天氣驟冷驟熱，大劉劉鑾雄昨日穿一件新款式的外套。

大劉贈甘比
1.5億澳門豪宅

 

2012年03月09日

大劉劉鑾雄女友甘比（陳凱韻）自誕下女兒後，母女得寵指數與日俱增，大劉繼過去幾年送千萬藍鑽、靚車牌、車、過億豪宅外，昨日又公佈送贈合計約 1.5億元的澳門豪宅樓盤給甘比，相當大手筆。

大劉送 1.5億豪宅俾甘比

大劉劉鑾雄一向對女友、兒女出手闊綽，送禮絕不手軟。大劉女友甘比 08年誕下女兒劉秀樺（ Josephine）後，大劉以 7,400萬在蘇富比投了一枚 7.03卡藍鑽送贈女兒，更命名為「 Star of Josephine」，而甘比一樣獎賞不斷，連環獲贈了「 1 LOVE U2」「 1 LOVE YOU」冧女車牌，又有當年已值 1.8億的歌賦道半山獨立屋，為女兒搞超豪生日會等，母女得寵程度，直線上升。

 

大劉送贈甘比的澳門豪宅御海．南灣，單計豪華廚廁已過百萬。

 

 

大劉將灣仔壹環的 900多萬元單位送給胞妹劉玉珍。

隨時打通三層

甘比和樣子精靈的女兒劉秀樺，近年成為大劉最得寵的女友、女兒。資料圖片

 

 

大劉的華人置業昨日又向外公佈，大劉將華置現時在澳門路氹發展的豪宅項目「御海．南灣」（ La Scala）其中兩組豪宅單位，送贈甘比，令甘比在港、澳兩地，同時榮升億萬富婆。

大劉送給甘比的豪宅，是華置近年強打發展的海濱豪宅，總投資超過 200億，內裏連廚廁用料都屬頂級，廚櫃也以歐洲皇室御用品牌為主，據報，單是廚廁裝備已達 150萬。

至於大劉冧女友甘比送贈的豪宅項目，就是 2座 21-23樓連續三層的同一單位（價值超過 6,826萬)，及 7座 29-31樓連續三層同一單位（價值超過 8,171萬），合共兩組近 1.5億港元的單位，送給甘比。由於兩組單位都是連續三層，相信是方便將來打通成複式豪宅。此外，疼愛家人的大劉昨日也同時送了港澳三個合共約 2,900萬的單位，包括位於灣仔的壹環給胞妹劉玉珍。

單拖飯堂開餐

大劉昨日重手送了 1.5億元物業給女友甘比及妹妹，但就保持低調，昨日如常去了灣仔福臨門吃飯，但未見家眷同行，沒有帶同甘比或女兒同行，只有秘書陪同，大劉全程不發一言。
採訪、攝影：梁錦雯、林妃

2012年03月09日 星期五

要聞

銀行積極 高價盤估價仍足

雖然樓市小陽春令樓價反彈，惟各銀行在新一年積極爭取按揭生意，因此估價不足並不嚴重，僅有部分細價盤屋苑，如荃灣綠楊新邨、天水圍嘉湖山莊等出現個別估值不足的情況。

本報根據近期各大屋苑所錄得10宗高價成交，向中銀（02388）、恒生（00011）等主要銀行進行網上估價，逾半均獲估價足，並主要集中在鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡花園等中上價屋苑，如太古城日前以每呎1.76萬元新高成交的海棠閣複式亦獲估足價。

業主進取 細價盤估價不足
反之，沙田第一城、嘉湖山莊等細價盤屋苑，高價單位稍現估價不足的情況，以綠楊新邨R座高層3室為例，日前以375萬元成交，與銀行網上估價至少差8%；同屋苑另一個J座高層5室造價亦與銀行估值相差約3%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，銀行積極爭取按揭，市場上估價不足的情況並不嚴重，而近期小陽春集中在細價屋苑，交投較活躍，部分業主開價過於進取，令估價不足浮現。

另一方面，繼有大型銀行推出高成數按揭產品搶客後，一眾中小型銀行開始作出還擊，據悉東亞銀行（00023）及交通銀行（03328）先推出全期P減3（實質按揭利率2.25厘）低息搶客。

東亞交銀搶客 P減3厘
市場消息透露，在渣打銀行出招後，東亞銀行昨日低調通知代理，該行P按方案息率，由早前的全期P減2.85厘，調整至全期P減3厘，實質按揭利率由2.4厘下調至2.25厘。而現金回贈則由過去0.8%提升至1%，借貸額由50萬元起。

