有內地客早前購入西九龍御金．國峯單位後取消交易，估計損失逾百萬元。

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2012年07月13日 星期五

要聞

 

御金．國峯撻訂 內地客蝕百萬

後市仍受負面因素影響，市場錄撻訂、蝕讓個案。有內地客就早前購入的西九龍御金．國峯單位取消交易，估計損失逾百萬元；而何文田富甲半山則錄蝕讓約16萬元個案。

939萬購 呎價1.54萬
根據EPRC經濟地產資料庫顯示，信置（00083）旗下西九龍御金．國峯昨日錄得一宗內地客取消成交的登記。該單位為6座低層G室，面積約611平方呎，於今年3月以938.8萬元獲一名內地客購入，呎價約1.54萬平方呎。




懿峯撻訂重售 造價更高
然而，該買家於上月22日選擇取消成交，當時正值歐債危機惡化以及美國經濟增長放緩，以樓價10%訂金計算，估計該內地買家損失近94萬元，連及其他雜費、釐印，實際損失或逾百萬元。

雖然市場調整，但近期新盤撻訂情況未見嚴重，較為矚目為永泰（00369）西半山懿峯，早前錄得兩宗取消成交個案，其中一伙在買家撻訂後不久，已成功重售且造價更較之前更高。

富甲半山極高層 蝕16萬
而何文田富甲半山則錄蝕讓成交，地產代理指，單位為半山徑22號極高層，面積1,507平方呎，造價2,600萬元，呎價1.7萬元。賣方在2010年以2,616.2萬元購入單位，現轉售帳面蝕逾16萬元，估計連同使費實際虧損約150萬元。
撰文:余敏欽