2012年02月22日(三)

坐富豪機遊埠 曾蔭權貪完再貪

曾蔭權臨卸任前趁機「歎到盡」的「豪遊」醜聞愈揭愈多。原來他在參加城中富 商安排的三日兩夜澳門豪華遊之前一周，曾休假四天，期間接受有「重慶富商」之稱的張松橋款待，聯同十多名商界知名人士登上超豪私人飛機，直飛泰國布吉，渾 然忘卻他的特首身份，「曾商勾結」的嫌疑愈來愈大。東方報業集團記者向張松橋查詢是否曾以私人飛機接載曾蔭權夫婦同往泰國遊玩，張支吾以對多次以「我唔明 白」作回應，但並無否認與曾氏聯袂出遊。

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曾蔭權匆匆登上座駕時，頸巾一度纏上車門，令他十分狼狽。（蕭毅攝）

消息人士向本報指出，曾蔭權與妻子鮑笑薇，早前聯同張松橋及十多名商界知名人士，乘坐張松橋價值逾三億元的私人飛機，前往泰國布吉遊玩，回港後未幾又再出席澳門超豪遊艇之旅。

特首辦昨日回覆查詢時承認，曾蔭權與妻子於本月九日下午至十二日離港休假，期間接受友人邀請乘坐其私人飛機往返泰國。不過，曾蔭權又再次聲稱今次泰國之旅並非完全免費，甚至不覺得有任何問題。

布吉是泰國最大島嶼，沙灘水清沙幼吸引大批遊客慕名而至。

Gulfstream G450機艙寬敞豪華。

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特首辦直認 唔當有問題

特首辦表示，一般情況下，當行政長官收到類似的邀請，在沒有利益衝突的前提下，會考慮接受邀請，但會以市場價格支付相若行程的交通費用。行政長官已按照同一原則支付是次行程的交通費用予飛機機主，金額與購買商營機票相若。

記者昨日曾致電張松橋，查詢布吉「特首自由行」的私人飛機是否由他提供；同時，由於三艘接載曾蔭權豪遊澳門的遊艇，其中一艘名稱為「Cross Harbour」，正與張松橋任主席的港通控股有限公司英文名稱相同，本報亦一併查問他是否該遊艇的船東。

張松橋頻講「我唔明白」

但張松橋支吾以對，不斷以「我唔明白」回應，在記者幾經追問下，他才表示「我了解清楚再覆你！」之後記者到港通控股在灣仔君悅酒店舉辦的新春晚宴場地，希望訪問張松橋，甫準備進入宴會廳，即被酒店保安人員截停，並追問：「你係唔係《東方日報》記者？」

保安人員並且表明，主人家已經事先交帶，昨日的場合不邀請記者，並要求記者離開。其後記者再向其他職員了解，對方指張松橋有出席晚宴。

記者與張松橋電話對答

（記：記者　張：張松橋）
記：張生，我想問吓你係咪用遊艇同飛機載過特首去玩？
張：我……我都唔明你哋講乜……
記：張生，你係唔明我哋……
張：好多嘢，我都唔明，點解你哋要報……
記：張生，你嘅意思係唔明點解我哋報道特首坐遊艇去玩？咁其中一隻遊艇叫Cross Harbour，係唔係你擁有呢？
張：我都唔知你講乜，我都唔明你哋報道……
記：張生，我哋都係想搞清楚，你上個月有無用私人飛機載曾蔭權兩公婆去布吉玩呢？
張：我都唔明你講乜，等我了解清楚先再覆你啦！

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下一則：東方報業集團四條提問

2012年02月23日(四)

