九龍塘「24按」豪宅 1,500萬放售 - 銀主盤 (Evergreen Mansions - 14 Cornwall Street, Kowloon Tong)

九龍塘「24按」豪宅　 1,500萬放售

■九龍塘老牌豪宅翠亨園一個多按單位淪為銀主盤。　潘浩欣攝

【本報訊】多按盤陸續爆煲，九龍塘更驚見「24按」豪宅。九龍塘歌和老街14號老牌豪宅翠亨園樓齡50年，得24伙，座落九龍41號校網區，因地段靚，長年無業主肯放盤，令放盤近乎零。近日低層E室淪為銀主盤，建築1,371方呎，實用1,097方呎，銀主現開價1,500萬元放售，建築及實用呎價10,941元13,674元。

該豪宅成為業主的提款機，連同一按，多年來先後狂按達24次，比九龍站擎天半島「13按」及西灣河鯉景灣「17按」更多。土地註冊處資料顯示，業主94年以420萬元購入單位，06年至去年4月期間，業主先後向多間私人財務機構借貸，涉及最少10間「財仔」。當中去年4月最後一次借錢，向衛恒財務借貸6萬元，據貸款合約顯示，這筆貸款年息54厘，分6期還款，每期供11,633元，本息合共69,798元。

嘉薈軒凶宅下層劈百萬易手

天水圍居屋按爆煲劈價走貨。消息指，天麗苑高層19室「五按盤」，實用421方呎，剛以綠表價168萬元成交，呎價3,990元。同類單位去年曾以200萬元易手，現已跌價16%。資料顯示，原業主05年以44.68萬元一手購入，中銀（2388）提供九成半一按，2011年至2012年短短兩年間，業主四度向財仔借貸共54萬元。
灣仔嘉薈軒31樓一單位2014年被揭發雙屍謀殺案，繼樓下有單位劈租後，近日業主急劈價百萬賣樓。「雙屍凶宅」樓下一個7號單位，實用593方呎，土地註冊處登記上月以1,180萬元易手，呎價19,899元，較銀行估值1,315萬元低逾一成。樓上36樓7室單位，2013年10月以1,394萬元售出，就算是低層11樓單位，2011年3月成交價亦1,200萬元，即最新成交已回到5年前水平。



九龍塘「24按」豪宅　 1,500萬放售

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　市場消息指，近日歌和老街十四號的翠亨園一個極低層E室，淪為二十四按銀主盤，面積約一千零九十七方呎，銀主數日前開價一千五百萬元放售，呎價約一萬三千六百七十四元，屬市價放售。

九龍塘豪宅驚現24按銀主盤