「 QQ 大 王 」 4.8 億 買 石 澳 洋 房

內地富豪、騰訊主席兼首席執行官馬化騰，購入石澳大浪灣道十三號大屋，作價四億八千萬元。


「 QQ 大 王 」 4.8 億 買 石 澳 洋 房
( 星 島 日 報 報 道 ) 內 地 富 豪 頻 一 擲 千 金 購 買 本 港 豪 宅 ， 更 成 功 奪 取 極 具 身 分 象 徵 的 頂 級 富 豪 聚 集 的 石 澳 區 洋 房 ， 有 「 QQ 大 王 」 之 稱 的 內 地 富 豪 、 騰 訊 主 席 兼 首 席 執 行 官 馬 化 騰 ， 剛 購 入 石 澳 大 浪 灣 道 十 三 號 大 屋 ， 作 價 四 億 八 千 萬 元 ， 成 為 首 名 購 入 石 澳 道 洋 房 的 內 地 人 士 ， 金 額 亦 創 去 年 洋 房 成 交 價 新 高 。

消 息 人 士 透 露 ， 該 大 屋 原 業 主 為 華 光 航 運 董 事 長 趙 世 光 ， 早 於 兩 年 前 購 入 ， 但 近 期 見 樓 市 急 升 ， 故 趁 勢 放 售 ， 由 於 石 澳 道 僅 有 二 十 二 間 屋 並 且 極 少 放 盤 ， 所 以 一 經 放 售 就 算 天 價 亦 有 富 豪 垂 青 ， 樓 價 反 而 是 次 要 。
據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 石 澳 大 浪 灣 道 十 三 號 洋 房 ， 於 本 月 十 二 月 二 日 以 四 億 八 千 萬 元 易 手 ， 買 家 馬 化 騰 （ MA HUATENG ） ， 以 私 人 名 義 作 為 登 記 。
消 息 人 士 指 出 ， 該 名 買 家 正 是 騰 訊 主 席 兼 首 席 執 行 官 馬 化 騰 ， 成 功 購 入 這 個 有 極 具 文 化 色 彩 及 身 分 象 徵 的 石 澳 洋 房 群 ， 亦 創 出 首 名 內 地 富 豪 購 石 澳 洋 房 的 紀 錄 。
消 息 人 士 透 露 ， 上 址 佔 地 達 二 萬 一 千 七 百 七 十 六 方 呎 ， 內 有 面 積 達 八 千 方 呎 的 兩 層 高 西 班 牙 式 大 屋 ， 若 以 成 交 價 計 算 ， 大 屋 呎 價 高 達 六 萬 元 。
另 外 ， 該 大 屋 還 擁 有 十 四 萬 八 千 方 呎 的 私 家 花 園 ， 是 區 內 擁 有 最 大 花 園 的 洋 房 大 屋 ， 內 有 私 家 泳 池 及 網 球 場 ， 大 屋 雖 然 沒 有 望 海 景 ， 但 極 目 群 山 環 抱 ， 極 目 青 翠 。
原 業 主 則 為 華 光 航 運 董 事 長 趙 世 光 ， 於 二 ○ ○ 六 年 九 月 以 三 億 八 千 萬 元 購 入 上 址 ， 持 貨 三 年 零 三 個 月 ， 物 業 升 值 兩 成 六 。 另 外 ， 趙 氏 年 前 曾 向 城 規 會 申 請 重 建 上 述 物 業 ， 並 於 今 年 初 獲 批 准 ， 可 以 地 積 比 率 零 點 九 倍 ， 重 建 一 幢 三 層 高 大 宅 ， 總 樓 面 約 一 萬 九 千 六 百 方 呎 ， 令 物 業 發 展 潛 力 大 為 提 高 。
市 場 消 息 則 指 出 ， 暫 時 未 知 馬 化 騰 是 否 會 重 建 該 物 業 ， 不 過 ， 現 址 建 築 物 甚 為 殘 舊 ， 即 使 他 不 重 建 ， 亦 需 要 翻 新 大 屋 ， 才 可 以 入 住 。
馬 氏 早 有 購 買 本 港 豪 宅 的 經 驗 ， 去 年 二 月 ， 他 以 一 億 六 千 萬 元 ， 購 入 渣 甸 山 名 門 三 座 頂 層 複 式 戶 ， 代 理 指 出 ， 該 物 業 至 今 並 沒 有 放 租 ， 可 見 內 地 富 豪 買 樓 ， 未 必 為  眼 於 收 取 租 金 回 報 ， 而 是 購 入 一 件 心 頭 好 。
於 今 年 「 《 福 布 斯 》 」 中 國 富 豪 榜 排 行 第 七 名 的 馬 化 騰 ， 九 八 年 創 辦 騰 訊 計 算 機 系 統 有 限 公 司 ， 為 內 地 上 市 公 司 ， 其 中 QQ 軟 件 註 冊 帳 戶 超 過 八 億 人 ， 公 司 亦 同 時 經 營 網 絡 遊 戲 與 商 品  上 銷 售 ， 而 自 從 ○ 八 年 下 半 年 開 始 ， 馬 氏 亦 趁 公 司 股 價 屢 創 新 高 ， 不 斷 減 持 該 公 司 股 份 ， 套 現 約 十 四 億 元 ， 其 中 ， 最 大 宗 為 去 年 八 月 二 十 六 日 ， 於 一 日 間 減 持 五 百 萬 股 ， 以 每 股 一 百 一 十 八 點 四 元 的 均 價 ， 單 日 套 現 近 六 億 元 。
近 年 ， 內 地 富 豪 頻 購 買 本 港 豪 宅 ， 因 而 亦 推 動 本 港 豪 宅 成 交 量 價 ， 不 少 「 天 價 」 皆 由 內 地 客 承 接 。
「 玩 具 大 王 」 蔡 志 明 昨 日 表 示 ， 內 地 富 豪 鍾 情 來 港 買 樓 ， 原 因 是 他 們 錢 多 ， 需 要 為 資 金 尋 找 出 路 ， 在 他 們 眼 中 ， 香 港 是 一 個 好 地 方 ， 在 香 港 買 樓 ， 也 是 身 分 的 象 徵 。
「 他 們 或 為 生 意 ， 或 為 子 女 讀 書 ， 經 常 來 往 中 港 兩 地 ， 有 一 間 大 屋 ， 不 但 來 港 時 有 地 方 落 腳 ， 有 時 也 可 以 招 呼 朋 友 。 」 他 又 說 ， 從 投 資 角 度 在 說 ， 在 香 港 買 樓 更 是 分 散 投 資 好 方 法 。

2010/1/1