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「雍雅山」Hse 6、15兩個示位，
發展商意向
Hse 7 & 13 冇池開價@25000,
Hse 1, 2, 3, 5, 9, 10, 11, 12
有池细屋 @25000 以上，
Hse 8 @30000 以上，
Hse 6 @25000 以上加裝修費
Hse 15 @30000 以上加裝修費
發展商意向
Hse 7 & 13 冇池開價@25000,
Hse 1, 2, 3, 5, 9, 10, 11, 12
有池细屋 @25000 以上，
Hse 8 @30000 以上，
Hse 6 @25000 以上加裝修費
Hse 15 @30000 以上加裝修費
Updated on 19th Oct., 2012,
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Media News
尚城洋房推360日特長成交期，如於6個月內成交，則可獲回贈；左起為長實助理營業經理翁德智、長實執行董事趙國雄及長實助理營業經理黃志強。（潘政祁攝）
2012年10月09日 星期二
要聞
沙田雍雅山 首批呎價2.8萬
尚城1800萬入場 尚悅先推特色戶
豪宅新盤高價推，沙田洋房雍雅山本月底推售，董事屋呎價3.5萬元，挑戰新界洋房呎價新高；另元朗洪水橋尚城最後14伙洋房命名為「澄碧大宅」，入場費約1,800多萬元。同區尚悅首階段擬先推特色戶，天池屋呎價達2.5萬元。
由「雍雅山房」舊址重建而成的洋房盤雍雅山，目前已屆現樓，雍雅投資發展主席羅家寶表示，該盤已獲批入伙紙，將在本月底開賣，料先推售4幢「下排屋」，呎價2.8萬元，以最細洋房面積3,000平方呎計，入場費料約8,400萬元，首批推售的洋房亦將提供董事屋。
羅氏續稱，目前已接獲10多組準買家查詢，由於早前曾在內地進行推廣，故大部分是內地客。項目在05年由羅氏購入，重建成21幢洋房，面積介乎3,000至5,000平方呎，全部連基本裝修及家電出售，其中15幢建有私人泳池，總投資額約10億元，料市值約21億元。
尚城「澄碧大宅」 加價逾2%推
發展商亦積極推售餘貨，長實（00001）洪水橋尚城最後14伙洋房命名為「澄碧大宅」，每幢面積2,154平方呎，為4房間隔，現樓示範單位即日可預約參觀。長實助理營業經理黃志強表示，洋房價格較早前推出時調升2%至3%，現意向呎價約8,600至8,800元，估計14伙洋房市值約2.7億至近3億元。據了解，洋房入場費約1,800多萬元，料整體加價空間約8%至10%。而恒地（00012）及新世界（00017）元朗尚悅，市場料可望月中開放示範單位，有機會在首階段先推特色戶，意向呎價約2萬元，其中天池屋呎價更達2.5萬元。
西環第三街項目 命名「星鑽」
中國海外（00688）及市建局西環第三街項目，剛獲命名為「星鑽」，據了解，項目將可提供約270伙、面積500平方呎的細單位，預期2014年落成。市場估計，短期內將申請預售樓花同意書。
至於長實荔枝角道的一號．西九龍，集團執行董事趙國雄預料，項目月底前可獲批預售，示範單位已準備就緒，另年內尚有荃灣西站第7區項目部署推出，料價格可成區內新高，原因是項目建築成本高與樓價高企有關。
另外，彭博通訊社報道，新地（00016）副董事總經理雷霆指，本港發展商將面對建築成本每年雙位數增長，現時內地正有大量建築項目，香港發展商要與內地企業爭奪各方面資源。雷補充，本港現時大部分住宅項目的每呎建築成本，介乎3,000至4,000元，豪宅成本則更高。至於集團屯門瓏門的銷情，雷霆稱目標是於下周一可售出項目95%單位。
撰文:呂勁康、馮凱婷
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由「雍雅山房」舊址重建而成的洋房盤雍雅山，目前已屆現樓，雍雅投資發展主席羅家寶表示，該盤已獲批入伙紙，將在本月底開賣，料先推售4幢「下排屋」，呎價2.8萬元，以最細洋房面積3,000平方呎計，入場費料約8,400萬元，首批推售的洋房亦將提供董事屋。
羅氏續稱，目前已接獲10多組準買家查詢，由於早前曾在內地進行推廣，故大部分是內地客。項目在05年由羅氏購入，重建成21幢洋房，面積介乎3,000至5,000平方呎，全部連基本裝修及家電出售，其中15幢建有私人泳池，總投資額約10億元，料市值約21億元。
尚城「澄碧大宅」 加價逾2%推
發展商亦積極推售餘貨，長實（00001）洪水橋尚城最後14伙洋房命名為「澄碧大宅」，每幢面積2,154平方呎，為4房間隔，現樓示範單位即日可預約參觀。長實助理營業經理黃志強表示，洋房價格較早前推出時調升2%至3%，現意向呎價約8,600至8,800元，估計14伙洋房市值約2.7億至近3億元。據了解，洋房入場費約1,800多萬元，料整體加價空間約8%至10%。而恒地（00012）及新世界（00017）元朗尚悅，市場料可望月中開放示範單位，有機會在首階段先推特色戶，意向呎價約2萬元，其中天池屋呎價更達2.5萬元。
