半年缺乏一手洋房供應，而且二手洋房市道放緩調整，以致全年整體洋房交投下降。

二手方面，2012年二手洋房買賣合約登記錄得735宗，總值171.83億元，按年分別下跌7.3%及9.3%。宗數是創2002年648宗後的10年新低，而金額是創2008年174.5億元後的4年低位。

顯示受去年下半年樓市氣氛放緩影響，用家及投資者多持觀望態度，加上買家印花稅(BSD)實施後，窒礙豪宅買家的入市步伐，拖累全年二手洋房交投淡靜。

一手方面，2012年一手洋房買賣合約登記錄得364宗，總值126.97億元。宗數較2011年升18.2%，反映去年上半年大型一手洋房新盤熱賣，刺激全年一手洋房買賣回升。而2012年一手洋房登記金額較2011年減少15.2%，是創2009年69.51億元之後的3年新低。