作為一個從事地產代理生涯已逾二十年的從業員, 任職於某大地產代理投資及項目部, 過去亦曾於五大地產代理及多間中小型代理, 测量師行,獨立投資者及發展商等代理部門工作, 範圍全面觸及各類型住宅,豪宅,工商舖及投資項目等,當中可謂經歷過無數次地產、社會經濟週期的起跌與及業界多多少少的風起雲湧, 行業的收縮澎漲, 有着百般滋味在心頭!!! 隨着日子的流逝, 種種記憶已逐漸淡忘! 慶幸今天互聯網的發展, 可以讓我在這領域上的大小事件紀錄下來, 以客觀的角度與大家分享! 同時作為一個資深專業地產從業员, 亦需要搜羅收集相關嘅資訊作為工作上參考之餘, 將這些有極高參考價值的材料結集分類組合成這個參考Blog(地產藏經閣), 與各位對這個範疇有興趣的人仕分享交流!! 本網綕紀錄現在到過去事件亦會變成歷史一部份, 無論數字/數據/相片/圖則戓相關內容法例條文指引等或己過時或不適用但不會移除, 此乃過去及歷史的見證!! 敬希瀏覽本綱綕的人仕多加留意, 以免受過時的資料誤導! 歡迎各位, 留言捧場指導。 ※※在此鄭重多謝、感激各大媒體的忠實報導, 讓我們得到分享這些寶貴的歷史及資訊。 更新 4/2013
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2014年4月5日 星期六
2014年4月4日 星期五
Coho - 書館街 18號, 18 SCHOOL STREET, 重士街 3號, 3 JONES STREET, 華倫街 3號 3, WARREN STREET, Hong Kong.
Developments Info - For References Only:
Upload Date: 1/4/2014
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On Site Photo - For References Only
Upload Date: 25/3/3014
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Sales Brochure (Info & Plans For References Only)
首次印製日期 | 2014年3月14日 |
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Media News & Info - (For References only)
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財經 - 私人住宅落成量倍升至1.7萬個
樓市向下行的現象逐一現形。在新盤市場比較明顯,低於市價就有承接,但高於或者市價盤則相反,即使是新供應的罕有潮人區,銅鑼灣的COHO,清一色提供迷你單位,都不能叫座,皆因開出市價。
COHO折實呎價 27,525 元,推出 30 伙,但過去四天,認購反應冷淡,市場估計累積入票數大約 10 張,明顯認購不足 ,成為近半年以來收票反應最差的市區全新盤。COHO總數 46 伙,全是三百零呎,全數一房間隔,入場費 697萬,步行到天后或銅鑼灣港鐵站,大約十至十五分鐘路程。預算租值 60 元一呎,租務回報率有 3 厘,新盤不算差。
COHO折實呎價 27,525 元,推出 30 伙,但過去四天,認購反應冷淡,市場估計累積入票數大約 10 張,明顯認購不足 ,成為近半年以來收票反應最差的市區全新盤。COHO總數 46 伙,全是三百零呎,全數一房間隔,入場費 697萬,步行到天后或銅鑼灣港鐵站,大約十至十五分鐘路程。預算租值 60 元一呎,租務回報率有 3 厘,新盤不算差。
2014/04/04 21:04
http://cablev.i-cable.com/video/?id=190766&lang=
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COHO首批30伙 售價857.8萬起
金朝陽(00878)執行董事陳慧苓表示,旗下銅鑼灣COHO今日公佈首張價單,涉及30個單位,實用呎價由27060至39710元,售價由857.8萬至1246.9萬,單位位於3至11樓及22至29樓,當中28伙標準戶及2伙1房連平台特式戶。
發展商提供最高折扣優惠18.75%。
4種付款辦法如下:
A)個人名義買家180天現金優惠付款(照售價減8.75%)
B)公司名義買家180天現金優惠付款(照售價減18.75%)
C)置彈性建築期付款(照售價),如買方提早於簽署臨時買賣合約之日起計180天內付清成交金額,則可享有相等於售價8%之現金回贈。
D)置輕鬆建築期付款(照售價),買方可於付清成交金額15%後享有相等於售價7.5%印花稅現金回贈,只適用於香港永久居民買家。
另外,發展商為A及C付款辦法之買家提供「印花稅津貼」7.5%售價折扣優惠;及A、C及D付款辦法之買家提供「Soundwill Club」會員額外2.5%售價折扣優惠。
據項目銷售網站銷售安排顯示,首批30個單位將於4月4日下午6時以抽籤形式開售,揀樓地點為銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心28樓。
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