其次，交通銀行也推出全期P減3厘方案，現金回贈為1%。業界人士指出，近月數間大銀行紛紛推出實質按揭利率2.15厘的低息方案搶客，中小型銀行被迫作出還擊。撰文:余敏欽、黎煥成

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燒炭死亡女子的男友，被探員黑布蒙頭押返現場搜查。
胡恩宏攝

二奶情困燒炭亡　男友哭屍道歉
涉藏毒被捕　疑另有別情

2012年03月09日

 

【本報訊】一名有家室的情場浪子，利用開篷車及甜言攻陷芳心，在西環劏房金屋藏嬌。兩人近日情變，昨日凌晨，其被警通緝的 女友被發現在家中燒炭殞命，男友認屍時哭成淚人，一度大嗌「唔好瞓啦，我哋以後都唔鬧交呀」，惟警方調查期間揭發案中有案，男事主涉刻意隱瞞女友身份，出 示他人身份證及藏毒被捕，正了解是否另有別情。
記者：李家傑　胡恩宏

小三燒炭死　驚現另一女 ID

香消玉殞的 35歲女子胡淑敏，去年因一宗販毒案被警通緝，生前居於西環和合街 1至 3號金陵閣 A座 11樓一劏房單位，據悉其 45歲男友陳玉輝已有家室，他利用其開篷私家車，以遊車河為名邀胡約會，再用甜言令女方不介懷其背景，甘願當上沒名份的「老二」，與他發展地下情。
 

好 景不常，胡與男友近日就感情問題吵架連連，男方拂袖而去，令胡終日以淚洗臉，慨嘆自己癡心錯付，疑因此萌死念。昨日凌晨 1時許，陳駕車抵胡住所，欲言歸於好。他持鎖匙開門時發現門反鎖，且滲出一陣濃烈燒焦味，恐女友有事報警。消防員到場破門入屋，在睡房發現胡昏迷床上，床 邊炭爐還在燃燒，料她燒炭自殺，立即由救護車送院搶救，終證實不治。

拿另一女子身份證應對

警方派緝毒犬在死者男友的車內搜索毒品。

 

 

男友在急症室內聞女友死訊，悔疚萬分，伴在遺體身旁崩潰慟哭，數度大嗌：「醒啦，唔好瞓啦，我對你唔住，我哋以後都唔鬧交，你唔好玩呀！」
 

警員調查期間，發現單位內藏有吸毒工具及懷疑小量冰毒，其後再要求陳出示女友身份證時，發現他拿出另一張姓易的女子身份證應對，疑案件另有內情，交由西區刑 事調查隊接手，昨早押陳返女友住所搜查，又派緝毒犬在停泊樓下的開篷私家車仔細搜索，未有發現，暫以涉嫌藏有他人身份證及藏毒罪拘捕陳。

天宇海2業主投訴 消委受理

2012年03月08日 星期四

港聞

 

天宇海2業主投訴 消委受理

指平台變地下 研樓書兩日仍出問題

長實（00001）旗下馬鞍山樓盤「天宇海」遭業主投訴，指購入位於5樓下層的平台花園大宅實際上位處馬路旁。兩位業主均是首次買一手樓，昨獲消委會受理投訴，其中一人表示，買樓前花了兩天研究樓書仍中招。

二人擔心保安及私隱問題，丟空單位不敢住，要求長實賠償或回購單位。長實至截稿前未有回應。但長實執行董事趙國雄上月曾回應投訴，指樓書無誤導，已詳細列各項資料，包括樓層分布，業主購買前無詳閱樓書屬個人疏忽。

趙國雄曾回應 樓書無誤導
消委會總幹事劉燕卿表示，已接獲兩位業主的投訴，會跟進及了解事件，並會與有關發展商聯絡，但她不肯就發展商有否涉誤導作初步評論。

消委會去年接獲有關新樓的投訴較前年增15.6%，主要涉及遲交樓。
協助兩名苦主的環保觸覺主席譚凱邦則批評長實誤導消費者，促政府盡快堵塞漏洞，規定樓層需從地面起計算。

天宇海海畔花園特色平台層業主Peter（化名）及John（化名），均稱是首次買新樓，2010年分別以約800萬及約700萬元，購入1,082呎的望海及非海景單位，惟二人收樓後才發現「平台變地下」，途人能輕易敲打單位的窗戶，單位與馬路為伴。