西環第三街項目 命名「星鑽」
中國海外（00688）及市建局西環第三街項目，剛獲命名為「星鑽」，據了解，項目將可提供約270伙、面積500平方呎的細單位，預期2014年落成。市場估計，短期內將申請預售樓花同意書。
至於長實荔枝角道的一號．西九龍，集團執行董事趙國雄預料，項目月底前可獲批預售，示範單位已準備就緒，另年內尚有荃灣西站第7區項目部署推出，料價格可成區內新高，原因是項目建築成本高與樓價高企有關。
另外，彭博通訊社報道，新地（00016）副董事總經理雷霆指，本港發展商將面對建築成本每年雙位數增長，現時內地正有大量建築項目，香港發展商要與內地企業爭奪各方面資源。雷補充，本港現時大部分住宅項目的每呎建築成本，介乎3,000至4,000元，豪宅成本則更高。至於集團屯門瓏門的銷情，雷霆稱目標是於下周一可售出項目95%單位。
撰文:呂勁康、馮凱婷
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| 2012年10月18日 11:55 星期四 |
雍雅山近億示位 華麗登場
沙田九肚山畔雍雅山示範單位經已竣工，發展商今日首度開放予傳媒優先預覽6號及15號單位。雍雅投資有限公司主席羅家寶曾表示，項目現已取得所有政府文件，最快將於10月底現樓發售，首階段會先推出前排13幢之中的其中4幢，整體意向呎價2.8萬元，入場費約8400萬起，最貴單位料可達1.7億元。
羅氏指，整個項目投資額共10億，其中3.8億為地價，每呎建築成本為8000元，整個項目市值約21億。有可能保留上排單位作收租之用，呎租料約80元，而他本人已預留15號屋自用，將會成為示範單位。第一太平戴維斯副董事總經理兼銷售主管袁志光指出，項目目標買家有兩種，一類為中港商人，特別是於內地設廠的商人，另一類為投資者。
項目共有21座洋房，前排分1、2區，分別有7座及8座，而後排3區則有8間，每座洋房以兩層高設計，全部設有數百平方呎起的庭園，當中15座設有泳池，另有5間為約5000平方呎的「大屋」。所有洋房一字排開，享有海景，面向東北方。
2005年資深投資者羅家寶購入雍雅山房，以差不多6年時間悉心計劃重建，務求讓項目盡善盡美，投資更是不菲。 全新雍雅山現為21間獨立屋，戶戶靜倚九肚山畔，寬敞花園面向香港中文大學及吐露港，毗鄰沙田馬場，盡享開揚廣闊美景，目不暇給。其中15間獨立屋更設私人泳池，氣派非凡。項目位置交通方便，來往中環及尖沙咀分別只需約25分鐘及16分鐘，前往深圳亦只需約20分鐘，十分便捷。
第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基指出：「每間獨立屋僅兩層高，由於香港住宅一般佔地少，密度高，而兩層別墅在設計以及經濟效益上難度非常高，因此全新雍雅山別墅在香港市場實為罕有珍貴。項目同時注重選用貴重用料，如外牆均以巴西天然實心麻石精心打造，對細節精益求精，致力成為該區豪宅新地標。」
羅氏指，整個項目投資額共10億，其中3.8億為地價，每呎建築成本為8000元，整個項目市值約21億。有可能保留上排單位作收租之用，呎租料約80元，而他本人已預留15號屋自用，將會成為示範單位。第一太平戴維斯副董事總經理兼銷售主管袁志光指出，項目目標買家有兩種，一類為中港商人，特別是於內地設廠的商人，另一類為投資者。
項目共有21座洋房，前排分1、2區，分別有7座及8座，而後排3區則有8間，每座洋房以兩層高設計，全部設有數百平方呎起的庭園，當中15座設有泳池，另有5間為約5000平方呎的「大屋」。所有洋房一字排開，享有海景，面向東北方。
2005年資深投資者羅家寶購入雍雅山房，以差不多6年時間悉心計劃重建，務求讓項目盡善盡美，投資更是不菲。 全新雍雅山現為21間獨立屋，戶戶靜倚九肚山畔，寬敞花園面向香港中文大學及吐露港，毗鄰沙田馬場，盡享開揚廣闊美景，目不暇給。其中15間獨立屋更設私人泳池，氣派非凡。項目位置交通方便，來往中環及尖沙咀分別只需約25分鐘及16分鐘，前往深圳亦只需約20分鐘，十分便捷。
第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基指出：「每間獨立屋僅兩層高，由於香港住宅一般佔地少，密度高，而兩層別墅在設計以及經濟效益上難度非常高，因此全新雍雅山別墅在香港市場實為罕有珍貴。項目同時注重選用貴重用料，如外牆均以巴西天然實心麻石精心打造，對細節精益求精，致力成為該區豪宅新地標。」
http://ps.hket.com/content/12331/
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死者戴一中跳樓自殺身亡。李家傑攝
死者戴一中
Milton胞姊手捧亡弟臨時靈位拜祭。簡明恩攝