梁四訪戴德梁行惹猜疑

2012年 3月 30日
下午約 12時到達，逗留約一小時離開。

梁四訪戴德梁行惹猜疑
西九聆訊敏感時刻　議員促交代

2012年04月06日

 

《 7,000,000人口國際城市--689人選出梁振英》
【本報訊】即將以候任特首身份在本月 21日再度出席立法會專責委員聆訊，就西九漏報利益問題再作供的梁振英，被本報發現在 3月 30日起，至少四次返回戴德梁行辦公室，前後合共逗留近 16小時。多名委員質疑梁振英在敏感的研訊期間私訪戴德梁行，令人懷疑他是否與其他戴德梁行高層「夾口供」，認為梁振英有需要公開交代。記者：莫劍弦、林俊謙

四上戴德梁　夾口供好揚？

本報昨就梁振英至少四次私訪戴德梁行一事，向候任特首辦查詢，發言人回覆稱，梁振英返回戴德梁行，主要是執拾他任職 19年來在公司存放的個人物品。

 

2012年 4月 1日
約下午 1時許到達，逗留約 5小時離開，至晚上 8時再返到上址，逗留約一小時離開。

2012年 4月 4日
早上 11時半到達，逗留 6個多小時，至傍晚 6時離開。

未攜私人物件離開

但據本報記者所見，梁每次離開戴德梁行，除了手持公事包外，未見捧着大箱私人物件離開。

有調查西九專責委員會委員稱，上周六戴德梁行高層趙錦權出席研訊作供後，不少委員私下質疑趙口供與梁口供罕有地脗合，包括趙聲稱是 2002年在 2月 28日、梁振英被政府要求補交利益申報時，才知悉梁振英是西九評委身份，並同樣稱不知道參賽的楊經文將戴德梁行列作西九參賽團隊成員。

但同日出席研訊的威寧謝公司董事潘根濃卻踢爆，戴德梁行其實早知梁為西九評委，更曾在楊經文的參賽團隊表格填上該行高層資料，委員至此不但懷疑梁或「講大話」，甚至懷疑有人出席研訊前私下「夾口供」。

巧合的是本報發現梁振英於趙錦權出席研訊前一天、即上周五，突然到訪戴德梁行位於中環怡和大廈辦公室，逗留約一小時才離開。他其後在上周六、即趙錦權應訊當天，以及本周日，亦再次到訪戴德梁行，分別逗留約 3小時及 6小時。本報前天又再發現梁振英私訪戴德梁行，今次逗留時間更長達 6小時，巧合地立法會將於下周六再傳召戴德梁行職員，就梁涉隱瞞利益事件再次作供。

梁振英在這敏感時間多次私訪戴德梁行，多名專責委員會委員感到意外。有委員認為梁既已辭去戴德梁行職務，無必要在研訊期間再返舊公司，指梁的做法難免令人質疑他曾否與戴德梁行職員「夾口供」，「咁梁振英就不用問責」。另一委員稱，若梁想向戴德梁行索取資料，其實去信戴德梁行索取即可，「睇唔到有乜原因要親身去跟得咁足」。

瓜田李下應該避嫌

公民黨立法會議員梁家傑認為，梁振英有必要向委員會交代多次在研訊期間到訪戴德梁行的原因及接觸了哪幾位職員，「因為佢都係瓜田李下；無論戴德梁行職員又好，佢本人又好，都係正在接受委員會調查」。若梁振英是想接觸作供證人，企圖影響他們作供，梁家傑稱：「呢個係唔應該發生，亦係好嚴重的事件」。

港大法律學系助理教授張達明認為，梁振英既是調查對象，有必要向公眾及立法會交代到戴德梁行的目的是否與立法會西九研訊有關，以及與何人會面，以令公眾釋疑。

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立會查西九勢創最短紀錄

2012年04月06日

【本報訊】立法會調查梁振英涉嫌在西九設計比賽漏報利益的專責委員會，今年 2月底才通過成立，但本月 21日再度傳召梁振英後，就完成全部聆訊，最快 6月向立法會提交報告。極速 3個多月的調查過程，料為立法會創下最短調查時間的紀錄。

本月 21日再召梁

西九漏報風波在特首選舉期間被揭發；選舉完結，調查仍然繼續。上月中曾出席聆訊的梁振英，本月 21日再被傳召時，身份已由特首候選人變成候任特首。而在他應訊前，四名西九本地評審及戴德梁行五名職員會在本月 14日被傳召。

委員會早已表明， 21日料是最後一次聆訊，換言之委員會共只舉行六場聆訊，數目相信較之前任何一個專責委員會都少。同時，調查時間也是破天荒的短，因為 2月底才成立委員會，預計 6月就能提交報告，即整體調查時間只有三個多月，相對 2008年底開始調查、至今尚未發表報告的雷曼事件，西九風波的趕工速度超乎正常。

料唐營放軟手腳

由於選舉結果大局已定，一般估計專責委員會內的唐營建制派議員會在稍後「放軟手腳」。梁營中人、一國兩制研究中心總裁張志剛則在報章撰文，批評委員會內的議員不斷追問十年前的舊事，行徑可笑，又指委員會浪費時間，甚至將調查形容為「阻止梁振英當選而做的政治把戲」，竭力為梁振英洗脫利益衝突的嫌疑。