富豪關照半億「曾」大屋

卸任在即的曾蔭權醜聞連連，不但黐富豪到澳門和海外食住玩，歎盡海陸空着 數，其劣行更延伸至內地。曾蔭權昨自爆在深圳租下物業，作為退休居所，但東方報業集團（下稱東方）再揭發其退休居所實際乃是一所超豪行宮，面積約萬呎，市 值半億元人民幣；為迎接這位特首，有人更豪擲一千四百萬元人民幣重新裝修，極盡奢華，其中主人房浴缸面向全落地玻璃，並擁有二百七十度廣闊視野，曾氏夫婦 日後可以邊沖涼邊欣賞窗外景色。但最惹人質疑的是，該單位業主深圳東海集團老闆黃楚標，與曾蔭權卻有着千絲萬縷關係。

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曾蔭權退休後，將與妻入住深圳東海花園君豪閣頂層超豪複式單位。

東方記者昨日向特首辦和黃楚標查詢裝修費及租金，雙方均拒回應。學者和立法會議員均質疑曾蔭權在任內向相熟的富商租單位作退休用，有延後利益之嫌，必須向港人交代。

曾蔭權的退休行宮位於深圳福田區豪宅地段香軒路東海花園君豪閣，是東海花園二十三幢物業中，級數最高的一幢，外形與別不同，用料亦特別上乘，其中觀光電梯以子彈頭式設計，直達大廈頂層。該大廈每層僅兩伙，持電梯智能卡才能抵指定樓層。

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深圳東海花園君豪閣

市值租金18.4萬港元

曾蔭權租下的單位為頂層三十六樓A座，屬複式連天台設計，每層面積達三千一百多平方呎，連天台單位面積合共近萬平方呎，估計市 值五千萬元人民幣（約六千一百五十萬港元），租金估計每月高達十五萬元人民幣（約十八萬四千港元）。該單位坐北向南，擁有由南至東二百七十度廣闊視野，東 望香蜜湖及羅湖，正南可望到深圳灣及天水圍，北望是連綿不盡的梧桐山山脈景色，景觀宜人。

深圳行宮曝光：圖中紅線框內為曾蔭權租下的東海花園君豪閣複式連天台單位，合共面積近萬平方呎。	放大圖片	裝修工程仍未竣工，工人正忙於趕工。

消息人士指，曾蔭權近年不時會北上深圳，私下接觸領導人及密會地產商透露有意在深圳尋覓退休居所，年前終在東海花園君豪閣覓得心儀 單位，之後便有人聘用本港著名建築設計師何周禮負責單位室內設計，去年九月單位開始裝修，裝修期至下月底，長達半年。消息人士透露單位裝修和用料均是超 豪，全屋潔具均採用德國著名品牌，裝修費逾一千四百萬元人民幣（約一千七百廿萬港元）。

浴缸270度觀深圳景

本報獲得的裝修圖則，可見單位設計極盡奢華，底層主人房有一個二百七十度景觀、配全落地玻璃的浴室，曾蔭權夫婦日後泡在超豪浴 缸中，可以俯瞰窗外景色、街上途人，此外空中花園、觀星玻璃屋，可謂窮奢極侈。由圖則所見，曾享受之餘亦極重視私隱，單位分層樓梯亦分為主人專用及工人使 用的螺旋形樓梯。

 

「曾」大屋主人房浴室擁有全落地玻璃的二百七十度景觀，曾蔭權夫婦日後可邊泡浴，邊俯瞰深圳景色。	曾行宮徹底翻新，工程浩大。	曾蔭權退休居所擁有一個空中花園。

消息人士指，曾蔭權夫婦極為着緊單位裝修，曾蔭權太太鮑笑薇每隔一兩個月就前往視察進度，不過行蹤極為低調，她最近一次到單位視察是上月十八日，當時工程負責人下令所有工人都必須停工清場迴避，只有項目負責人及設計師樓人員陪同視察。

