2012年5月30日 星期三

劉公子非禮入獄 官關注其心理 特意索取報告



劉公子非禮入獄
官關注其心理 特意索取報告


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【本報訊】惹起全城熱話的男藝人裸照案昨裁決,富家公子劉定成其中三項非禮及恐嚇罪名成立。法官斥劉利用財力及所謂人脈欺騙無辜受害者,關注其背景及心理 狀態,特意索閱心理專家等報告,將劉還柙候判。劉聞裁決呆若木雞,更藉代表大律師表示無意取回視作珍藏的6.1萬張涉案猛男寫真照。
記者:楊家樂、陸羽平、羅日昇

現年62歲的首被告劉定成昨早抵達法庭時表現輕鬆,與記者有說有笑,自言「平常心等放榜」。他步入犯人欄後明顯變得緊張,手持紙巾,鮮有與身旁契仔、27 歲次被告盧昕傑交談。得知罪成後,他呆立當場,要繙譯員多次提示才懂就座。

代表劉的大律師貝敦求情指,控方延誤檢控多年,加上劉沒案底,希望輕判。區域法院暫委法官練錦鴻法官指,劉雖被控恐嚇罪名,但行為幾近勒索,不但法律不容,道德上亦可鄙。
法 官鑑於劉背景資料不詳,加上有興趣了解劉的心理狀況,先索閱背景及心理專家報告,下月12日判刑,並要求控辯雙方提供有關娛樂圈的詐騙案例。劉的大律師提 議錢志明字母女星案,法官笑謂應不只一宗。


A及 D誠實可信

法官裁決時稱,案中同為兼職男模特兒的藝員 A及健身教練 D誠實可信,雖然 A的供詞稍嫌混亂,但事隔多年,記錯亦能理解。從劉拍下照片可見, A的表情不自在,相信遭劉觸碰私處非出於意願。

法官相信 D只因想把握工作機會才願意與劉傾談,年少的 D被拍裸照後刻意避開劉,但劉以照片要脅見面。法官認為劉向 A及 D出言恐嚇確會令二人擔心名譽及事業毀於一旦。


可提出獨立囚禁

至於曾參選港男的 B,法官對其證供有所保留。 B雖自稱被非禮,但照片看見他無論表情和姿勢均表現舒適和諧,他更赤裸為劉按摩腳部。 B聲稱拍照時感難受,事後卻介紹友人參與。基於有疑點,劉涉嫌非禮 B的罪名不成立。

劉定成出生大富之家,外公是一代廣州賭王霍芝庭,胞姊嫁給澳門賭業大亨傅老榕的兒子。劉的父親及叔父創立明新有限公司,從事不 同投資,身為家中幼子的劉定成早年承繼家父巨額遺產,估計身家逾億元。劉的代表大狀指,他於拔萃男書院及中大畢業後一直無業,只在家族公司當過數年董事總 經理。


 
 
同性戀者在獄中的待遇基本上跟其他囚犯一樣,須穿制服,入獄時名牌服飾要交懲教署收起。為確保囚犯身上不會藏有違禁品,除非有特別健康理由,否則都要接受 俗稱「通櫃」的直腸檢查。署方有責任確保羈留人士安全,因此若案件敏感或囚犯身份敏感,囚犯可要求獨立囚禁。理論上,劉定成可提出獨立囚禁,但署方不會只 因囚犯的性取向而安排獨立囚禁。
案件編號: DCCC1072/11
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越揭越多
牽涉歐偉×吳彥×


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這宗富商拍裸照案令城中男藝員人人自危。曾與劉定成接觸的35名藝員及警員早前錄口供,其後證人名單被公開,羅仲謙、袁偉豪及彭冠期等人身份曝光,但涉案 藝人還有很多。根據部份證人向警方爆料,劉曾向他們出示相簿,當中牽涉不少藝人。

「有着 T-back有全裸」

一名娛樂圈外的證人向警方透露,他於08年隨劉定成返回跑馬地寓所,劉游說他穿上警察制服拍照,並展示相簿,「包括有馬德×、歐偉×,仲有參加過香港先生 選舉嘅男人,佢哋有啲着 T-back,有啲全裸」。

