Coho - 書館街 18號, 18 SCHOOL STREET, 重士街 3號, 3 JONES STREET, 華倫街 3號 3, WARREN STREET, Hong Kong.

Developments Info - For References Only:

Upload Date: 1/4/2014

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Upload Date: 25/3/3014




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Sales Brochure (Info & Plans For References Only)

首次印製日期

2014年3月14日

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Media News & Info - (For References only)

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News Capture From i-Cable on 4/4/2014 - For References Only

財經  -   私人住宅落成量倍升至1.7萬個

樓市向下行的現象逐一現形。在新盤市場比較明顯，低於市價就有承接，但高於或者市價盤則相反，即使是新供應的罕有潮人區，銅鑼灣的COHO，清一色提供迷你單位，都不能叫座，皆因開出市價。

COHO折實呎價 27,525 元，推出 30 伙，但過去四天，認購反應冷淡，市場估計累積入票數大約 10 張，明顯認購不足 ，成為近半年以來收票反應最差的市區全新盤。COHO總數 46 伙，全是三百零呎，全數一房間隔，入場費 697萬，步行到天后或銅鑼灣港鐵站，大約十至十五分鐘路程。預算租值 60 元一呎，租務回報率有 3 厘，新盤不算差。

 2014/04/04 21:04

http://cablev.i-cable.com/video/?id=190766&lang=



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2014年3月30日 新盤情報

COHO首批30伙 售價857.8萬起

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金朝陽(00878)執行董事陳慧苓表示，旗下銅鑼灣COHO今日公佈首張價單，涉及30個單位，實用呎價由27060至39710元，售價由857.8萬至1246.9萬，單位位於3至11樓及22至29樓，當中28伙標準戶及2伙1房連平台特式戶。

發展商提供最高折扣優惠18.75%。
4種付款辦法如下：
A)個人名義買家180天現金優惠付款(照售價減8.75%)
B)公司名義買家180天現金優惠付款(照售價減18.75%)
C)置彈性建築期付款(照售價)，如買方提早於簽署臨時買賣合約之日起計180天內付清成交金額，則可享有相等於售價8%之現金回贈。
D)置輕鬆建築期付款(照售價)，買方可於付清成交金額15%後享有相等於售價7.5%印花稅現金回贈，只適用於香港永久居民買家。

另外，發展商為A及C付款辦法之買家提供「印花稅津貼」7.5%售價折扣優惠；及A、C及D付款辦法之買家提供「Soundwill Club」會員額外2.5%售價折扣優惠。

據項目銷售網站銷售安排顯示，首批30個單位將於4月4日下午6時以抽籤形式開售，揀樓地點為銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心28樓。

首季劈出血　長實名城做「蟹王」
二手70宗蝕讓　海嘯後最衰

■大圍名城本月暫錄逾22宗買賣，其中有多達17宗為蝕讓成交。　張志華攝

【本報訊】地產商減價賣樓及政府辣招影響，二手樓跌價已經成形，蝕讓潮更高速爆發。本報統計，今年首季全港錄得70宗「劈見血」蝕讓，業界相信極可能是2008年金融海嘯後流血最多一季。首季五大蟹盤，長實（001）有三盤上榜，大圍名城有連環22宗蝕讓，登上「蟹王」寶座。
記者：朱連峰

二手蝕讓潮今年全面引爆，3月份推向「高潮」，截至昨天全港已錄近40宗蝕讓，較2月份約19宗再增加逾1.1倍，若與1月份約13宗相比，增幅更達兩倍。首季累積多達70宗蝕讓，涉約30個樓盤。當中多達54宗「蝕入肉」，即成交價已低於購入價，其餘輸使費。大圍嘉御山一洋房連使費慘輸逾700萬元最傷。

五大蟹盤　長實佔三個

代理估計，首季錄達70宗蝕讓，很大可能是08年金融海嘯後的五年新高，在近期樓市負面消息湧現，包括政府狂推地和美國提早加息等，發展商又劈價賣樓，蝕讓掟貨個案恐陸續有來。按推斷，全年蝕讓宗數隨時升至200至300宗。

首季湧現的樓蟹，大部份是近三至四年前以高溢價開售、備受內地客熱捧的半新盤。最多蝕讓宗數的五大蟹盤，長實有三個長蝕長有樓盤上榜，包括大圍名城、將軍澳日出康城領凱和何文田半山壹號。

名城本月暫錄逾22宗買賣，多達17宗蝕讓，全季蝕讓個案增至逾22宗，成為首季最多蝕讓的蟹盤之王，最多蝕讓金額達220萬元。另名城3期盛世1座一單位剛僅售718萬元，創屋苑二手新低。

現崇山瓏璽榜上有名

嘉里（683）黃大仙現崇山和新地（016）大角嘴瓏璽也上榜，分別錄4及3宗蝕讓。另西九龍是其中一個蝕讓重災，首季有8宗，至少3宗是內地客蝕住走。

消息稱，馬鞍山翠擁華庭5座複式戶，原叫價1,150萬元，減至945萬元易手。賣方2011年3月以900萬元購入，明賺實蝕。另尖沙嘴名鑄高層A室，業主為內地客，2011年斥約2,426萬元購入，近日減至2,300萬元以蝕本價求售。

美聯梁仲維稱，荃灣中心太原樓單位，實用374方呎，原以307.8萬元易手，買家落訂5萬元後覺得單位不太適合撻定，連佣金損失約10萬元。近日再以304萬元重售，賣平近4萬元。