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2016年12月2日 星期五

柏傲山 (新東方臺) 港島天后廟道18號A - THE PAVILIA HILL, No. 18A Tin Hau Temple Road, HK. Show Flat
















































































































































































































Show Flat & Site Photo Taken on 26/9/2014 - For References Only

Upload Date:  26/9/2014





柏傲山 THE PAVILIA HILL (新東方臺) Floor Plan













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Market & Media News & Info
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2014年10月8日 19:55 新盤情報

柏傲山加推36伙 周日揀樓


新世界(00017)牽頭發展的天后柏傲山第2批83伙於今日開售,截至下午7時,柏傲山累售183伙,佔可售單位逾85%,套現逾46億元。項目共錄17組買家購入兩間或以上單位。

發展商決定加推應市,第四張價單已上載於官方網站,共提供36伙,分布於第1、3及5座,單位實用面積由596至1521方呎,售價由最低1558.6萬至最高6293.9萬元,呎價則由25992元至41434元。

而銷售安排亦已上載,提供出售的36伙接受登記至星期六(11日);抽籤程序將於星期六進行,將於星期日揀樓,銷售地點在上環新紀元廣場中遠大廈地下至3樓進行。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯客戶於今日柏傲山第一輪揀樓時段的出席率約有七成,表現不俗。客戶以港島區客戶為主,約佔八成,其餘為九龍及新界區客源,至於項目用家比率較高,約有七成為用家。

另外,該行有客戶成功連環購入第1座高層A室上下兩層單位,根據訂價計算,2伙合共逾1億元。相信隨着佔中事件逐步緩和,樓市所受到的影響亦見減少,故買家在一手積極入市。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,中原地產出席率約60%至70%,反應不俗,到場客戶皆成功揀選心儀單位,其中錄得兩組客人購入兩個單位。客源方面,港島區佔八成,以北角半山及跑馬地為主;九龍佔二成;自用及投資比例約為6:4。



2014年10月8日 12:24 新盤情報

柏傲山83伙今揀樓 超額5.5倍


新世界發展(00017)牽頭發展的天后柏傲山第2批83伙於今日開售,共取得約540張登記,超額認購5.5倍。
該批83伙,平均呎價2.82萬元,折實呎價2.36萬元,較首批加價約1%至2%。單位實用面積由735至1521方呎,單位售價由1690.8萬至5493.8萬元,呎價則由23004元至40306元,首次推出第2及3座單位。



2014年10月4日 新盤情報

柏傲山今暫沽127伙 料晚上加推


新世界發展(00017)指,天后柏傲山截至下午6時售出127伙,佔首批可售132伙的96%,套現近32億元,平均呎價26907元,平均每伙成交價約2503萬元。

發展商指,當中,是次可出售3房單位及1座樓皇全數沽清。買家以用家及換樓客為主,主要來自港島區。另有15位買家購入兩間或以上,當中7伙成交價5000萬元以上。

發展商指,買家當中有兩名公司客及少於5%內地客。柏傲山有機會今晚加推單位。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,今日共有約500個一手新盤單位於市場推售,售出超過七成單位,其中更有項目銷出逾9成推售單位,反映即使佔中運動,於剛性需求下,亦未影響買家入市意欲。

至於二手市場,於一手搶客,二手盤源短缺及交通受阻下,二手成交量較上月減少20%。



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SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES 26/9/2014 - FOR REFERENCES ONLY