另有人爆料謂,劉曾展示與 EOX成員的合照,更自稱對方由他一手發掘。又有人目睹劉於2001年在街頭替蕭正×拍照,狀甚熟絡,劉更吹噓吳彥×也是讓他拍照才走紅。劉亦對部份港男聲稱認識陳志雲,稱如果要在娛樂圈工作便不可得罪他,否則「冇運行」。

05年港男彭冠期曾獲邀協助警方調查,他透露參選後被劉相約影 T-back照,當時在英皇駿景酒店見面,劉說「我都識楊生,呢間酒店就係楊受×,我經常嚟呢度飲咖啡」,並展示一張甄子×手握球拍的照片。

彭又形容劉的寓所裝潢古怪,「有水晶擺設,有羽毛,有膠花同塑膠雀仔,廳放咗大鏡,聞到好濃嘅古龍水味」。

事後彭欲取回照片,相約友人上門理論,但是劉報警,到場警員向彭謂因拍照出於自願,警方無法協助。
《蘋果》記者
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懶理契爺
契仔稱先擔心自己



劉定成有本事令數以千計男人幫他影相,全憑口才和捉心理。他看準有些藝人貪心或博上位,有些則認為「大家都係男人冇乜所謂」,游說對方越剝越多。正如他的 契仔盧昕傑,原本也遭要脅,卻慢慢被同化,幫他處理猛男照甚至恐嚇他人。樂壇組合4anda成員盧昕傑無奈說:「我究竟係佢助手定係受害者?我都唔清 楚!」

獲准保釋下月21日判刑

劉定成對盧昕傑似有真感情,說過生命中最重要的兩個人就是母親和盧昕傑,揚言離世時會將身家平分給二人。記者昨追問盧昕傑擔不擔心契爺遭重判,他竟答「我 要擔心都擔心自己先啦」。他獲准保釋,下月21日判刑。

盧與劉相識於04年,當時盧讀中六,因參加全港保齡球比賽而接受傳媒訪問,之後劉定成致電學校說可贊助盧。盧應約影相,越影越暴露,甚至全裸。他接過恐嚇電話指會公開裸照,疑是劉所為。

盧07年獲劉委以重任「執相」,將猛男照放入相簿並記下資料,涉及逾百男子,有港男、警察、消防員和甲組籃球員。他指劉只信那些讓他影過裸照的人。盧曾欲報警,但因劉聲言所有事均出於他自願,他改變主意。

盧被捕後終向警方爆料,一邊維護劉指,劉不懂電腦,將事主裸照放上網是「得個講字」,一邊卻叫警員盡快行動,稱否則以劉的性格必會向他報復。奇情的是,盧選擇率先認罪,在庭上自稱受害人,轉頭卻跟契爺難捨難離。
《蘋果》記者
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改變主意
6萬張珍藏 忍痛割愛

34,733

警員將大批藝員及警員寫真照等證物運走,載滿一輛客貨車。 楊家樂攝

警方調查本案時搜出逾千本相簿,內有逾6萬張猛男寫真照。劉定成早前堅稱警方無理沒收他的珍藏,矢言要奪回照片。其代表大律師昨卻揚言無意取回,而法官亦 表明只會處理已呈堂、涉及事主 A和 B的110張照片,餘下的不會頒令,交由警方繼續保管。

負責調查的一眾探員昨特意將事先分類的約20箱證物,包括照片及 T-back內褲等,塞滿一部
客貨車運到法庭,並將證物以白布及黑膠袋嚴密掩蓋,搬到法庭會議室,供法官隨時檢視。法官最後未有要求檢視,所有證物原車運走。

有探員透露,警方曾動用六名警員,花足一個月躲在秘密房間檢視全部照片認人,極為辛苦。劉成定被定罪後,探員在庭外繼續對案情三緘其口,但樣貌明顯變得寬容。
《蘋果》記者
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曾蔭權涉貪 廉署冚家查

 