• 曾蔭權繼乘搭張松橋（左）的私人飛機外遊後，昨又被揭發租住黃楚標（右）旗下超級豪宅。

業主黃楚標拒答問

根據深圳市國土局資料，該單位業主現為東海花園的發展商深圳東海集團有限公司。而該集團老闆正是深圳富商黃楚標，他與曾蔭權認 識多年，關係密切。記者昨致電黃楚標查詢與特首租約問題，黃楚標以客戶私隱為由，拒絕透露，並說：「邊個講，你問番邊個啦！未得客戶同意，我哋唔可以講， 呢啲係操守。」黃指東海花園於二○○○年入伙，涉及的複式單位，以前為會所作請客用。他拒回應裝修費究竟是否其公司負責。

特首辦昨晚對本報提出的查問只作簡短回答，指稱特首租用的單位是一個連裝修的複式單位，收市值租金，但拒透露具體金額。

曾蔭權行宮資料

地址：深圳福田區香軒路東海花園
單位：君豪閣36樓A座複式連天台
面積：3層合計近萬平方呎
估計市值：5000萬人民幣（約6150萬港元）
估計租值：月租15萬人民幣（約18.4萬港元）
裝修費：逾1400萬人民幣（約1720萬港元）
發展商：深圳東海集團
裝修公司：晶宮設計裝飾工程有限公司
設計公司：何周禮建築設計事務所
景　　觀：開闊海景，東望香蜜湖及羅湖、南向天水圍及深圳灣、北臨梧桐山脈
超豪設備：270度落地玻璃浴室、觀星天台玻璃屋、空中花園、2部業主專用升降機、1部工人用升降機、超豪主人房、6個衣帽間、健身室，全屋採用德國潔具，地板鋪設意大利石材，極盡奢華

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疲於招呼 粵警憂無寧日

【本報訊】曾蔭權四處豪遊，不但令澳門官員怨聲載道，廣東警界人士也是怨聲 四起。曾蔭權夫婦近年頻頻到訪該省，官方次次都要勞師動眾出動逾百警力招呼此位「特權特首」，大批警員疲於奔命，各種管制措施更惹民眾不滿。有深圳警員擔憂他日後搬到深圳，當地警員和市民將永無寧日。

深圳市民反感
袁先生（的士司機）：「曾蔭權表現令人大失所望，如果他在深圳養老，深圳市政府在安保和出行必作特別安排，影響搵食司機，希望他不要搬來深圳住。」

省部級禮遇 全方位保安

據曾接待曾蔭權的廣東警界人士透露，香港特首到內地，享受的警衞級別略高省部級正職官員，一般參照副總理級別的「二級加強警衞」禮遇執 行。曾蔭權每到廣東，公安部會專電下指令，警衞工作由省公安廳警衞局負責，其目的地市級公安局則要成立以局長為組長，治安、交通、消防救護為成員的專責小 組負責安保。

• 陳太（家庭主婦）：「遲點高官入住，呢區塞車會更嚴重。我覺得香港高官唔可以乘機搵着數。」

公安局長要親自提前巡查曾蔭權途經的地方，主要警員取消休假，執勤警員提前一小時抵達崗位。其車隊前後數公里實施交通管制，酒 店有關樓層淨空，餐飲由專人全程跟蹤監察，還要派一輛救護車尾隨戒備。有深圳警員指，即使曾蔭權私下赴粵旅遊，甚至過深圳看房屋裝修，有關規格也要跟足。

廣東邊檢人員也怨氣沖天，曾每次入境，警方都大陣仗事先勘查現場，邊防、海關臨時關閉部分窗口，恭迎通關。有口岸警員私下抱怨，侍 候曾蔭權就像侍候內地高官一樣。有深圳警員更憂慮如果曾蔭權退休後到深圳居住，他們將更慘。深圳市政府、公安局官員昨接受本報查詢時，均表示不太清楚曾蔭 權到深圳居住的接待和警衞情況。

