2012年4月30日 星期一

12歲乖女 掃花槽墮樓亡



12歲乖女 掃花槽墮樓亡



12歲女童於 4樓寓所花槽失足墮地下重傷(箭嘴示),送院不治。 黎家駒攝
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12歲乖女 掃花槽墮樓亡

2012年04月30日
【本報訊】荃灣青龍頭豪景花園發生女童墮樓慘劇。一名 12歲乖乖女昨午主動做家務,懷疑走出不設欄杆花槽,清理垃圾整理盆栽時,失足從 4樓墮下身亡。這是 10日內第二宗女童幫手做家務時墮樓意外,釀一死一傷。記者︰文兆麟、孫文瑛、黎家駒

12歲乖女掃花槽跌死


事發屋苑不少單位客廳窗門曾被改動,方便進出花槽,有住戶在花槽加裝欄杆防止墮樓。屋宇署兩年前發出清拆令,要求住戶拆除欄杆回復原狀,雙方研究解決方法之際,昨卻發生女童墮樓意外。
事發豪景花園 4座,做家務墮樓身亡女童姓鄧( 12歲),就讀中一,性格乖巧,與父親、姓鄧母親( 41歲)、姓蔡婆婆( 69歲)同住。
 

出事單位窗口已改成趟窗,女童疑從左邊爬出花槽進行清潔。
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仵工將墮樓女童遺體送往殮房。
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花槽無欄疑濕滑失足


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土地註冊處資料顯示,事發單位業主是一對姓鄧男女,物業 2007年以 143萬成交,客廳有趟窗但無窗花,花槽無設欄杆,只有盆栽。 2010年 5月,建築事務監督曾發信指,該單位曾拆除外牆上的固定窗,要求業主進行復修工程。
昨午 12時許,鄧女父母外出,外婆在房間睡覺,鄧女雖然年紀小小,但非常生性自行做家務,其間疑冒雨走出花槽清理垃圾及整理盆栽,疑因花槽濕滑一時失足,連同掃把直墮地下重傷昏迷。
保安員見狀立即報警求助,用一幅帆布替鄧女遮風擋雨。救護員趕至將鄧女送院搶救,惜她傷勢過重不治。警方事後尋獲鄧女婆婆,將她帶往醫院協助調查,鄧女父母 及多名家人接獲消息,趕至急症室接獲噩耗,傷心欲絕。警方事後將鄧女家人帶署協助調查,初步相信事件純屬意外,並無可疑。
屋苑業主立案法團委員羅先生認為,豪景花園不少單位原裝設計有問題,客廳窗口太高,住客要探身外出才能清理花槽,居民因此將窗口改為接近落地式趟窗、趟門,屋宇署兩年前卻要他們清拆違規欄杆並不合理。

十日內兩宗女童墮樓

香港防止虐待兒童會前總幹事雷張慎佳 表示,短時間內有兩位小朋友因做家務時出意外,一死一傷,令人心傷。她一直呼籲家長不應給小童做有危險性的家務,如晾衫收被、清理花槽等,家長有很大責任 教導子女那些應該做,那些不該碰。她提醒家長家居安全十分重要,並重申不可獨留兒童在家。
本月 19日,荃灣石圍角邨 10歲女童惠瑜幫手收被單時,從 3樓寓所墮下至 2樓平台,撞傷頭部,手腳骨折,幸大難不死。

35歲前買樓 5招不可不知



買樓學問多,青年愈早開始做功課,日後就愈能為自己的權益把關。(資料圖片)
買樓學問多,青年愈早開始做功課,日後就愈能為自己的權益把關。(資料圖片)
 
 
2012年04月30日 星期一
評‧析‧天下
 

35歲前買樓 5招不可不知


撰文:唐榮
欄名:專家樓論
上周本報地產版,利嘉閣總裁廖偉強寫了一個故事:一位80後朋友,大學畢業月薪1.1萬元,他努力投入工作,犧牲娛樂及享受,除交通伙食等日常開支,將其餘薪金全部儲蓄起來,他每月省下的6,000元,一年便可以儲7.2萬元。晉升、薪金按年遞增,約10年後,他終於成功買下人生第一個物業。

從細單位入手 選熟悉區域
這樣唐榮想到早前網上看到一篇的文章,雖然是台灣情況(兩岸三地都有年輕人置業難的問題),唐榮節錄了一些基本概念,其實世界都是一樣的:
文章找出5招買樓絕活,如何在35歲前晉升有殼一族——

1.先求「小有」再求「大好」
若不想當屋奴,又抱着「付房租不如付房貸」的想法,不妨先從「低總價」的小屋下手,待經濟能力提升,再換成大屋。

2.挑熟悉區域,不盲追
很多人說買樓首重「區位」、「地段」,然而熱門地點多半價格也高,老遠跑到生活範圍外的地方看房子,不了解當地生活機能,也易受賣方片面之詞影響。選地段可簡單分成:「你家原來住在哪裏」、「你熟悉哪裏」、「你在哪工作」3個角度思考。

3.設想未來5年生活需求
30歲左右的上班族正處在迎接人生變動的階段,結婚生仔或換工作,都可能在幾年內發生。這時候買樓,最好先想像未來5年生活怎麼改變,讓房子配合需求。另外,排出需求的優先順序,才容易取捨。例如有小孩的話,或許學區就是第一位,而非交通。

嚴守財策紀律 置業非難事

4.買樓學問多,提早修學分
看屋時所面對的賣方,通常是受過話術訓練的房仲業者,在你來我往的攻防戰中,買方多半落在下風。首購族不求佔便宜,但至少不能吃虧。別等到有能力買房子,才開始學習,愈早開始做功課,日後就愈能為自己的權益把關。

5.擬定5年存錢大計
30歲立定買樓志願後,竭力節制日常消費,搭公共交通工具,減少吃喝玩樂的費用,「要快樂地存錢,不要覺得是犧牲。」買屋前5年就要展開存錢計劃;但開始存自備款前,首先抓出至少半年的生活費用作為緊急準備金。累積自備款,節流比開源更重要且實際,「不建議因此投入不熟的投資工具,操作不當只會得不償失。」
文章強調,房屋雖然是高單價商品,但只要透過適當的財務規劃與紀律,加上勤勞的比價挑選,35歲前買到好屋並不難,就看你願不願意下工夫了!(備註:上述文章標題:35歲前首購族買房GET!日期:2012-02,出處:Cheers雜誌137期)
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