林海山城先推分層戶招標

林海山城 VILLA LUCCA

露輝路36號 ,大埔

最後更新日期 : 27/07/2022物業編號 : E000018796

物業小檔案最後修訂日期: 2022年07月26日項目名稱:林海山城 - VILLA LUCCA官方網站:https://www.villalucca.com.hk地區:大埔地址:大埔露輝路36號關鍵日期:2023年6月30日年期:--座數層數:14座分層及36座洋房單位總數:262個間隔類型:3房 - 5房售價:--單位面積:1010呎 - 8030呎車位總數:340個屋苑設施:國際會所面積34000呎由英國名設計師打做出30項設施包括室內泳池25米，室外泳池42米，室內外兒童遊樂場，健身室，遊戲室，閱讀室，麻雀房，影音室，豪華宴會廳，酒窖，雪茄房，桌球室，品酒廳，舞蹈室，水療間……管理公司:興怡物業管理有限公司

林海山城先推分層戶招標

2022-08-05 00:00

希慎興業葉慕貞（右）指出，林海山城首批招標推不少於53伙。旁為香港興業林紅。

（星島日報報道）希慎興業及香港興業合作發展、位於大埔的現樓豪宅新盤林海山城，昨日公布付款方法及按揭計畫吸客，短期內公布銷售安排，預計首批以招標形式推出不少於項目兩成，即最少53伙，以分層單位為主，有機會包含特色戶及洋房，昨日公開的三個現樓示範單位，將稍後開放予公眾預約參觀。

首批不少於53伙

希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，計畫短期內公布項目銷售安排，首批招標推出不少於兩成，預期主要為分層戶，亦會考慮加入特色戶及洋房。她又認為，豪宅抗跌能力較一般住宅強，買家均有相當財政實力，加息對他們影響不大，加上項目位置、景觀及交樓質素高，因此對銷情有信心。

香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示，項目上周開放頂層連天台特色戶之後，累積接獲大批查詢，準買家包括中港商人及專業人士等，同時不乏投資者。
提供多種付款方法

她又說，剛公布的付款方法及按揭優惠，包括「90天現金付款計畫」，先繳付樓價5%作為臨時訂金，樓價95%餘款於臨約日期的90日內付清。

林紅又指，買家可向指定財務機構申請樓價八成半一按，首兩年利率為最優惠利率（P）減2.5厘，或樓價三成二按，首兩年利率為P減2.25厘，兩年後兩個按揭計畫利率均為P，還款期最長20年。昨日新開放的三個現樓示範單位，稍後將開放予公眾預約參觀。至於項目定價，會參考九龍區豪宅。

資料顯示，項目提供262伙，由14座分層大廈、34座洋房及2座特色大宅組成，其中160伙標準分層戶面積1078至2526方呎，涵蓋3房至4房戶型；66伙分層特色戶面積1010至3760方呎，涵蓋2房至4房戶型。