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下一則：「曾朋友」黃楚標活躍政圈

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「曾朋友」黃楚標活躍政圈

深圳富商黃楚標，除了是曾蔭權東海花園複式單位的業主外，早於○八年已被曾 委任為太平紳士，關係漸浮面。○九年曾蔭權夫婦結婚四十周年晚宴，黃為少數被邀嘉賓之一，進一步令兩人「親密關係」曝光；而與曾分屬好友、有「煲呔針」之 稱的鄭經翰，其領軍的香港數碼廣播公司，黃亦佔兩成股份更曾出任主席，可見兩人關係千絲萬縷，絕非泛泛之交。

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由鄭經翰領軍的香港數碼廣播公司，黃楚標（箭嘴示）亦擁有兩成股份。

○九年曾蔭權被踢爆施政報告中推出的慳電膽現金券建議，被指涉嫌「益」親家後，儘管有人於馬場設宴祝賀曾氏夫婦結婚四十周年紅寶石婚紀念，不過曾為避追訪而甩底，但卻令黃楚標等獲邀出席的「曾朋友」曝光。

曾紀念結婚40年亦受邀

近年，前稱雄濤廣播有限公司的香港數碼廣播有限公司已被質疑因鄭經翰與曾蔭權友好，而得到「特別待遇」，獲政府發牌。原來，除 了鄭經翰外，曾的另一名「密友」黃楚標亦是該公司的大股東，佔兩成股份，去年更曾擔任主席一職。其後曾蔭權又運用酌情權，讓前教育統籌局長李國章成為數碼 廣播的主席及董事，曾蔭權與數碼廣播有限公司各股東關係密切，難免被質疑私相授受。

曾蔭權經常往返內地，小住數天。（資料圖片）

黃楚標居於港島梅道一號的豪宅。（蔡高華攝）

雖然黃楚標行事低調，不過在親中陣營卻頗為活躍，是日前提名唐英年參選行政長官的選委之一；作為全國政協委員，黃與不少政界猛人友 好，保安局局長李少光去年慶祝打高爾夫球一桿入洞的宴會中亦見黃的身影；全國政協常委陳永棋一○年曾因錯過航班，亦曾受黃一「機」之恩，獲黃以私人飛機由 長沙接載回港。

靠地產起家 涉足航空業

香港城市大學於去年曾頒發榮譽院士予黃楚標，當時城大商學院院長魏國基撰寫及宣讀的贊辭形容黃為「香港以至全國舉足輕重的一位 人物」。生於潮陽的黃，三歲來港，起初居住在徙置區，至二十六歲和兄長開始白手興家；更於深圳特區宣布成立時，北上深圳開始地產、酒店的生意，創立東海集 團，及後○六年涉足航空業，開辦中國第一家民營航空企業，近年更創立公務飛機服務。

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下一則：多次睇樓 屢獲款待小住

長實執行董事趙國雄強調，天宇海售樓書已清楚列明有關安排。　資料圖片

平台層變地面　長實仍狡辯

2012年02月18日

【本報訊】馬鞍山新落成樓盤天宇海，近期被轟「平台層」連花園單位竟與行車路面同一 水平，首層住宅更跳至 5樓，被質疑發展商誤導市民。長實（ 001）執行董事趙國雄昨指有關責任不在發展商，強調售樓書已清楚列明有關安排，乃買家疏忽，發展商無任何責任。民主黨立法會議員李永達直指長實講法「狡 辯」，並剛去信屋宇署，要求該局解釋審批該盤建築圖則的樓面層數分佈，質疑監管不力，對公眾存在誤導。

賴買家疏忽　沒看清樓書

趙國雄昨出席電台訪問後，被問及近期有天宇海業主，投訴收樓後才知「平台層」乃地面層，他表示，項目所有圖則已獲政府審批，而售樓書已寫得清清楚楚，買家在事後才說「唔知」乃疏忽行為，認為責任不在發展商，反勸買家買樓花前睇清楚售樓書。

長實於 2010年 9月推售天宇海，為近年抑壓樓市措施下首個不准樓花轉售項目。發展商當時以樓花形式開賣，樓花期至少 1年，項目除設標準分層外，亦設多類特色戶，平台層單位屬其中之一，並美名「海畔花園大宅」，該類單位於整個屋苑有 25伙。

