2016年12月2日 星期五

加多利峯 亞皆老街110號 - Kadoorie Lookout, 110 Argyle Street, Kln.


























































































































Show Flat & On Site Photo Taken on: 30/9/2014



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2014年9月10日 新盤睇樓

加多利峯展現寧靜生活


大鴻輝興業旗下何文田加多利峯以現樓發售,為配合開售,發展商開放設於22樓全層交樓標準及23樓B室經改動示範單位,於本周五起開放予公眾參觀。

其中,23樓B室,實用面積960方呎,3房套房間隔,整體設計以大地色調為主,配以金黃色吊燈強調空間感,又及黃色為裝飾點綴,為室內增添色彩。

客廳運用大量鏡面,將室內開揚景觀引入室內,而客廳外連27方呎露台,令整體氣氛更和諧自然。

主人房間隔實用舒適,以杏色為主調,配上室外景觀,令室內環境自在寫意。BB房佈置簡約,牆身配以淡色動物圖案墻紙,為室內增加生氣,亦配搭出舒適的空間。

上址位處34校網,名校包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、農圃道官立小學、馬頭涌官立小學。



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2014年9月10日 新盤情報

加多利峯首30伙 折實933.3萬起


大鴻輝興業旗下何文田加多利峯以現樓發售,今日公佈首張價單,涉及30伙,實用面積介乎529至960方呎,售價由1072.8萬至2612萬元,實用呎價介乎20128至27669元。

大鴻輝集團主席梁紹鴻表示,加多利峯較樓花推售時調高約3%-5%,料全幢市值約13億元,項目早年購入,成本較低,未來亦有興趣發展住宅。

為配合開售,發展商提供最高優惠折扣13%,折扣後首批30伙,售價由933.3萬至2272.4萬元,呎價由17510至24072元。

發展商提供最高優惠折扣13%,包括4.25%從價印花稅津貼折扣;10月31日前簽訂臨時買賣合約買家獲折扣3.75%;及首10名買家額外2%折扣。採取90日付款,樓價3%折扣;180日付款,樓價2%折扣。

加多利峯設於22樓全層交樓標準及23樓B室經改動示範單位,於本周五起開放予公眾參觀。


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2013年5月9日 其他

豪宅買賣創逾4年單月新低

中原地產研究部指出,4月價值1200萬元以上的豪宅買賣合約登記錄得199宗,總值52.31億元,按月分別下跌43.5%及37.8%。數字創逾4年按月新低。反映受雙倍印花稅、收緊按揭及銀行加按息影響,買家及投資者的入市意欲下降,加上缺乏豪宅新盤開售,以致整體豪宅交投連續2個月下調。

4月買賣登記宗數最多的豪宅為荔枝角一號‧西九龍,錄17宗,總值2.19億元;薄扶林貝沙灣及沙田溱岸8號各有7宗登記,並列第二位,分別總值2.23億元及1.28億元;何文田加多利峯錄6宗,排名第三位,總值1.22億元。







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加多利峯傳低開25%




【新盤散貨】
息魔殺到,發展商加快散貨。大鴻輝興業旗下何文田加多利峯,昨流傳17樓至19樓四伙售價,建築面積1,270至1,335方呎,每個單位包一個舖位,售價1,967.4萬至2,094.8萬元,呎價約1.5萬元,較早前流傳意向呎價約2萬元低25%,發展商更額外提供4%現金回贈,作為補貼印花稅。

另外,新地(016)元朗爾巒今日會公佈最新銷售詳情。

奧朗.御峯趕下周賣

信置(083)及市建局合作的大角嘴奧朗.御峯,加速銷售,昨突開示範單位,趕下周發售。信置營業部聯席董事田兆源表示,價錢將參考同系毗鄰的奧柏.御峯的二手建築呎價,即逾1.3萬元。

奧柏.御峯已有售樓紙,年底入伙,全幢113伙,主打開放式及一房細戶;一房佔72伙,建築面積439至441方呎(實用320至322方呎);開放式佔36伙,建築面積劃一351方呎(實用256方呎);兩房及三房間隔有三個,建築面積746至1,269方呎(實用545至926方呎)。另有1伙頂層連天台泳池特色戶,建築面積1,311方呎(實用957方呎)。

Post Date: 13/3/2014

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大鴻輝興業有限公司本港首個新英倫風格精品豪宅項目正式命名為「加多利峯」(Kadoorie Lookout)




2012年3月22日,香港─大鴻輝興業有限公司今日宣佈其全新精品豪宅項目,正式命名為「加多利峯」(Kadoorie Lookout),並委託仲量聯行為此項目市務顧問。物業座落於九龍傳統優越地段的加多利山畔,四周被翠綠環抱,環境清幽。「加多利峯」以嶄新的建築概念,揉合新英倫的精品豪宅設計風格,為住戶塑造優雅舒適、時尚典雅的理想居亭。

加多利山為香港傳統尊貴住宅地段,獨享市區中罕有寧靜,一直為名人追捧擇居的首選。區內以洋房別墅及低密度住宅為主,環境恬靜,處處洋溢傳統豪宅區的獨有尊貴氣派。「加多利峯」(Kadoorie Lookout)就座落於這尊貴地段,其名字正寓意項目聳立於山峯之上,可俯瞰整個加多利山的翠綠清幽景觀,氣勢非凡。此外,區內傳統名校林立,更散發著地靈人傑的儒雅之風。