曾蔭權涉貪 廉署冚家查

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【本報訊】特首曾蔭權遭廉政公署調查再有新進展。據了解廉署已將調查行動升級,會對曾及其家族成員進行「起底式」全方位調查,預計曾氏家族成員財政狀況將 是調查焦點。據知過去幾年,廉署曾收過有關曾蔭權家人涉收受利益的舉報,只因證據不足而被指示終止調查,廉署會借今次機會,重新調查這些投訴,不排除揭出 更多黑幕。

曾蔭權於今年2月被揭租住香港數碼廣播大股東黃楚標於深圳的千萬豪宅,被指有收受延後利益之嫌,廉政公署即宣佈立案正式調查曾蔭權。雖然有消息指廉署會在 曾卸任特首後,才邀請他接受調查,但據知廉署內部對曾及其家人、朋友調查一直進行得如火如荼,更有消息稱廉署已對曾蔭權及其家族成員,進行「起底式」全方 位調查,據知曾氏家族成員財政狀況,以及他們過去幾年進行投資活動,將會是重點調查方向。

涉澳門不尋常土地買賣

曾氏家族成員過去曾多次被指因為曾蔭權的關係,收受款待及獲聘任高職,被外界質疑有利益衝突之嫌,當中包括曾次子曾慶淳獲款待,與父母入住澳門威尼斯人度 假村 Palazzo套房,以及曾蔭權弟弟、前警務處處長曾蔭培加入新創建為鄭裕彤效力等事件。據知廉署在過去幾年,曾收過多宗涉及曾氏家族成員涉收受利益投 訴,包括有指他的一名家族成員涉及澳門一宗不尋常的土地買賣,懷疑當中涉及利益衝突,廉署也曾對有關投訴進行初步調查及搜集資料,但因沒有進一步證據,故 在高層指示下終止有關調查。

有知情人士指出,現在廉署借查貪曾案,可以對曾氏家族成員全面「起底」調查,正好借今次機會,將之前收到有關曾氏家族成員的投訴,一併重新調查,不排除會再揭更多黑幕。
而有熟悉廉署調查行動人士指出,廉署內部亦有情報分析部門,收集貪污罪行情報,若分析過後未能成案,就會「暫時放埋一邊」,但只要相關人士再遭廉署全面調查,這些檔案就可以重新開啟,再次進行調查。

該 熟悉廉署調查行動人士又指出,按廉署調查方式,他們在最初調查過程中,調查人員若發現其他新線索,牽涉其他犯罪行為或人物,就會擴大調查範圍,至於會否調 查涉嫌人士的家人或朋友,就要視乎掌握的線索是否牽連其家人,例如懷疑其家人協助清洗黑錢,便可能會調查他們的賬戶。

特首民望再跌至新低點

廉署發言人表示,不會評論個別事件。該署的責任是依法調查貪污案件,任何重大案件,或涉嫌人士保釋超過半年,或調查超過一年的個案,均需向審查貪污舉報諮 詢委員會匯報,特首辦發言人表示,就有關事件沒有補充。

另曾蔭權受貪腐醜聞打擊,民望繼續下瀉,根據最新一輪港大民調顯示,曾蔭權支持度再跌至新 低,由上次調查的20個百分點跌至18個百分點。反對曾蔭權出任特首的則達74個百分點,較上月升1個百分點。

《曾氏一家糊塗賬》
特首曾蔭權

•廉租黃楚標深圳豪宅。黃是數碼電台大股東,曾蔭權審批牌照時沒申報他廉租了黃的單位

•接受富豪遊艇奢華款待

•乘搭重慶首富張松橋私人飛機到布吉。張是西隧股東

曾蔭培(胞弟)

•曾蔭培卸任警務處長後,即加盟新創建集團。尖沙嘴新世界中心改建成最高63層酒店,補地價低至每呎僅449元,政府被指明益新世界

鮑笑薇(妻子)

•澳門遊和泰國遊均陪伴曾蔭權左右,享盡美食佳餚、私人飛機遊艇等款待

曾慶衍(長子)

