觀塘「觀月．樺峯」月華街8號 - Park Metropolitan

                     

Photo Upload Date:  1/1/2013

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2013年10月31日 新盤情報

觀月‧樺峯首10籌曝光

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觀塘「觀月‧樺峯」今午6時截止意向登記，累收246票，較明天可供發售的90伙高出1.73倍，凍資4920萬元。

信置(00083)指，入票的準買家6成以上來自九龍區，2成為新界區，近2成為港島區，當中有數組客人考慮計劃購入2個單位。

中籤準買家將根據抽籤結果次序，於明早9時30分開始分批到銷售處現場報到登記，每個登記最多認購2個單位。

首10個籌如下：
1) 200048
2) 500024
3) 300009
4) 200027
5) 400022
6) 300002
7) 600026
8) 300043
9) 200047
10)200012

2013年11月1日

觀月．樺峯29E室圖則解構

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觀塘觀月．樺峯29樓E室，實用面積851方呎，售價1537.2萬元，呎價18063元，扣除18%折扣後，折實售價1260.5萬元，折實呎價14812元。

參考該單位圖則，單位直入即為大廳範圍，前為客廳，設玻璃幕牆連接22方呎露台。大廳右邊為寢區及廚房。靠近大門的廚房呈長形，連接「L」型16方呎工作平台。

走廊連接睡房及儲物室，料可併入大廳，擴闊大廳空間。3個房間並排於走廊左邊，均設窗台，較小的2個睡房無論面積、座向及間隔均相若。較大的睡房為主人房，設角窗，視野更開揚。

主人房附設的套廁與並排的共用浴室，無論間隔、面積都差不多，同樣設浴缸位置。

2013年10月30日 新盤情報

觀月．樺峯2F室圖則解構

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觀塘「觀月．樺峯」2樓F室，實用面積457方呎，售價646萬元，呎價14136元，扣除18%折扣後，折實入場529.72萬元，折實呎價11591元。

參考該單位圖則，單位座向南方，望綠化平台，1房間隔。單位進門即為大廳範圍，靠近大門的左右方為開放式廚房。客、飯廳位於大廳左、右方，設落地玻璃窗，一旁連接22方呎露台，近望綠化平台及會所泳池。

睡房及浴室全部靠近左方的客廳，浴室較接近大門，不設窗戶，設淋浴間，並設置趟門直接到達睡房。

睡房設窗台及16方呎工作平台。整體間隔方正。

2013年10月28日 新盤情報

觀月．樺峯再推30伙 折實551萬起 搶閘周五賣

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新盤混戰升溫，信置(00083)旗下的觀塘觀月．樺峯晚上突然推出第3張價單，涉及30伙，折實後平均呎價13259元。連同第1張價單的60伙在內，同步安排在周五(11月1日)揀樓，較浪澄灣及天璽早一天開售。

市場消息，該盤累積收票逾120張，較周五可供發售的90伙，高出0.33倍。

第3張價單顯示，推出的30伙，分佈於10至29樓，售價由672.6萬至1576.5萬元，呎價由14497至17918元。

最低單位是10樓F室，實用面積457方呎，售價672.6萬元，呎價14718元。扣除18%折扣後，折實售價551.53萬元，折實呎價12068元。

最貴單位是20樓A室，實用面積922方呎，售價1576.5萬元，呎價17099元。扣除18%折扣後，折實售價1292.73萬元，折實呎價14020元。

扣除18%折扣後，該30伙實呎11888至15194元，折實平均呎價13259元。

銷售安排顯示，周四下午6時截意向登記，每張本票20萬元，6時後電腦抽籤，結果在售樓處張貼。每個登記最多認購2個單位，周五早上9時30分開售。

沒有揀樓人士在11月2至6日退回本票。
另外，發展商早已公佈第2張共30伙，惟不包括在周五發售位範圍之內。

2013年10月28日 新盤情報

觀月．樺峯2房圖則解構

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信置(00083)觀塘觀月．樺峯日內將公布銷售安排，發展商表示，項目過去2 天合計錄得逾萬參觀人次，將會限制每人限購2 伙，推出連加推共90 伙的買家，均須以私人名義購入。

