作為一個從事地產代理生涯已逾二十年的從業員, 任職於某大地產代理投資及項目部, 過去亦曾於五大地產代理及多間中小型代理, 测量師行,獨立投資者及發展商等代理部門工作, 範圍全面觸及各類型住宅,豪宅,工商舖及投資項目等,當中可謂經歷過無數次地產、社會經濟週期的起跌與及業界多多少少的風起雲湧, 行業的收縮澎漲, 有着百般滋味在心頭!!! 隨着日子的流逝, 種種記憶已逐漸淡忘! 慶幸今天互聯網的發展, 可以讓我在這領域上的大小事件紀錄下來, 以客觀的角度與大家分享! 同時作為一個資深專業地產從業员, 亦需要搜羅收集相關嘅資訊作為工作上參考之餘, 將這些有極高參考價值的材料結集分類組合成這個參考Blog(地產藏經閣), 與各位對這個範疇有興趣的人仕分享交流!! 本網綕紀錄現在到過去事件亦會變成歷史一部份, 無論數字/數據/相片/圖則戓相關內容法例條文指引等或己過時或不適用但不會移除, 此乃過去及歷史的見證!! 敬希瀏覽本綱綕的人仕多加留意, 以免受過時的資料誤導! 歡迎各位, 留言捧場指導。 ※※在此鄭重多謝、感激各大媒體的忠實報導, 讓我們得到分享這些寶貴的歷史及資訊。 更新 4/2013
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2023年5月5日 星期五
【新盤命名】長實油塘東源街項目命名親海駅 短期公布銷售細節
【新盤成交】香港區 2023 ✴️**市場資訊未經核實 • 一切只供參考! All market Information are For References ONLY**✴️
大學閣四房連車位8100萬售出
【新盤成交】灣仔EIGHT STAR STREET三房4350萬沽 呎價4.76萬
太古地產(01972)發展的灣仔EIGHT STAR STREET,今日以4,350萬元招標售出21樓A室,實用面積913平方呎,3房間隔,呎價47,645元,屬項目成交價次高。
太古地產住宅業務董事杜偉業表示,項目招標再沽1伙,反映市場對集團品牌及設計充滿信心,投資者及自住客對優質住宅項目需求殷切。
據了解,EIGHT STAR STREET提供37伙,至今累售31伙,僅餘6伙待售,包括23樓A室及23樓B室複式戶,即將推出應市。
記者:鄭達偉
【新盤成交】九龍區 2023 ✴️**市場資訊未經核實 • 一切只供參考! All market Information are For References ONLY**✴️
128 WATERLOO兩房1742萬沽 - HKEJ 14/5/2023
瑜一第1C期再沽出1伙
【新盤成交】澐璟3房戶2733萬沽 呎價30300元
華潤置地(海外)及保利置業啟德澐璟,再錄成交個案。最新成交為6座12樓C室,實用面積902平方呎,屬3房1套連儲物房,成交價2,733.06萬元,呎價30,300元。
發展商表示,五一黃金周長假期吸引大量旅客訪港,亦帶動新盤睇樓人流,澐璟展銷廳錄得不俗參觀流量。項目至今累售87伙,成交金額逾42.55億元。
記者:麥舜然
MONACO MARINE3房梗廚1918萬沽 呎價24974元
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,剛錄得一宗新成交,該為低座A座3樓C室,實用面積768平方呎,屬3房梗廚間隔,成交價1,918萬元,呎價24,974元。據悉,買家來自啟德,是次購入屬意自住,其喜歡該單位間隔,並認為啟德區升值潛力高,故此入市。
記者: 麥舜然
MONACO MARINE3房梗廚1918萬沽 呎價24974元
2023年5月4日 星期四
MONACO One 🔶 Monaco MARINE 沐泰街10號
MONACO MARINE
區域:啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:沐泰街10號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址:www.monacomarine.hk |
*此臨時門牌號數有待期數建成時確認
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。|
賣方:萬瑋發展有限公司 | 賣方的控權公司:Twinpeak Assets Limited、Fabulous New Limited、Seareef Holdings Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited及會德豐有限公司 | 期數的認可人士:林偉生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:王董建築師事務有限公司 | 期數的承建商:Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李葉律師行 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2023年3月15日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|
本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。|
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目或期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。| 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|
*「最臨海」僅指MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE及MONACO MARINE之中,MONACO MARINE之位置最接近海邊,並不代表所有住宅物業可享有之景觀。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有單位,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
"Kai Tak Harbour"僅為宣傳推廣目的,並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
最後更新日期: 2022年6月7日
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MARKET NEWS FOR REFERENCES ONLY
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Monaco Marine 開售揀樓攻略 2022 - 28 House
【示範單位】啟德MONACO MARINE 3房梗廚設計唔怕油煙入屋
會德豐常務董事黃光耀表示,旗下九龍東啟德新盤MONACO MARINE已獲批售樓紙,預計農曆新年後推出,首批單位最少佔全盤兩成。
MONACO MARINE共提供559伙,實用面積320呎至1,700呎,間隔由1房至3房,約一半為2房,另30%為3房。項目以超級郵輪為設計意念,會所面積約3.7萬呎。由於位置與景觀較佳,故售價料較同系的MONACO ONE高約一成。
黃透露,集團正密切留意市場及新冠疫情變化,待疫情數字穩定後,在農曆新年後盡快部署上載樓書,有望成為賀歲樓盤及集團今年頭炮新盤,項目料吸引換樓客及租轉買的用家入市。
【明報專訊】第五波疫情漸緩和,港府擬於4月21日起放寬防疫措施,新盤市場轉趨活躍。原定今年初推盤,由會德豐地產發展、樓花期僅約1年的啟德MONACO MARINE,正提速部署推售,料成市場近3個月以來首個登場的全新盤。項目另一亮點,是高座大廈半數單位預料可享開揚維港景色。
2022年4月15日
啟德MONACO MARINE貼市開價
港府將於4月21日起分階段放寬社交距離措施,限聚令由原本2人改為4人,新盤隨即乘勢趕本月內推售。會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)周四(14日)公布首張價單,是相隔近3個月後再有全新項目開價,涉及112伙,折實平均呎價24833元,雖較區內對上一個新 ...
(節錄)
區域:啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:沐泰街10號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址:www.monacomarine.hk |
*此臨時門牌號數有待期數建成時確認
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。|
賣方:萬瑋發展有限公司 | 賣方的控權公司:Twinpeak Assets Limited、Fabulous New Limited、Seareef Holdings Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited及會德豐有限公司 | 期數的認可人士:林偉生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:王董建築師事務有限公司 | 期數的承建商:Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李葉律師行 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2023年6月15日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|
本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。