•曾蔭權96年擔任財政司司長,去信醫委會主席楊紫芝,要求豁免其子及其他海外醫科生在港執業的考試

莫蔚淇(長媳)

•05年莫蔚淇參加醫學院外科院士考試前夕,曾蔭權邀請主考官到山頂官邸晚宴

曾慶淳(幼子)

•邀約城中「富二代」朋友到禮賓府舉行生日派對

•曾蔭權夫婦於07年聖誕入住澳門威尼斯人度假村 Palazzo頂級豪華套房,住宿條件是買百萬元計泥碼,曾指是幼子訂房
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2012年5月28日 星期一

李兆基獻計房策 定息3厘借基層 籲官商聯手 活化荒農地


2012年05月28日 星期一

要聞



李兆基言論重點

 

李兆基獻計房策 定息3厘借基層

籲官商聯手 活化荒農地

本港樓價居高不下,政府遏樓市措施已箭在弦上。四大地產發展商之一、恒基地產(00012)主席李兆基上周在北京接受傳媒訪問時提出,建議政府與地產商合作活化荒廢農地,並提供定息按揭,以解決基層市民住屋問題。

他又指,香港是一盤「好生意」,無論誰(當特首)經營,都會做好,新政府最重要是要保持香港的國際金融中心地位。

設計400呎單位 月供5千多元
李兆基提出,政府可撥出部分財政儲備,為一般市民提供定息按揭,穩定供樓負擔,「以100萬定息貸款,息率3厘,分20年償還,每月供款約5,000多元;現在最低每月工資7,000至8,000元,有樓供、還有錢剩,過兩三年樓價升值幾成,平民都可變業主。」

他說,這批住宅可設計為400呎左右的單位,價格在100萬元以內,聯合地產發展商進行,2年內就可提供1萬至2萬個單位,專供25歲以下青年或通過審核的低收入者,以解決基層市民的住屋問題。

李兆基強調,要完成這項計劃,需要經過土地、銀行及購房者審核三關。首關是政府與銀行商定,以3厘息發放100萬貸款,「政府花幾千億去買美國國債,不如以2、3厘息讓平民做按揭,20年分期還款仍有利息收,對銀行來說並不困難。」

倡富人年收入2% 津貼平民
其次是土地,李兆基建議,政府可考慮不補地價,用耕地、農地去建屋,「恒基本身有4,000萬呎耕地,有用的僅有1,000萬呎左右,除去綠化用地,可以將荒廢掉的耕地利用起來。」他說,100萬呎即可建起1萬個單位,上水、粉嶺等很容易湊齊。

此外,政府還需要對購房者的資格嚴格審核,需要10餘個部門通力配合,相信2年之內可以完成。他說,該計劃目前還未與其他發展商及政府部門溝通,但相信可行性很大。

李兆基稱,香港稅負不高,富人在港做生意容易賺錢,「在內地做地產,各種賦稅加起來幾乎有盈利的三分二,賺100萬最終只能拿到33萬左右,香港只需要繳 納10%的稅。」他亦稱,自己不介意政府對富人加稅,如果將所有富人的收入每年拿出2%作為平民的津貼,香港就會安居樂業,但須大家一齊做才有用。

「香港是金蛋 誰上都搞掂」
對於香港未來發展,李兆基頗有信心,他指,香港沒有希臘式的收支不平衡問題,又背靠祖國,遍地黃金,是「一盤好生意」;他也稱自己和候任特首梁振英一向是朋友,有時碰上就會聊聊天,相信「香港是金蛋,誰上都搞掂」。

