作為一個從事地產代理生涯已逾二十年的從業員, 任職於某大地產代理投資及項目部, 過去亦曾於五大地產代理及多間中小型代理, 测量師行,獨立投資者及發展商等代理部門工作, 範圍全面觸及各類型住宅,豪宅,工商舖及投資項目等,當中可謂經歷過無數次地產、社會經濟週期的起跌與及業界多多少少的風起雲湧, 行業的收縮澎漲, 有着百般滋味在心頭!!! 隨着日子的流逝, 種種記憶已逐漸淡忘! 慶幸今天互聯網的發展, 可以讓我在這領域上的大小事件紀錄下來, 以客觀的角度與大家分享! 同時作為一個資深專業地產從業员, 亦需要搜羅收集相關嘅資訊作為工作上參考之餘, 將這些有極高參考價值的材料結集分類組合成這個參考Blog(地產藏經閣), 與各位對這個範疇有興趣的人仕分享交流!! 本網綕紀錄現在到過去事件亦會變成歷史一部份, 無論數字/數據/相片/圖則戓相關內容法例條文指引等或己過時或不適用但不會移除, 此乃過去及歷史的見證!! 敬希瀏覽本綱綕的人仕多加留意, 以免受過時的資料誤導! 歡迎各位, 留言捧場指導。 ※※在此鄭重多謝、感激各大媒體的忠實報導, 讓我們得到分享這些寶貴的歷史及資訊。 更新 4/2013
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2022年5月24日 星期二
昇御門 CHATHAM GATE - 漆咸道北388號 ,黃埔/ 紅磡
2017年11月20日 星期一
2017年8月9日 星期三
九龍豪宅銀主盤 Kowloon Luxury Property - Mortgagee Units
九 龍 豪 宅
Kowloon Luxury
Upload Date: 5/5/2017
News For References: Hong Kong Economic Times 9/8/2017
九龍站/尖沙咀
Kowloon Station/ Tsim Sha Tsui
*** Sold 已售出 ***
Upload Date: 23/4/2017
*** Sold 已售出 ***
2016年8月27日 星期六
Mortgagee For Sale 銀主盤
銀主盤
Mortgagee
For Sale
Upload Date: 20/8/2016
Upload Date: 24/7/2016
**** 36A Sold 己售 8/2016***
UPLOAD DATE: 25/7/2016
2016年8月11日 星期四
2016年1月8日 星期五
九龍塘「24按」豪宅 1,500萬放售 - 銀主盤 (Evergreen Mansions - 14 Cornwall Street, Kowloon Tong)
【本報訊】多按盤陸續爆煲,九龍塘更驚見「24按」豪宅。九龍塘歌和老街14號老牌豪宅翠亨園樓齡50年,得24伙,座落九龍41號校網區,因地段靚,長年無業主肯放盤,令放盤近乎零。近日低層E室淪為銀主盤,建築1,371方呎,實用1,097方呎,銀主現開價1,500萬元放售,建築及實用呎價10,941元13,674元。
該豪宅成為業主的提款機,連同一按,多年來先後狂按達24次,比九龍站擎天半島「13按」及西灣河鯉景灣「17按」更多。土地註冊處資料顯示,業主94年以420萬元購入單位,06年至去年4月期間,業主先後向多間私人財務機構借貸,涉及最少10間「財仔」。當中去年4月最後一次借錢,向衛恒財務借貸6萬元,據貸款合約顯示,這筆貸款年息54厘,分6期還款,每期供11,633元,本息合共69,798元。
嘉薈軒凶宅下層劈百萬易手
天水圍居屋按爆煲劈價走貨。消息指,天麗苑高層19室「五按盤」,實用421方呎,剛以綠表價168萬元成交,呎價3,990元。同類單位去年曾以200萬元易手,現已跌價16%。資料顯示,原業主05年以44.68萬元一手購入,中銀(2388)提供九成半一按,2011年至2012年短短兩年間,業主四度向財仔借貸共54萬元。灣仔嘉薈軒31樓一單位2014年被揭發雙屍謀殺案,繼樓下有單位劈租後,近日業主急劈價百萬賣樓。「雙屍凶宅」樓下一個7號單位,實用593方呎,土地註冊處登記上月以1,180萬元易手,呎價19,899元,較銀行估值1,315萬元低逾一成。樓上36樓7室單位,2013年10月以1,394萬元售出,就算是低層11樓單位,2011年3月成交價亦1,200萬元,即最新成交已回到5年前水平。
九龍塘「24按」豪宅 1,500萬放售
Source: Apple Daily News - For References Only
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市場消息指,近日歌和老街十四號的翠亨園一個極低層E室,淪為二十四按銀主盤,面積約一千零九十七方呎,銀主數日前開價一千五百萬元放售,呎價約一萬三千六百七十四元,屬市價放售。
九龍塘豪宅驚現24按銀主盤
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