跑馬地雲暉大廈, Winfield Building, 1 - 5 Ventris Rd., HK (Re-Launch For Sale with Price Lists)

 

Upload Date: 22/4/2014

************************************************************************************************************

Printed & Upload Date: 23/2/2014

******************************************************************************************************************************************************************

Developer's Advertisement with Info on 19/9/2014 - For References Only

***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Source: HKET 22/2/2014

24/2/2014 09:34 新盤情報

雲暉大廈推8伙 均價32421元

南豐跑馬地雲暉大廈公佈第4張共8伙價單，全部連租約發售，平均呎價32421元。

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，雲暉大廈至今累售17伙，售出單位成交價由3780萬至7560萬元，實用呎價由2.36萬至3.93萬元，包括B座最高層連天台單位，買家大部分為區內客。

同系東涌昇薈過去2天售7伙。

******************************************************************************************************************************************************************

Price Lists

Price Lists - 21/2/2014

Price Lists - 20/2/2014

Issue & Upload Date: 19/2/2014.

***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Upload Date: 5/2/2013

  **************************************************************************************

 雲暉大廈

跑馬地一直以來都是名門望族熱門聚居地，而雲 地利道更是位於盡得天賦之跑馬地核心地段，前臨國際級馬場綠茵景致，僅數分鐘步程即可抵達銅鑼灣繁盛商業購物中心區。

矗立於雲地利道之雲暉大廈，A、B 兩幢物業前身為政府高級公務員宿舍，經徹底復修改造，引入國際級名師品牌設計，配以名貴素材及頂級廚具家電設備，成為設計時尚的國際級豪宅。每戶均擁有華 麗闊大的起居室、廚房和露台的罕有寬敞空間，並可盡覽跑馬地絕妙景色。
 

地址	:	香港跑馬地雲地利道1、3及5號
地址	:	遊泳池、健身室、兒童遊樂場、乒乓球室、平台花園、桌球室及停車場
建築面          積	:	2,468平方呎 (A座) 1,940平方呎 (B座)
單位總數	:	84 個
實用面積	:	2,006平方呎 (A座) 1,567平方呎 (B座)

物業網站


**********************************************************************************************************
**********************************************************************************************************


雲暉大廈為跑馬地雲地利道近26年的「新供應」，
A、B座各提供42伙，合共84伙，
面積1,940至2,468呎3房（連套房）至4房（連雙套房）
及儲物室間隔，每戶劃一連工人套房外，
更備有107至119平方呎特大露台。

雲暉大廈為南豐年內重點項目，發展商為凸顯項目身價，
不惜遠赴英倫聘邀請國際知名室內設計師
Kelly Hoppen擔任香港首個合作夥伴，
同時為項目引入星級設計，展現中、
西共融的個人化獨特風格。




*********************************************************************************
*********************************************************************************


Market & Agency News: 
(For References Only)市場及代理消息, 不能作實, 僅供參考!!



******************************************************************************************************************************************************************

雲喗大廈

Winfield Building,

1-5 Ventris Road 雲地利道

再度隆重登塲!!

A座
Gross Area: 2468'
Net Area:     2006'

B 座
Gross Area: 1,940'
Net Area:      1,567'

最新優惠折扣付款方法:

雲暉Payment
即供60days -9%
        90days  -7%
        360days 照訂價

特別優惠 -3%
印花稅優惠 -10%
計法（以60days計）
先減9%
再減13%
送車位


訂價
A1-3 $4730萬 - Gone
A1-7 $5480 萬 - Gone
B2-4  $3780萬 - Gone
B1-10 $4800萬
B1-14 $5110萬
B1-15 $5160萬

A1-19$7560萬
A2-19$7910萬
A1-20$7740萬
A2-20$8080萬
A2-22$85.60m連天台1572'
B2-22$60.50m連天台1174'

*以上資料只供參考，
一切以發展商/業主公佈及合約條文為準！！

HKP180214


******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************



雲暉剛成A1 08 2468' Net:2006' $55.08m @22317
包車包厘印

現當谷推介；
2468' 四房兩套  
 A1 05 定價$59.3m
-15% = $50.405m@20423
A2 06 定價$63.9m
-15% = $54.315m@22007

1940' 三房套房
B1 08 定價48.86m
-15% = 41.531m@21407
B2 10 定價52.67m
-15% = 44.77m@23077

