The Avenue Phase 1 囍滙1期 - Floor Plan

PHOTO TAKEN ON SITE: 17/11/2013



************************************************
************************************************

*********************************************************************************

Upload Date: 17/1/2014
Issue Date: 13/1/2014


Price List No. 1 - 17/1/2014

Price List No. 1 - Issue Date:  17/1/2014





******************************************************************************************************************************************************************

MEDIA NEWS & INFO - FOR REFERENCES ONLY

******************************************************************************************************************************************************************

2014年01月18日 星期六

  

地產

囍滙1期首批50伙 春節前搶推

價單定價1001萬起 折扣最高17.5%

為趕及於農曆新年假期前推盤，信置（00083）及合和（00054）合作發展的灣仔囍滙1期，昨公布首批50伙價單，價單定價由1,001.2萬元起，折扣優惠最高約17.5%。

信置、合和及市建局昨公布旗下灣仔囍滙1期首張價單，信置營業部聯席董事田兆源表示，囍滙1期首批50伙的單位面積由440至658平方呎，以兩房單位為主打。首批單位分布在第5座7樓至20樓，囊括所有類型單位，價單定價介乎1,001.2至1,458.6萬元，呎價由20,608至24,933元不等。

即供成交期90天 較2期短
囍滙1期的折扣率則與2期相同，約為17.5%，當中即供可獲8%折扣，另有7.5%印花稅津貼優惠，若買家於指定日期前成交，可再獲2%置業折扣優惠，惟因1期樓花期較短，即供成交期為90天，比2期180天短。以定價最低的第5座7樓G室為例，扣盡即供、印花稅津貼及置業優惠後，單位折實售價約825.99萬元；而定價最貴單位扣盡上述優惠後，折實售價則約1,203萬元。發展商昨未公布銷售安排，以項目發放樓書及價單時間計算，估計最快可望下周二發售。

項目1期與2期呎價接近，其中1期第5座20樓A室面積585平方呎的兩房單位，價單呎價為24,933元，與2期面積520平方呎的2座21樓K室兩房單位（景觀不同）價單呎價24,585元相若。

呎價貼二手 料吸用家入市
若與同區二手樓比較，項目首批單位呎價貼近二手市場，據代理行資料所示，區內樓齡較新的物業如嘉薈軒，最近二手成交呎價約介乎2.13萬至2.45萬元，與項目首批發售單位的呎價相近，可見發展商仍以貼市價策略推盤。

中原港島東及北角區高級營業董事何偉強稱，由於囍滙1期的單位面積仍相對港島其他新盤較細，類型不盡相同，料客源亦不同，而項目樓花期較短，將於年內入伙，加上1期的1房半單位面積比2期細，相信1期會比2期能吸引較多用家入市。

囍滙1期共提供179伙，當中包括170伙標準戶及9個特色單位，標準單位間隔由1房至3房不等，並以兩房單位為主打。另外，據經濟地產庫EPRC資料顯示，早前發售的囍滙2期，截至昨日共錄得912宗登記，實用面積平均呎價21,019元。


撰文:郭伊妮 

DUNBAR PLACE

UPLOAD DATE:  8/1/2014



******************************************************************************************************************************************************************

4月26日 新盤睇樓

DUNBAR PLACE 示範品味生活

放大圖片

太古地產(01972)何文田DUNBAR PLACE將成為《一手住宅物業銷售條例》生效後首個開售新盤。其2個示範單位亦隨即對外開放。

DUNBAR PLACE示範單位位於太古城中心的售樓處，參照22樓B室建成，實用面積1211方呎，3房間隔。各設一個交樓標準及一個有裝修傢俬的示範單位。

附設裝修的示範單位由原則3房改為2房間隔，樓高3.05米，當中大廳長達7.2米，闊約4.6米，以深色木製傢俬為主，佈置簡潔舒適。連接的露台 面積約48方呎。設計師將其中一個睡房及主人套房打通，擴大主人套房空間，可設置工作間。而主人房套廁亦改為開放式，設置大浴缸。

該項目位於登巴道23號，為單幢物業，樓高23層，提供53伙，主打3房及4房大單位，及設2個複式連獨立天台花園戶，實用面積分別為2032方呎及2152方呎。樓盤設室外泳池及私人會所。

物業入伙日期為2014年6月30日或之前。管理費方面，A室約9000元；B室約6100元；25樓A室約1.3萬元；25樓B室約1.37萬元。

DUNBAR PLACE位處九龍城區，屬34校網，區內名校林立，著名的中學包括拔萃男書院及喇沙書院等；而小學則有協恩中學附屬小學及聖羅撒學校等。
物業首批單位推出30伙，實用面積平均呎價20869元。



放大圖片

 

放大圖片

 

放大圖片





********************************************************************************



新盤情報

DUNBAR PLACE首30伙下周2售

 放大圖片

太古地產(01972)旗下何文田DUNBAR PLACE成為《一手住宅物業銷售條例》生效後首個開售新盤。太古地產住宅物業總經理杜偉業表示，DUNBAR PLACE首批推出30伙，實用面積平均呎價為20869元，最快下星期二發售，會跟足新例要求賣樓。

價單顯示，是次推出的單位分別為9至13、15至19樓，每層3伙，實用面積由1208至1830方呎，定價2306萬至4163.3萬元，實用呎價19042至22750元。

他指出，由於新例實施關係，樓盤樓書曾收監管局出信就個別條例，要求作進一步解釋，現派發的樓書已經修正完成，修改部分已於樓書最後一頁列明。新樓書已經於今日上載網站，售樓說明書、價單及載有銷售安排資料的文件亦已經在銷售辦事處供公眾索取。

發展商提供示範單位參照22樓B室建成，3房1套房間隔，實用面積1211方呎。示範單位即日開放予公眾，明天開放時間為早上11至夜晚7點。