按當日發展商文稿表示，客廳連接私人平台花園。售樓書內，該類平台層單位平面圖，在戶外花園外有斜紋顯示公用喉管設施位置，括弧寫上其地面高度與毗連之花園的地面高度相同。然而，其大廈剖面圖，無展示平台層與行車路水平差距，及平台層與地庫高度距離。

議員炮轟　去信屋宇署

民主黨立法會議員李永達直言「長實講法狡辯」，單在樓書作文字交代，並無圖表顯示平台層與路面距離，平台層對上首層住宅稱為 5樓，毗鄰的會所，卻於地庫下設 1至 3樓，質疑有關樓層分佈圖則也可獲過關。

他指，已就屋宇署批出有關圖則，去信屋宇署要求解釋細則，質疑存在誤導公眾之嫌。李永達指，目前無刑事法規起訴發展商，因而促請加快立法規管一手樓，對消費者具一定保障。

• 2012年02月21日(二)

四億船隊 百萬佳餚 曾商勾結

曾蔭權不顧特首身份，與三教九流人士同出席賭場春茗仍未算大醜聞。消息人士 指，曾蔭權在剛過去周末接受香港富豪款待，偕妻與兩名富商在三艘總值四億元的超級遊艇上度過有紅酒、有鮑魚等美食的三日兩夜澳門豪華遊。東方報業集團記者 全程追蹤，直擊三艘超級遊艇在澳門靠泊的基地，拍攝到曾氏伉儷上落，更在遊艇上留宿。消息人士質疑，曾蔭權難脫官商勾結利益輸送的嫌疑。

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曾蔭權偕太太登船時獲船員殷勤接待。

東方報業集團記者除直擊今次特首豪華遊醜聞外，更獲消息人士提供資料，指三艘價值隨時「億億聲」的遊艇是於上周五漏夜由本港水域開抵澳門，最大最豪一艘名為「Golden Toad」、中型一點的是「Moon Sand」、另一艘為「Cross Harbour」。

消息人士又指，三艘超級遊艇上載有劉鑾鴻夫婦及何柱國等人外，還有甚少聽聞愛出海的曾蔭權伉儷。這個由四億元船隊組成的澳門遊豪華團，以「Golden Toad」作運輸艇，三遊艇在本港水域保持一定距離怕招搖，至離港才品字形航行，「Golden Toad」多在中間。

超級遊艇度宿一宵後，曾蔭權（右）與鮑笑薇（左）站在船頭整裝，準備上岸。

近身猛男保安（右）神情緊張，以防豪遊澳門的曾蔭權受到任何騷擾。

玩三日兩夜 辯稱自費

消息人士質疑曾蔭權接受富豪款待前往澳門，又有美酒佳餚提供，與特首身份有衝突，難洗利益輸送嫌疑。不過，特首辦解釋曾蔭權夫婦是周末自費乘坐渡輪前往澳門休假及掃墓，回程時雖乘坐友人遊艇，但費用由曾蔭權支付，但未有透露金額。

曾蔭權周日早上腳踏拖鞋步出甲板，含笑抹眼鏡，狀甚洋洋自得。

三艘超級遊艇停泊在青洲塘碼頭，位處隱蔽，右手邊的「Cross Harbour」為曾氏伉儷此行寢宮。

據知，該支富商船隊周末凌晨艇隊夜闖澳門後，由凌晨至剛過去的星期日傍晚，三日兩夜一直在隱蔽的澳門港務局青洲塘碼頭停泊，港務局一艘船隻將三艘遊艇與碼頭登船位分隔。期間時有港務局小艇在四周游戈，防止閒雜船隻駛近，遊艇外圍氣氛緊張。