以上全部包車印45天成交！
RIC050213

焦點低水豪宅雲暉 A1 08  2468' 55.08m@22317
15天內走5間件件4、5件萬！- RIC040213

各位全城加價，雙對雲暉仲有15% discount,
又包印包車，癹展商通知，除時叫停  - RIC230113

Winfield Bldg B2-15 sold $47.80M by -RIC230113

雲暉：發展商話B2 8 sold。
B2 4, B2 9, B2 11, B2 12, B2 13, B2 14 租咗。
B2 10 叫52.7M @27,165.
B2 15 叫56.5M @29,124.
RIC271212

號外：
雲暉新價：
2A1 $51.16M
2A2 $54.57M
6A1 $60.5M
6A2 $63.9M
8A1 $64.8M
3B1 $42.8M
8B2 $48.12M
頭批即攪有15% 折，再可傾釐印+車位！
RIC161112


**********************************************************************************************************
Media Info:
 *********************************************************************************************************

 15//2/2013 - 07:59 新盤睇樓

雲暉大廈 實用八成

放大圖片

跑馬地雲暉大廈A、B座至今累售19伙，並開放B座18樓2室現樓示範單位，建築面積1940方呎，實用面積1567方呎，實用率80.8%，露台及主人房專享馬場私人包廂。


示範單位的設計師保留原則3 房套房連工人套房設計，斥資700萬元打造。客、飯廳面積約550方呎，間隔四正實用，即使擺放多件大型傢俬後，仍有寬闊的空間。大廳以黑色及米色傢俱為 主，黑色木地板，加上富特色燈飾，展現低調高雅氣氛。連接的露台，空間闊落，馬場景觀近在咫尺，彷彿可看見馬匹在眼前衝刺。


主人套房面積達315方呎，同時亦預留了位置作衣帽間。同樣外望開揚馬場一帶翠綠景致。


雲暉大廈前身為政府高級公務員宿舍，由南豐翻新後以特大圖則作為賣點，戶戶望向馬場景觀。項目共有3座，其中A、B座由南豐持有，共提供84伙，當 中B座單位全為3房連主人套房及工人套房，面積一律為1940方呎。而A座單位則全為4房雙套房連工人套房及儲物房，面積一律2468方呎。


項目位於灣仔區，屬12校網，小學有寶血小學及聖保祿天主教小學；中學則有香港華仁書院及聖保祿學校等。



放大圖片

 

放大圖片

 

下一篇：	新盤巡禮24:大坑書館街項目
上一篇：	倫敦One The Elephant 售32.25萬英鎊起

*********************************************************************************************************

Media News

**********************************************************************************************************

2013年02月15日 星期五

地產

雲暉大廈 寬闊露台賞快活谷

港島傳統豪宅區的新盤供應有限，其中南豐發展旗下跑馬地雲暉大廈實用率高逾8成，於現時新盤市場而言甚為罕見，加上項目前臨快活谷馬場，豪宅氣派盡現，而項目耗資700萬元打造的示範單位，將於短期內供預約參觀。
雲暉大廈全新示範單位位於B座18樓2室，原則3房1套房間隔，實用面積1,567平方呎，建築面積1,940平方呎。由於項目由前公務員宿舍翻新而成，實用率比一般新盤的約7成多為高，達80.8%，而且間隔方正實用，展現傳統豪華大宅的氣派。

|<

<

1

2

3

4

5

6

7

8

>

>|

主人房浴室設有企缸外，還附有橢圓形浴缸及雙洗手盆。（張永康攝）

為配合單位豪宅氣度，發展商遂請來著名英國室內設計大師Kelly Hoppen操刀打造設計時尚的單位。
黑白對比鮮明 層次盡現
全屋以黑白色為主調，其中客飯廳鋪着一張淺色地氈，與黑色地板及大廳中央的黑色茶几，呈強烈對比。設計師在玻璃陳列格旁邊的電視機位置，亦造了一幅炭黑色 特色牆，與梳化後方的白色牆身，及黑框白底的掛畫，成鮮明對比，而值得一提的是，設計師在電視機下方還造了一行電子爐火，令單位別具格調。單位設有逾 100平方呎特大露台，可讓屋主在此盡賞開揚馬場景。
單位選用不少綫條簡單的家具，如直長條或圓形配搭組成，雖設計非花巧複雜，但每件均顯獨特性，如客廳吊燈乃由多條短直光管組成，外形如樹枝一樣，且光管方向及位置可隨意扭動。飯廳的三盞吊燈亦同樣由直條狀的光管組成，設計特別。
主人房淺色調 布置優雅
以實用率高見稱的雲暉大廈，單位走廊位置亦特別寬闊，不會有壓迫感。主人房色調較淺，感覺優雅，而房間還預留位置作衣帽間，讓屋主裝身；至於套房浴室空間同樣闊落，同時備有企缸及浴缸。
至於客房設計亦別具特色，並貫徹全屋黑白色對比的設計，睡床有黑色邊框設計，牆上則有格子狀掛飾，配以床頭邊的圓形吊燈，甚有復古的感覺。
雲暉大廈坐落於傳統豪宅地段跑馬地雲地利道，物業A及B座合共提供84伙，兩座實用面積分別2,006及1,567平方呎（建築面積2,468及1,940平方呎），全屋不設窗台，及設有逾100平方呎的特大露台，顯現大宅本色。
撰文:郭伊妮