「加多利峯」擁有絕對便利的交通優勢,步行約數分鐘便可至「旺角」及「旺角東」港鐵站,並連接3條主要港鐵幹綫,貫通全港九新界;更可在15分鐘內直達港島商業核心區,生活節奏盡在掌握之中。物業鄰近九龍商業核心區,購物熱點朗豪坊、又一城等均近在咫尺,集潮流文化休閒熱點於一身。

在建築設計方面,「加多利峯」加入新英倫的設計元素,玻璃幕牆充分展現恒久不變的現代美態,置身於翠綠山峯之上,就如在外國恬靜優雅的環境中,項目正全新演繹新英倫風格的生活品味,體現獨特個性與優質生活的定義。
大鴻輝興業有限公司主席梁紹鴻先生表示:「是次以新英倫概念打造的精品豪宅『加多利峯』,為大鴻輝首個本地優質住宅發展項目。物業位處優越獨特地理位置,坐擁34名校網,加上同區優質項目新供應極少,將爲追求優質生活及區内換樓人士的首選。預計『加多利峯』推出市場,勢必成爲區内矚目精品住宅項目。秉承集團一向於優質地段投資物業的發展理念,公司對此項目質素信心十足,加上區內樓齡較舊,沒有新落成項目,極具投資潛力,故集團有意將部分單位作長綫收租用途。」

有關「加多利峯」
「加多利峯」樓高26層,共提供55個單位。物業採用大宅標準設計,每層三戶,包括有兩房及三房(套房)單位,面積由約900至1,500平方呎,另提供少量特色單位,面積約3,000呎的頂層複式戶。

每層三戶的單位佈局,確保每戶高私隱度且盡享開揚景致。建築設計以新英倫風格為主,其玻璃幕牆充分展現恒久不變的現代美態,同時亦大大提高採光度及空間感,將加多利山恬靜翠綠景致及附近一帶的璀璨盛景盡入眼簾。
「加多利峯」預計於2013年第四季入伙。

柏傲山 THE PAVILIA HILL (新東方臺) - 港島天后廟道18號A On Site Photos - For References Only
































































































On Site Photo taken on 28/2/2014 - For References Only




The Pavilia Hill 柏傲山 Floor Plan







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要聞

2014年09月09日 星期二




新世界天后柏傲山 擬下季推

全新項目積極籌備推售。新世界(00017)等天后新東方臺項目,新增中文名稱「柏傲山」,據悉將於月內公布樓書,第四季登場。

樓書月內公布 18月樓花
由新世界及協成行合作發展的天后新東方臺住宅項目,早前已獲批售樓紙,樓花期約18個月,英文名PAVILIA HILL,發展商新增中文名稱,名為柏傲山。據消息指,項目樓書將於本月內公布,料第四季便會正式推售。

柏傲山主打3至4房單位,亦有兩房戶提供,相信項目吸納的對象主要為港島區的換樓客源,示範單位正在趕工,將會包括項目主打的3、4房單位,示範單位設於上環中遠大廈。

項目共設5幢(不設第4座),提供358伙,昨日亦流傳項目的圖則,為6座布局圖,一層共兩伙,設有私人電梯大堂,私隱度高,屬4房1套房間隔,面積約1,200平方呎。

據圖則顯示,兩單位大廳呈長型設計,三間睡房位於一邊,之間的間隔牆應非主力牆,相信可作打通,間隔靈活,餘下一間睡房則位於大廳的一側。

同系元朗溱柏昨推出項目最後9伙3房單位,於本周五(12日)發售,將於當日即場登記及抽籤,有關單位涉及9座K室,樓層分布於3至10、21及22樓,實用面積772平方呎,定價由686.1萬至719.6萬元,呎價由8,887至9,321元,項目累售1,450伙,套現近66億元。

而堅尼地城EIGHT SOUTH LANE昨單日沽出4伙,有買家斥1,225.8萬元購入項目2伙低層B室;另元朗溱林亦售出1伙,成交價826.6萬元。
 撰文:梁振鋒 




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The Pavilia Hill勢成新貴

港島豪宅新盤供應不多,位於北角的新東方臺項目The Pavilia Hill,為新世界(00017)今年王牌項目之一,物業鄰近港鐵天后站,高層戶可享優質維港煙花海景,勢成區內豪宅新貴。


The Pavilia Hill共提供358伙。(蔡綺琳攝)
The Pavilia Hill共提供358伙。(蔡綺琳攝)


發展商早前已入紙申請預售樓花同意書,料帶動同區樓市再度升溫。

涉358伙 主打大戶

項目位於新東方臺1至15號及皇龍道5、7、9及11號,提供358個單位,主打三房及四房雙套單位,預計一六年三月底落成。資料顯示,物業○九年獲屋宇署批出發展圖則,可興建5幢28層高物業,並設3層停車場及1層基座,其中住宅樓面約38.59萬方呎,非住宅樓面約7,067方呎。

物業屬舊樓重建項目,根據資料,發展商於○六及○七年,分別以6.5億及3.35億元,先後購入新東方臺及皇龍道的舊樓物業,每方呎樓面地價約2,290及4,926元;直至一二年七月,終與政府達成補地價協議,涉及補價金額達37.4877億元,折合每方呎補價金額約9,453元。