記者在接近青洲塘碼頭有利位置現場「狙擊」採訪，發現周六凌晨至當日下午均未見有人在三艘超級遊艇的露天地方活動，至下午二時許何 柱國先現身，拿着手提電話在「Cross Harbour」甲板上踱來踱去。到傍晚七時許，一批團友由室內走向室外，包括曾蔭權妻子鮑笑薇、富商劉鑾鴻夫婦及何柱國等約十人，各人有講有笑，鮑笑薇 更與人雞啄唔斷，狀甚興奮。

曾蔭權暫時離團沒有影響曾太心情，從遊艇玻璃門隙窺探，船艙巨型屏幕正播放卡拉OK歌曲，未知眾人有誰曾大展歌喉，但知情人士透露，一直有人從各處運來鮑魚等佳餚珍品到遊艇上給眾人享用，甚至有表演嘉賓登船獻藝，在這水上行宮，足不出艇也不愁寂寞。

未幾，各人準備好後便出發前往路氹新濠天地出席「勵盈會新春晚宴聚餐」，曾蔭權在其他團友到達前歸隊，黑色平治房車成為兩人陸上御 用座駕。曾蔭權行藏敗露後，便到紅酒會所酒寶巴庫斯散心，一行人晚上近十一時才返抵青洲塘碼頭，曾生兩公婆在「Cross Harbour」留宿享受二人世界。

甲板現身 抹眼鏡傻笑

翌晨未到八時，有人送了兩份早餐入「Cross Harbour」客房。之後見到曾蔭權醒來，首度在「Cross Harbour」甲板亮相，他望望海景，抹抹眼鏡，嘴角露出傻笑，似乎很滿意在海上行宮宿一宵。換了前一晚春茗的姣look，戴上黑超，曾蔭權與妻子在黑 色平治房車接載下與妻子前往主教山，估計是去望彌撒。有前往主教山的澳門市民向記者稱，一名猛男阻止他進入教室，叫他稍等，惹來擾民的批評。

眾人中午過後返回碼頭集合，後來全部登上「Golden Toad」，三艘遊艇雷達開始轉動啟航回港。不過，記者在本港多個遊艇上落客點等候，「Golden Toad」晚上七時半才駛回中環公眾碼頭，但只有劉鑾鴻夫婦上岸，曾氏伉儷與其他人失蹤。

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下一則：曾蔭權澳門豪華遊

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曾蔭權澳門豪華遊

日期 事件

2月17日深夜 三艘超級遊艇Moon Sand、Cross Harbour及Golden Toad由香港啟航開往澳門
2月18日凌晨 澳門港務局青洲塘碼頭附近水域氣氛緊張，據指曾有澳門警方飛虎隊的「水鬼」落水作安檢
凌晨至早上 三艘遊艇在青洲塘碼頭停泊，船上各人未有現身甲板
14:00 何柱國在遊艇船邊及甲板徘徊，時而緊張傾談電話
19:45 鮑笑薇及何柱國等多人在Cross Harbour集合及寒暄，準備出發，不見曾蔭權
20:15 曾蔭權夫婦、劉鑾鴻及何柱國等抵達新濠天地出席勵盈會春茗
20:20 曾蔭權見記者拍攝落荒離席，乘坐平治房車離開新濠天地
20:21 一干人等離席後轉往酒寶巴庫斯
22:50 曾蔭權夫婦重返Cross Harbour
23:45 三艘遊艇燈光熄滅
2月19日 船員清洗甲板，亦有人員將食物飲品送上遊艇
09:47 曾蔭權現身甲板，抹眼鏡分多鐘後返回船艙
10:57 曾蔭權夫婦裝身完畢，乘坐房車前往主教山
12:00 曾蔭權離開主教山
13:44-13:54 劉鑾鴻及何柱國先後返抵碼頭登艇，曾蔭權其後亦返抵登艇
13:58 一行人全部登上遊艇Golden Toad
14:10 三艘遊艇相繼離開青洲塘碼頭
19:30 Golden Toad返抵中環公眾碼頭，只見劉鑾鴻夫婦登岸
22:00 Moon Sand返回深灣遊艇會，未見船上有賓客