李兆基強調,香港可以多元化經營,但最重要是保持金融中心的地位,內地外滙管制未放開,香港就有很大優勢,「只要有金融中心的地位,香港入息就一定豐富。」

撰文:曾世明、潘攀


回應區
2012/05/28 14:48讚好讚好:0I我要讚好!
恆 基四叔獻計政府,農地不須補地價讓發展商起樓!四叔擁有農地最多!這樣,他就可以肥到漏油了!除非政府規定樓價純利三年不可超過百份之二十!這樣,年軽人 都有機會買樓!那麼,如令全港樓價大跌!怎麼辦?......另外四叔更建議,政府用儲備金低息3%借款給供樓者,小心又中詭計!這樣,發展商就可以製造 更多準買家!令樓價再次飈升!最好的方法,可能仍是政府多起公屋、居屋,有條件的租售與有需要人士!而低息貸款只適合使用政府房屋的人士!!!
2012/05/28 14:23讚好讚好:1I我要讚好!
好 鬼鍾意阿四叔,因為佢絕不陰濕,說話往往都講到好鬼白,呢次就係叫政府開多條路俾發展商去搶錢,農地唔使補地價?!幾大地產商擁有的農地多到唔識計,唔使 補地價實發過豬頭,地價平宜用普通材料賣二千五一尺樓,發展商穩賺到笑,香港人是欠香港人住的樓,起多點居屋及公屋,2、3厘定息,起幾多都賣得曬,也不 要拿居屋出來活化,活化居屋只是把壓箱底的根也拿出來炒賣,只有貪曾才做得出!沒有好處!農地本來就是農地,荒廢不耕種就是浪廢社會資源,那怕你是大地產商還是原居民,政府可以硬性規定沒收或以農地價犢回荒廢農地,間接充分活化農地,如肯耕種的,香港本土農業產品大有市場,我們好過提心吊膽吃國產的毒菜芯,唔肯耕種就賣番俾政府起公營房屋,兩刃劍。
2012/05/28 13:24讚好讚好:2I我要讚好!
不用補地價, 用農地去起樓。嘩!四叔原形畢甘。好想知道四叔誰出農地?起好的樓業權可否自由轉讓?銀行可否收樓?銀行收樓後又可賣出市場否?現在香港住屋狂貴一半是地產商創造出來。政府要小心、小心聽取四叔意見,糖衣毒藥是地產商的特色。
2012/05/28 12:55讚好讚好:0I我要讚好!
四叔说香港是金蛋,誰上都搞掂. 但是如上一個笨蛋如貪曾和唐唐之輩, 想搞掂就難了.
2012/05/28 10:20讚好讚好:4I我要讚好!
1. 先要過城規會2. 「為400呎左右的單位,價格在100萬元以內」要否補地價先?
3. 咁同搞居屋有乜分別?
4. 又是否政棍說的「利益輸送」?即政府變相向地產商買返D農地?
2012/05/28 09:58讚好讚好:1I我要讚好!
四叔不如坐言起行為自己的餘貨提供定息三厘的二按.又或在新盤出時同銀行一齊推三厘定息按揭,免得建議淪為吹水.
2012/05/28 08:45讚好讚好:1I我要讚好!
So it's time to add Tax on the rich ppl! Build more public housing!
2012/05/28 05:44讚好讚好:2I我要讚好!
四叔所提議相信港人會非常歡迎,但四叔手上南生圍的一幅330萬尺的土地手持己超過20年,就應該馬上上馬.坐言起行立即動工由您做起如何?起一個帶頭作用.此港人之福.四叔祝您永遠快樂.
2012/05/28 05:21讚好讚好:2I我要讚好!
四叔所提建議非常非常好,可以照顧到每一個層面,銀行、建築商(尤其是地產商都咁多年贃咗咁多錢,,好應該回饋一下社會[多謝].)、建築工人、無殼蝸牛 階層,真正做到居者有其屋.但還需其它諸如長實新鴻基等配合,盡快落實,坐言起行,嗚呼!何時眼前突兀見此屋.四叔祝您永遠健康.
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2012年5月26日 星期六

上林5.3萬元呎 東半山分層新高


2012年05月26日 星期六

地產



 

上林5.3萬元呎 東半山分層新高

【本報訊】上林昨錄得大額成交,為2座68A室,面積3,778平方呎,售2億元,呎價52,938元,創東半山分層新高。

紅山拆售 傳呎價1.6萬
華懋、信置(00083)等拆售大潭紅山半島,昨首日開放示範單位。市場昨日流傳項目其中8伙定價,平均呎價約1.6萬元,與屋苑二手呎價相若。