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將軍澳中心（左圖）首度打入最活躍十大屋苑榜內，升幅最標青。嘉湖山莊（右圖）成交續居榜首。

追落後　上季成交升 2.5倍
將軍澳中心旺爆入十大

2012年04月05日

 

【本報訊】今年樓市小陽春勁度十足，全港首季最活躍十大屋苑，成交量衝上 1545宗，不但扭轉去年底樓市頹風，成交量較第四季僅錄 861宗，激增近 80%。交投勁升之餘，購買力趕追「細價」樓。　記者：朱連峰

爆谷谷起樓巿　將軍澳旺曝

將軍澳中心更首度打入十大屋苑榜內，成 升幅最標青屋苑。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首季樓市回勇，主要是受早前積累的購買力爆發所致，藍籌屋苑率先跑出。天水圍嘉湖山莊是唯一衝破 300宗成交屋苑，有 307宗，按季增加 61%﹔沙田第一城及荔枝角美孚新邨隨後，分別有 228及 151宗，按季升 93及 50%。因樓價升勢過急，鰂魚涌太古城排名卻由去年第五位，跌至第七位，只有 118宗。

十大屋苑成交　季升 80%

 

 

將軍澳中心表現神勇，罕見打入十大。今年首季多達 121宗，較去年第四季僅 35宗勁升 2.5倍，居十大排行榜第六位，並為首季升幅最顯著屋苑。美聯物業高級區域經理方思賢表示，將軍澳中心成交急升，主要是受到同區新盤天晉高價開售帶動，買 家追落後所致，屋苑樓價亦按季飆升一成，現時兩房單位入場費至少 350萬元。
 

不過，有業界認為，由於過去數月樓價升勢過急，部份買家開始畏高，加上全城缺盤，甫踏入第二季，二手樓市已見疲態，料由一手盤接力。
 

另 外，昨清明節假期，二手交投平靜。美聯物業區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨昨只錄一宗成交，為 5期恒柏道 1號低層 C室， 676方呎，連租約開價 400萬元放售，惟業主有見近日市況放緩，減價 4萬元至 396萬元售出，呎價 5858元。中原地產助理區域經理王樹明表示，嘉湖山莊昨日未見旺場，只有三宗買賣，包括景湖居 11座高層 D室， 709方呎，用家以 256萬元市價承接，呎價 3611元。
 

銀主見市靜減價出貨。金龍地產區域經理陳民傑指，粉嶺欣盛苑欣輝閣一低層銀主貨， 515方呎，銀主底價 178萬元，最終要減價 3萬元至 175萬元才售出，呎價 3398元，低市價 1至 2%。

銅鑼灣舊樓呎價 3.5萬

地產代理高層蝕讓沽貨。鴨脷洲南灣 5座中層 A室， 1477方呎，剛以 2150萬元售出，呎價 14557元。原業主 2010年 7月透過星邦（香港）有限公司以 2165.9萬元購入，公司董事包括李巍。有指此人為中原地產西半山高級董事，連同使費蝕逾 100萬元。
 

銅鑼灣舊樓頻見天價。土地註冊處資料顯示，恩平道 54號 3樓，實用面積 789方呎，上月以 2800萬元售出，呎價 3.5萬元。原業主 78年以 24.9萬元一手購入，勁賺 2775.1萬元。

凱旋門朝日閣特色戶，市傳以呎價 47989元易手，貴過「天際獨立屋」。

凱旋門呎價 4.8萬　破紀錄

2012年04月05日

 

【本報訊】豪宅造價繼續屢創高峯。尖沙嘴九龍站上蓋凱旋門朝日閣極高層連平台特色戶，面積 2188方呎，平台 350方呎，市傳昨以 1.05億元易手，呎價高達 47989元，貴過「天際獨立屋」。

賠定重售　賣貴 432萬

九龍豪宅熱炒屋苑之一凱旋門，消息指，剛以 1.05億元易手的朝日閣高層特色戶，原業主於 05年以 4594.8萬元一手購入，勁賺 4593.75萬元，單位七年升值 1.3倍。
 

有代理指，上述特色戶呎價衝上 4.79萬元水平，較摩天閣 77至 79樓「天際獨立屋」，以呎價 4.45萬元易手還要高。
 

此外，凱旋門昨錄賠定重售個案。朝日閣高層 A室， 1665方呎，上月 19日傳由中聯能源（ 346，前稱中聯石化）前主席許智明以 5968萬元購入，但有指業主昨天再以 6400萬元賠定重售，一個月賣貴 432萬元或 7.2%，呎價 38438元。

紅山半島錄高價成交

另外，大潭紅山半島同錄高價成交。 2座頂層連天台 B室， 1401方呎，另連約 900方呎天台，剛以 2200萬元沽出，呎價 1.57萬元，成交連兩個車位。原業主於 99年以 940萬元買入，賬面賺 1260萬元，升 1.34倍。代理指，上述造價屬同類單位新高，屋苑 8座 A室， 1311方呎，上月同以呎價 1.57萬元沽出。
 

另市場表示，薄扶林沙宣道 42號的海日樓，其中單號屋，約 2500方呎，剛以約 6000萬元售出，呎價 2.4萬元。原業主於 96年底以 1730萬元購入，有指賣家乃醫學界人士，曾任職瑪麗醫院及醫院管理局等，是次轉售物業，賬面賺 4270萬元，升 2.5倍。