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陳德霖預警兩風險 左防滑坡右防泡沫 美可能推QE3 港力穩金融

2012年02月20日 星期一

歐債陰霾未散，一名希臘反緊縮示威者，昨在國會前揮動國旗。（路透社圖片） 

 

 

 

 論港經濟、市場風險與機遇

 

 

 市場估計本港人民幣資產總額



各機構預測港今年經濟增長 



 香港人民幣存款及貿易結算變化





 

要聞

 

陳德霖預警兩風險 左防滑坡右防泡沫

美可能推QE3 港力穩金融

歐債危機時晴時晦，歐、美主要經濟體又隨時加大量寬力度刺激經濟，金管局總裁陳德霖指出，本港今年繼續面對經濟滑坡與資產泡沫兩大風險並存的不尋常局面，但認為危中有機，環球動盪反而突出本港金融中心穩健性。
倘歐債穩 市場風險胃納增
「（兩項風險）雖不會同時發生，但不同時空，比重會有不同。去年意大利國債息率升穿7厘時，（資產市場）過熱的擔心先放下；但若未來數月情況穩定下來，市 場又會進入risk on mode（追求風險回報狀態）。」陳德霖接受本報專訪時，直言經濟兩大風險難測，會因應市場發展不斷演變。
他解釋說，如歐債局勢轉壞，固然會為環球金融體系帶來震盪；即使歐洲情況不惡化，實體經濟亦會減慢；歐資銀行亦會縮減金融中介活動，令歐資銀行活躍的市場難免受到影響。
反過來，若歐洲局勢穩定下來，而美國復甦又不強勁，需進一步實施量化寬鬆，他相信屆時市場資金充裕，風險胃納增加，資金便會重返新興經濟體尋求高回報，令資產市場出現過熱風險。以現時情況看來，美國確有推第三輪量寬（QE3）的可能。
陳德霖以「唯一確定是不確定性」，概括本港經濟面對忽冷忽熱的吊詭局面。「如果有個軌迹（方向），我還可以估計以這般速度，半年後情況的變化。但現在是我們不確定未來幾個月會行哪條路，你向左我向右，大家做甚麼好呢？」
財政司司長早前將本港今年GDP增長預測降至1%至3%，較國際貨幣基金會（IMF）等國際機構以至部分投資銀行更保留，但消費市道繼續暢旺，市民似未感 到經濟轉差的威脅。「你就算到西班牙、羅馬，去消費場所，亦感覺不到很大問題，有落差是正常的，經濟數據與日常觀察可以很不同。」
陳德霖以反映美國樓價的Case-Shiller指數為例，稱指數顯示仍有不少地方樓價在下跌，但整體樓市卻有復甦迹象，有解釋便指這相信與失修的銀主盤，低價出售拖低指數有關，未能反映美國樓市復甦的勢頭。
忽冷忽熱 金管局密切監察
他又指金管局的工作是要防範不同風險，又指作為監管機構，現時作觀察較作預測穩妥。「即使是美國14萬億美元的經濟體系，預期亦可以有很大變化。去年初， （聯邦儲備局）對美國經濟相對看好，預期有3.5%增長，結果是僅得1.7%，只有原預期一半。」他補充說，儲局現將超低息期延至2014年底，亦只是一 項預測而不是承諾，預測是可以轉變的。
處於冷、熱風險夾縫，陳德霖說本港亦有機遇拓展人民幣資產管理中心，在外圍不穩定局勢下，突出本港金融中心穩健性。「與紐約、倫敦及歐洲金融中心比較，以 往想也不用想，規模不及人家大；人家數十年沒出問題，一定比你好。07、08、09年以來，香港金融體系穩定不是一段短時間，對追求市場穩健的金融機構、 客戶而言，現香港是選擇之一。」
撰文:曾世明、劉德斌、傅婷婷、劉丹