觀月．樺峯主打2房及3房戶，率先開放以上兩款交樓標準示範單位。

觀月．樺峯共提供299伙，當中2房單位佔52%。開放2房示範單位參照18樓B室建成，實用面積560方呎。

單位直入為長方形大廳，可直達至連接的露台，露台面積22方呎。廚房位於大廳的左方，呈長形，外接16方呎工作平台。

大廳的右面為2個並排的睡房及共用浴室。共用浴室沒有窗戶，但面積不小，設浴缸。2個睡房座向及景觀與露台相若，並設有窗台。

2013年10月27日 新盤情報

觀月．樺峯3房圖則解構

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信置(00083)旗下的觀塘觀月．樺峯主打2房及3房戶，率先開放以上兩款交樓標準示範單位。

其中3房示範單位參考28樓B室建成，面積795方呎，為3房套房連儲物室間隔。依該圖則所見，單位入門即為長方形大廳，設落地玻璃窗，露台設於一旁，面積22方呎。

廚房及寢區分置於大廳兩旁，左方的廚呈長方形，連接16方呎工作平台。3個睡房以走廊連串於單位右面，以並排而列，令3個房間的景觀、座向均與大廳一致，都設有窗台。靠近大廳的2個睡房面積及間隔相若。

主人套房位於走廊盡頭，面積最大，間斷亦方正。附設的浴室沒有窗戶，可同時設淋浴間及浴缸。

位於走廊右面，靠近飯廳的儲物房，採用趟門設計。鄰近儲物房的共用浴室面積較小，但亦可以設浴缸，同樣沒有窗戶。

2013年10月26日 新盤情報

觀月．樺峯八二折賣樓 入場529萬(更新)

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觀塘「觀月．樺峯」首日開放示範單位予公眾參觀，截至下午7時，參觀人數逾5000人。

新盤戰升溫，觀月．樺峯突然出連環發出2張價單，合共推出90伙，佔該項目單位總數30%。扣除18%折扣後，折實平均呎價12368元，折實入場529.72萬元，與浪澄灣看齊。

首張價單涉及60伙，分佈於2至10樓。第2張價單涉及30伙，分佈於6至29樓。

綜合2張價單，該90伙實呎13923至18063元，平均實呎15083元。

不過，扣除「置業有禮」及「特別折扣」合共12%折扣，以及因採取「90天現金付款」而獲得的6%折扣後，折實實用呎價11417至14812元，折實平均呎價12368元，折實入場529.72萬元。

價單顯示，最平單位是2樓F室，實用面積457方呎，售價646萬元，呎價14136元，扣除18%折扣後，折實入場529.72萬元，折實呎價11591元。

最貴單位是29樓E室，實用面積851方呎，售價1537.2萬元，呎價18063元，扣除18%折扣後，折實售價1260.5萬元，折實呎價14812元。

信置(00083)與市建局合作的觀月‧樺峯，發展商日前才上載樓書，昨午才開放兩個交樓標準單位予公眾參觀，卻於晚上10時突然開價。這是市建局一手新例後，首個推出的全新新盤。
發展商今午3時在奧海城商場舉行記招，公佈最新部署。

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鳥瞰照片


售樓說明書

25/10/2013 價單第 1號
25/10/2013 價單第 2號
28/10/2013 價單第 3號
01/11/2013 價單第 4號

銷售安排

01/11/2013 銷售安排

28/10/2013 銷售安排

抽籤結果

31/10/2013 抽籤結果

購樓意向登記

本網站www.parkmetropolitan.hk如被視為廣告或宣傳資料則本告示適用。

本廣告由賣方（見下文）發布或在賣方的同意下發布。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。

街道名稱及門牌號數：月華街8號

區域：觀塘南部

互聯網網站的網址：www.parkmetropolitan.hk

賣方：市區重建局（作為發展項目相關住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人）、廣明有限公司(作為市區重建局聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士）

賣方（市區重建局）的控權公司：不適用

賣方（廣明有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司、新輝國際有限公司

發展項目的認可人士：黎裕良先生

發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王歐陽(香港)有限公司

發展項目的承建商：俊和建築有限公司

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所、胡百全律師事務所（胡百全律師事務所其中一位經營人為市區重建局董事）

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：星展銀行(香港)有限公司

已為發展項目的建造提供貸款的其他人：信和財務有限公司

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2014年10月31日（一般而言，「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。有關詳情請參閱《一手住宅物業銷售條例》的第2條。發展項目之預計關鍵日期由發展項目之認可人士提供，及受到買賣合約所允許的任何延期所規限。）

「觀月．樺峯」共有299個住宅單位。

本 廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處 理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較 佳了解。

 Source:  Developer Websites 1/11/2013


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