按圖放大

按圖放大

***********************************************************************

2011年06月30日 星期四

地產

跑馬地雲暉大廈 擬下季推

南豐上半年拆售多個收租項目，旗下跑馬地雲暉大廈計劃於第三季推出，定價將參考同區禮頓山，該屋苑現時呎價約2.8萬元。

南豐半年售樓收25億元
南豐發展地產部副總經理黎學良表示，正積極籌備雲暉大廈前期軟銷工作，於集團總部大樓搭建售樓處及示範單位，項目提供84伙，面積分別約2,000及2,500平方呎，項目未推出已接獲不少查詢，預計項目悉數售出後，將套現逾40億元。

他指出，連同合作項目計算，集團上半年售樓總收益約25億元，當中涉及逾70伙，主要來自西半山羅便臣道80號、奧運站海桃灣、南區福慧大廈及華景園等，每單位平均售價逾3,000萬元。

黎學良稱，羅便臣道80號1座複式連空中花園示範大宅，正裝修示範單位，料約3個月內完成，單位面積2,198平方呎，意向呎價4萬元以上，意向價約1億元。
現時南豐仍持有羅便臣道80號約30伙收租，會視乎市況分階段拆售，平均意向呎價約2.4萬元。
撰文:何媛玲





*********************************************************************************

雲暉大廈 Winfield

地址 香港跑馬地雲地利道1、3及5號 最新銷售情況及價目表 發展商 業主之母公司- 南豐集團 住宅層數 21層 (2 - 22樓) 單位總數 84 單位間隔 3房(1套) + 工人套房 , 4房(2套)+工人套房 建築面積 1,940 及2,468 平方呎 車位 84 個 業主之母公司 : 南豐集團

*********************************************************************************

雲暉大廈A、B座

雲暉大廈A、B座 - HKET PS

News on Sing Tao Daily

For Further Enquiry: Pls Call 82331333 or
E-mail to gary82331333@gmail.com

V Happy Valley - 68 Sing Woo Road, Happy Valley, Hong Kong. - HK Lux

V Happy Valley

跑馬地服務式住宅是V旗下首間酒店式服務住宅，在2013年經過大規模裝修後現已重新開幕。位於高尚住宅地段，鄰近特色店鋪、潮流餐廳、酒吧、公園及著名的跑馬地馬場等。V Happy Valley更是首間提供無煙環境的兩房酒店服務式住宅，並設住客專享的停車場。 

V Happy Valley is now open again! This is V’s first property and has just been relaunched in 2013 after extensive refurbishment. Amidst village shops, trendy restaurants, wine bars, parks and the racecourse, V Happy Valley offers two bedrooms in a smoke-free environment. Carparking spaces are also available.

Photo Taken & Upload Date: 12/9/2014 - HKP

******************************************************************************************************************************************************************

Market News & Media Info - For References Only

******************************************************************************************************************************************************************



2014年09月12日 星期五

V Happy Valley 趁旺市拆售

另外，VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley亦趁旺市拆售，昨天市場流傳6伙參考價，單位面積333平方呎，參考價由751.9萬至823.5萬元，呎價由2.26萬至2.47萬元。

據悉，賣方將會提供7%印花稅回贈，並可提供首年租金回報3.5厘保證。

事實上，項目於去年已曾一度推出拆售，據資料顯示，至今已錄得3宗成交，其中2樓A室，於2013年12月以920萬元售出。而項目昨天流傳3樓A室參考價約751.9萬元，較其低逾18%，故是次可謂減價重推。



2014年09月11日 星期四

市場消息指，VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley計劃本周內再推6伙，分布於3至8樓的低層戶，實用面積333平方呎。消息又稱，物業不受一手新例規管，並有機會提供最多7%的稅務回贈。



2013年09月07日 星期六

VCC Land旗下跑馬地V Happy Valley，繼日前傳出減價推售後，昨日即錄成交，市傳11樓B室以820萬元沽，較原本定價838萬元低逾2%，單位實用面積333平方呎，呎價2.46萬元。





