2012年8月1日 星期三

紅山臨海洋房 附私人泳池 Redhill Peninsula


2012年08月01日 星期三


地產




 




 

 

 

 




 

 

紅山臨海洋房 附私人泳池



紅山半島洋房,於月前曾一度就大業主餘貨披露意向價,但早前已暫作封盤,至於二手業主則相對觀望。介紹的棕櫚徑B型雙號屋,屬於Water-front兼有泳池的罕有優質戶。
特高樓底 顯氣派


上址洋房提供約1,839平方呎花園,另設特大車房,可泊4車。戶主於年前購入後,即斥資將洋房全面徹底作豪華翻新,由於戶主要求十分高,因此內籠以典雅時尚為布局。沿入口一層的玄關位往下行,即抵客、飯廳,由於此屋則客廳附有特高樓底,粗略估計客廳的中空樓底,約有30呎高,盡顯氣派。

廳區已鋪上了白色的雲石地板,同時客、飯廳已髹上深、淺不一的牆身作對比。客廳中央已鋪上了織花地氈,靠牆擺有一張香檳金的梳化。反觀,主牆另已用雲石砌出壁爐位,兩側更造有層設架,以展示飾品等,由於客廳空間大,加上入口一層的弧形位置圍欄及接連的扶手已轉為玻璃,故此觀感上十分通透及極具綫條。

飯廳外望赤柱海景

其中飯廳已擺有玻璃餐桌及米黃調子的皮製餐椅子,由於廳區外為赤柱海景,在假日時有不少人士揚帆出海,故猶如一幅活動的圖畫展現在眼前。

目前上址的廚房已作開放式用,同時中間已訂造有工作枱,目前已安裝有電磁爐及大焗爐等。

往下行一層,目前提供有3間睡房外,當中兩房向前,望海景,及另額外劃出影音室,其中兩間睡房,部分牆身作以玻璃取代,當中向前一房,除靠牆,已添置有一張單人床外,另一端已掛有一張透明的Bubble chair。

戶主將特別將影音室髹上了紅彤彤的牆身,同時於主牆位置除了掛上大型的電視及音響外,更已鋪有隔音牆板,同時在影音室內,附設的浴室,額外增設了桑拿房及蒸氣浴室。

至於再往下層,則屬主人房的所在地,粗略估計主人房連浴室,約有700至800平方呎,目前主人房6呎闊的雙人床後方,已擺有半身櫃,以額外闢出衣帽間位置,現有的浴室,不論是地台及牆身,已鋪上了雲石,按摩浴缸位設於窗前,於左側另設有梳妝枱的位置。

撰文:龔綺玲

































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2012年7月31日 星期二

寳華軒 堅道117號, Casa Bella - 117 Caine Road, Hong Kong.




Casa Bella 寳華軒


二房開揚  新裝方便

Open View With

2 Bedrooms

New Renov.
Convenience Loc.



*Unit C   
Middle Low Floor
805’  29K(Nego.)






Issue Date: 31/7/2012




Ref.:  GACB10CVPBK-GM310712(2)


申報不清 撐八成強拍涉利益衝突



申報不清
撐八成強拍涉利益衝突

 

陳茂波買入舊樓改成劏房出租惹爭議,向收樓公司賣單位重建,也涉利益衝突。09年中,政府建議將強制拍賣50年樓齡以上舊樓門檻由9成降至8成,議案於10年3月中交立會審議;建議遭不少小業主反對,但當年政府採用「先刊憲後審議」公告形式提出,議員只能提修訂阻止建議生效。陳茂波當年表明支持「9降8」,並多次對其他議員的修訂投反對票,變相促成公告生效。
翻查紀錄,政策醞釀及審議前後,陳茂波的景捷發展正向收樓公司出售舊樓單位,有利益衝突之嫌;景捷持有海安樓的單位於09年9月售予田生地產,獲利56萬。仁利大樓的單位於10年1月,與一間海外註冊公司簽訂買賣協議,3月底成交,其間陳茂波在立會投票促成議案。兩座舊樓最後都以強拍完成收購,分別被恒基和九龍建業投得。

僅稱家人持有物業

陳茂波在審議有關議案時,僅申報家人在大角嘴持有物業,並指「我們無意進行收購發展,也非發展商」,但無提單位正被收購重建及有機會被強拍;重建關注組發言人吳彥強指,雖然有關強拍非透過8成門檻申請,但通過議案有助收樓公司加速及增加收購成功機會,陳或涉利益衝突。
當日有份就議案提修訂的立會議員何秀蘭認為,雖無明文規定議員要申報物業交易,但若陳知單位會被收購甚至強拍,當日應申報清楚。《蘋果》記者

陳茂波賣舊樓涉利益衝突

09年6月23日
政府建議降低強拍門檻

09年9月4日
陳茂波就大角嘴海安樓的單位與收樓公司簽署買賣協議

10年1月26日
陳茂波就仁利大樓單位與收樓公司簽署買賣協議

10年3月17日
立會審議降低強拍門檻議案,陳茂波在多項修訂投反對票,促成議案通過

10年4月1日
八成強拍門檻正式生效

10年12月17日
仁利大樓發展商申請強拍

11年4月11日
海安樓發展商申請強拍

資料來源:土地註冊處

2012年7月26日 星期四

Blue Water - 25 Tai Tam Road, Tai Tam, HK.


南區醉人全海

貴罕有可


則四房 私隱度高

會所



2,500‘ (Gross Area) 
63M @25,200