市場流傳價單顯示,上述8伙分布於4期6座及7座各層,分為2,153平方呎及1,391平方呎兩種,售價介乎2,092至3,751萬元,平均呎價近1.6萬元,貼近屋苑現時二手呎價。項目昨開放位於7座4樓b的交樓標準示範單位,供有興趣的買家參觀。

投資者近日頻入市,土地註冊處資料顯示嘉里跑馬地紀雲峰,物業25樓D室單位,面積1,955平方呎,以4,207萬元沽出,平均呎價21,519,買家 為宜越有限公司,公司董事包括陳秉志,與投資者「磁帶大王」陳秉志同名。近日陳秉志頻頻入市,包括聯同資深投資者張順宜,斥資14.5億元購入荃灣英皇娛 樂廣場全幢。

嘉里(00683)西營盤縉城峰2座極高層C室,面積1,083平方呎,連一車位,剛以約1,851.9萬元售出,呎價1.71萬元。

另恒地旗下比華利山富匯半島溫莎道116號屋,以4,660萬元沽出,同時,中半山麥當奴道聚安樓11樓,單位面積2,643平方呎,呎價15,891元,屬屋苑新高,原業主與百仁基金副主席鄭建山同名。

有消息指,泛海國際(00129)等發展的荃灣皇璧中層B室,面積約3,348平方呎,剛獲洽購至尾聲,成交價料約3,688萬元,呎價約1.1萬元。


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中小發展商組財團 爭壽臣山地 坪洲蚊型住宅地 接30標書


2012年05月26日 星期六

地產



 

 

中小發展商組財團 爭壽臣山地

坪洲蚊型住宅地 接30標書

昨截標的南區壽臣山豪宅地接9份標書,中小型發展商組財團競投,其中信置(00083)夥拍嘉華國際(00173),而永泰地產(00369)則夥拍萬泰,以分擔風險;另坪洲一幅蚊型住宅地更接獲30份標書,反應超乎理想。

壽臣山豪宅地 僅接9標書
壽臣山深水灣徑8至12號地盤面積約11萬平方呎,總可建樓面面積約24.8萬平方呎,因發展密度及規模較大,故僅錄9份標書,遜於同區淺水灣地皮接獲的11份標書,且有較多財團合資競投,以減低投資風險及增加勝算。

除萬泰與永泰地產之外,大財團信置亦不敢掉以輕心,與老拍檔嘉華國際合組財團投標;而南豐亦有派兩個代表遞交標書,市場估計,有機會跟會德豐(00020)再度合作。

萬泰總經理周國材指出,該用地屬區內罕有的大型住宅用地,而且環境優越,故計劃跟永泰地產合作重建為分層豪宅及洋房項目,但估計只可以興建小量洋房。市場估值44.6億至74.4億,樓面呎價約1.79萬至3萬元。

金晨及力高 首次競投官地
同於昨日截標的坪洲蚊型住宅地,則吸引多間物業投資公司及內地財團競投,不少更是首次參與競投官地,包括從事物業投資的金晨、力高環球及Risa等,合共涉及30份標書,創有史以來最多的標書數量。

力高環球執行董事凌國豪表示,公司業務以投資南區物業為主,包括南灣及海怡半島等
住宅單位,但有見今次招標的坪洲用地的規模適中,而且亦享有海景,故公司嘗試以獨資方式投標,預算總投資約3,000萬元。

坪洲東灣A地盤佔地約1.2萬平方呎,總可建樓面面積僅9,223平方呎,估值只有650.2萬至1,370萬,樓面呎價則約705至1,485元。

另一方面,政府昨天推出百億地王前北角邨商住用地招標,可建總樓面面積達90萬平方呎,最少落成量須達700單位,市場估計樓面呎價達9,391至1.1萬元。

而將軍澳第66D1區,則將於下月22日起招標,截標日期為7月27日,總可建樓面面積達29.7萬平方呎,估值約11.3億至11.9億元,樓面呎價約3,800至4,000元。

撰文:古廣榮

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