*********************************************************************************



2013年09月06日 星期五

地產

VCC Land旗下拆售項目跑馬地V Happy Valley，昨日傳出減價推售，平均每戶減價逾百萬元。 （資料圖片） 

V Happy Valley傳減價14%拆售

【本報訊】VCC Land旗下拆售項目跑馬地V Happy Valley，昨日傳出減價推售，減幅達14%，平均每戶減價逾100萬元。

昨日代理之間流傳V Happy Valley減價，其中11樓A、B室，每戶實用面積333平方呎，上月初決定拆售時的定價每伙838萬元，呎價2.51萬元；最新定價則為每伙720萬元，呎價2.16萬元，減幅14%。

富豪海灣屋7880萬「賣殼」
至於早前流傳的3.75%樓價回贈優惠，由原本只限首3名買家享有，改為首批買家可享，但就未有表明首批單位數量。

至於其他二手豪宅，赤柱富豪海灣有洋房「賣殼」形式售出，作價7,880萬元，市場消息指，易手的洋房為A型單號屋，實用面積3,034平方呎（建築4,212平方呎），以公司股權轉讓形式賣出，實用呎價近2.6萬元（建築呎價1.87萬元）。賣方在2011年8月斥6,800萬元購入上址，現易手帳面賺約1,080萬元。

另外，由一個老牌發展商持有的九龍塘劍橋道2A號一幢舊樓錄成交，市場指，其中一個實用面積2,079平方呎（建築2,598平方呎）的單位，以6,000萬元沽出，實用呎價2.88萬元（建築呎價2.3萬元）。由於資料顯示，該廈有4伙，未曾分拆樓契，故是次成交屬部分業權買賣。

*********************************************************************************

2013年08月24日 星期六

值得一提的是，VCC早前拆售的服務式住宅V HAPPY VALLEY，月內亦錄得首宗成交，為中層A室，實用面積333呎，以$890萬售出，呎價$26,727。

置業家居

*********************************************************************************

2013年08月14日 星期三

地產

業主減價止賺 跑馬地轉活

暫錄18成交 全月料逾40宗

豪宅業主擴大議價空間刺激下，跑馬地、東半山及銅鑼灣一帶住宅交投轉活，禮頓山、樂翠台等指標名廈均錄得減價成交。
連同新盤成交在內，本月首13日市場錄得18宗買賣，步伐較上月同期的10宗明顯加快。

禮頓山5000萬沽 減5.7%
該區本月至今18宗成交當中，一手新盤佔3宗，其餘多數是中價豪宅的減價成交，最新有禮頓山7座低層A室，實用面積1,461平方呎，業主開價5,300萬元，終減價300萬元，以5,000萬元沽出，實用呎價3.42萬元，創屋苑同類單位次高，減價幅度達5.7%。賣方持貨13年，帳面賺近3,330萬元。

另外，樂翠台B座高層02室，實用面積1,129平方呎，代理則指，單位減價200萬元沽出，作價2,600萬元，實用呎價逾2.3萬元。港置聯席董事羅俊明指，同區南珍閣中層，實用面積536平方呎（建築888平方呎），售1,018萬元，實用呎價近1.9萬元（建築呎價1.14萬元）。

V HAPPY VALLEY錄首宗成交
至於VCC旗下拆售服務式住宅V HAPPY VALLEY，昨日就錄首宗成交，消息稱，一個中層A單位以890萬元沽出，實用面積333平方呎（建築面積488平方呎），實用呎價2.67萬元（建築呎價1.82萬元）。

事實上，區內近日的二手成交都是業主願意減價止賺，例如日前的嘉雲臺6座高層單位，就減價150萬元，以4,050萬元沽出，呎價26,892元；樂陶苑低層戶也錄減價180萬元，以2,100萬元成交。代理預期，本月全區總成交數，將有力衝破40宗。
撰文:呂勁康

Kensington Hill 高街98號, 區域：西營盤及上環

Photo Taken on 2/9/2014

Upload Date: 3/9/2014

**************************************************************************************************************************************************************

Developer's Info


發展項目的街道名稱及門牌號數：高街98號
區域：西營盤及上環
www.kensingtonhill.hk^#

本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。凖買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。賣方亦建議凖買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方：Meritgold Holdings Limited 賣方的控權公司：Dannette Holdings Limited、聯邦地產有限公司、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited、會德豐有限公司 認可人士：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司之梁鵬程 承建商：永森建築工程有限公司 擁有人代表律師：的近律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：ANZ Asia Limited 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited 盡賣方所知的本發展項目的預計關鍵日期: 2016年12月31日。(關鍵日期指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。參閱有關售樓說明書。 本網站(http://www.kensingtonhill.hk)之內容由賣方發布。 #載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版本的網址。 最後修訂日期：二零一四年八月二十八日