2人促長實賠償 回購單位
二人昨向消委會投訴，並在周一去信長實表示不滿，要求對方5個工作天內回覆。二人要求長實承認誤導消費者，對受影響的業主道歉、作出賠償及回購單位。二人稱，一旦消委會調解失敗，不排除申請消委會訴訟基金訴諸法律。

John表示他與太太花了兩天看售樓書，仍然中招。他說：「收樓後好失望，付海景價，但嚴重貨不對辦，看不到海！」

憂保安私隱 不敢入住
他又稱現因保安及私隱問題而不敢遷入單位，「不敢住，所有人都可以望入屋，欄杆及圍牆只有7呎高，自己試過由出面爬入去，好輕易。」

Peter說，他也花了9小時在售樓處看樓書及了解樓盤，才決定購入單位，收樓前亦多次駕車途經地盤，惟當時樓盤被圍板圍起，難以看清。

Peter承認，樓書沒有白紙黑字寫明有海景，但業主靠樓書決定買樓，從坐向及按平面圖理解，單位都是面向沙田海，而且海景及非海景價格差異很大，「如果平台位於現時所謂的5樓，一定可以看到海。」

John及Peter現時都不敢入住平台單位，仍居於自置物業內，John埋怨這令他不能將物業放租或放售，他認為長實回購平台單位是其中一個方案。

John又批評長實將保安及私隱問題推給管業處，但管理處只安裝了24小時閉路電視、加高欄杆。他認為長實在事件中，有不可推卸的責任，有需要提出解決的方案及補償。
運輸及房屋局發言人回應指，正就規管一手樓銷售作最終修訂，包括加入條文，要求賣方須提供最低住宅樓層與地面的水平差距的資料。屋宇署表示沒有任何新補充。撰文:何詩韻

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回應區

請輪入新的顯示名稱 2012/03/09 00:34 讚好：0 I 我要讚好! 華懋近年的樓宇質素已好了很多. Agreed!

Purple 2012/03/08 23:42 讚好：1 I 我要讚好! 華懋近年的樓宇質素已好了很多e.g.豪門，老早超越長X。

小市民甲 2012/03/08 15:05 讚好：1 I 我要讚好! 業主不如請李+x全家住番一年半載，睇下點。我已經將N年前將長x名下之樓盤質數，排在華懋之後了。

ccc 2012/03/08 14:57 讚好：2 I 我要讚好! 電視台NXX 有個SHOT 好正, 由街外影入屋內, 可以直接影到廁所入面...WELL...乜長實D DESIGNER 咁OPEN 既....

Purple 2012/03/08 13:00 讚好：2 I 我要讚好! 首富仲話自己對香港好有愛心

maomao 2012/03/08 08:17 讚好：4 I 我要讚好! 首富就是這樣形成的！

《經濟日報》網站回應區使用條款及免責聲明 ************************************************************************************************************** 2012年03月08日 星期四 港聞 買樓前7問 防「跳層陷阱」 香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥形容，天宇海的樓書「點看都無用」，即使專業人士都不能分辨平台即是地下。 他教路市民買樓前必須提出7問（見表），以防中「跳層陷阱」。 樓書難理解 測量師無符 潘永祥指出，經過天宇海事件後，買家不能再以大眾認為的「常識」去理解發展商的樓書，「點會想過平台等如地下？看了樓書都沒有用，連我們（指專業人士）都看不出！」 潘教路，市民在買樓前，可徹底查問所有細節，包括單位的實際高度及樓層，行人是否可以輕易接觸到單位，所購買的單位是否屬於最低層等。 他又提醒，業主往往只關心單位與馬路及行人路的距離，忽略了私家路與單位的距離，「好多屋苑的私家路都可以入到平台，很多車上貨落貨，又有很多閒雜人走來走去。」 另外，買家亦要注意「私家地方」是否屬於公用部分，維修及管理費由誰支付，以及維修人員是否可自由進出私家地方。 潘說即使專業人士看樓書，也需1小時，一般市民約需2至3小時，若然做齊「7大問」仍中招，那間發展商與騙徒無異。撰文:何詩韻 上一篇︰天宇海2業主投訴 消委受理 下一篇︰房屋指數首負數 中產捱貴租最傷 回應區 買樓前7問 防「跳層陷阱」 Jackson2 2012/03/08 12:40 讚好：2 I 我要讚好! Although CKH claimed that their information is correct and may has the legal ground, the justice is on every citizen deep heart, CKH is bullshiting every HK citizens 《經濟日報》網站回應區使用條款及免責聲明