Tagus Residences 精品住宅，位於跑馬地雲地利道8號 - No. 8 Ventris Road

2014年7月27日 新盤睇樓

賭王三太跑馬地新盤招租 起步2.2萬

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新盤市場氣氛持續熾熱，但較少位於港島區，賭王三太陳婉珍旗下的跑馬地Tagus Residences為其中一個，但只作租賃。

Tagus Properties Ltd 旗下的Tagus Residences精品住宅，位於跑馬地雲地利道8號，主攻單身專業人士及夫婦。項目共72伙，主要為1房至3房間隔，實用面積介乎278至595方呎，另有2個連逾千呎平台的特色戶。

今起推出第一批11伙，單位每呎租價約70元，月租約2.2萬至4.8萬元不等，租金較同區高逾2成。

發展商指區內同類物業供應缺乏，故今次招租定價會稍高。項目不作月租租賃，租期為2年，最快月尾入伙，租金已包管理費及差餉等，但單位並不包括傢俱。

項目早前預租，已租出10個單位，平均實呎租金約67元。租客多為外資公司員工或單身人士，其中兩房及一房加書房的間隔最受歡迎。

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細價樓挾3因素 升勢停不了 盤源收窄 租金回報佳 負擔未超警戒綫

細價樓挾3因素 升勢停不了
盤源收窄 租金回報佳 負擔未超警戒綫

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES - 14/7/2014

二手樓價爆升 創67周新高 曾俊華：緊盯樓市 冀小心作入市決定

二手樓價爆升 創67周新高
曾俊華：緊盯樓市 冀小心作入市決定

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES - 12/72014 (FOR REFERENCES ONLY)

過夜客增長放緩 酒店減價招徠

• 過夜客增長放緩 酒店減價招徠

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES 11/7/2014

細價樓盤熱搶 風險不要低估

•  細價樓盤熱搶 風險不要低估

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIME - 9/7/2014

細價盤狂潮 盲搶樓再現

細價盤狂潮 盲搶樓再現
嘉湖3度加價易手 將軍澳叠翠軒7客搶

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES - 9/7/2014

麥花臣匯 MacPherson Place - 38 Nelson Street, Mong Kok, Kln.

Show Flat 

On Site Photo Taken on 20/5/2014
Upload Date:  23/5/2014 - HKP


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Building Outlook & Envirnoment

On Site Photo taken on 14//4/2014 - For References Only


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Typical Floor Plan - For Identification Purpose Only

Printed on 14/4/2014 From Developer




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Part Information of Developer's Sales Brochure 
For References Only

SOURCE:  DEVELOPER'S SALES BROCHURE 

UPLOAD DATE: 22/5/2014

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*This is the Opposite Building & View on Site - For References Only.

On Site Photo Taken on 7/8/2014

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MEIDA INFO & NEWS - FOR REFERENCES ONLY

【焦點新盤】麥花臣匯首批60伙 折實後約542萬入場

2014年5月23日 18:25

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目最快下周開售，而銷售安排將於下周公布。

九建及香港遊樂場協會合作發展旺角麥花臣匯MacPherson Residence，自4月中開始軟銷以來，相隔1個多月終於公布首張價單，涉及60伙，佔全盤293伙約20.5%，以定價計，首批單位由$606.4萬至$1,522.3萬。呎價$18,571至$21,646，並提供多項優惠，最高可達10.5%售價折扣優惠，折實入場只需約$542.728萬起。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目最快下周開售，而銷售安排將於下周公布，由於已屬現樓，故考慮天氣因素才決定何時發售。項目首度開放現樓示位予公眾，即日接受收票。市場估計，項目有機會於下周末端午節長假開售。

楊聰永又指，首批單位來自中低層，定價比同區新盤有5至10%的折讓，稍後加推或會加價出售。對於項目與環宇海灣等新盤競爭，楊氏強調，項目屬市區優質現樓，不擔心與其他項目有競爭，又指更多新盤開售，可讓買家有更多選擇。

發展商今日再開放2個全新示位予傳媒率先參觀，為向東的1房單位，包括連裝修及未經改動的交樓標準單位。即日起對外開放位於27樓4個連裝修示位及11樓全層交樓標準單位，

合共18個示位予公眾參觀。

1房示範作

單位：1B座27樓C室

實用面積：430平方呎

原則間隔：1房

特色：單位以咖啡迷情為設計主題，令居室充滿樓上Cafe及歐洲小鎮生活的悠閒。

撰文 : 陳禕楠

攝影記者 : 梁鑑章 

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2014年5月23日  17:09 新盤情報

麥花臣匯首批60伙 入場606.4萬

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九建(00034)市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下旺角麥花臣匯今日推出60伙，售價由606.4萬至1522.3萬元，實用呎價介乎18571至21646元，售價較同區現樓新盤低5至10%，最快下周發售。示範單位即日開放予公眾，即日收票。

他指出，項目與其他新盤屬不同貨種，不構成競爭，市場多盤推售，對買家可有更多選擇。

發展商推出傢俬套餐津貼，照價減2%；6月30日或之前簽署臨時買賣合約，照價減2%；現金即供，照價減2%；從價印花稅津貼，照價減4.5%；及成交金額30%第二按揭。

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SOURCES:  HONG KONG ECONOMIC TIMES 11/4/2014