Altro 懿山 116-118 Second Street, Hong Kong ,香港第二街116-118號

Upload Date: 3/5/2014 - HKP

Basic Information of Development - Sales Brochure 
(For References Only)

Floor Plans - Sales Brochure (For References Only)

Sales Brochure:  Basic Info & Floor Plan ( For References Only ) - Upload Date 3/5/2014 - HKP

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Development by Developer - For References Only



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     Price List & Payment Terms:

Upload Date: 21/10/2012

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Media News:

2012年10月20日 15:32 星期六

懿山趁市旺推價單 最低呎價1.2萬起

港島西營盤最新矚目焦點項目 ALTRO「懿山」，剛剛上載價單至網站。首批單位共12伙，包括6、9、10、12、16、19及22Ａ或Ｂ室，面積610至673呎，訂價由732萬至1063.34萬，呎價1.2萬起。

懿山價單
頂目座落於港島第二街116至118號，「懿山」為一座28層高共41個單位物業，盡享中環的都市活力及上環的時尚生活，為此歷史寶地注入現代都市魅力。

上環快速擴展的同時，蘇豪的社區氣息亦逐漸延伸至西營盤一帶，與該區的地道店鋪、時尚餐館、獨立畫廊以至精品小店等特色風貌相互融合，建立成為「懿山」所處的WoHo地帶，盡現品味格調。

ALTRO「懿山」為意大利文「第二」的意思，代表物業位處的第二街以及其歐陸式典雅外型設計，該項目除了提供面積由582至1,235平方呎的單位外，頂層亦設有面積達2,417平方呎之複式單位。

撰文 : 彭寶珍

Property Info: HKET


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Agency Info: Ricacorp

懿山 ALTRO

地址 香港西營盤第二街 116-118號 最新銷售情況及價目表 發展商 賣方/發展商：輝凰有限公司，發展商之母公司- Value Assets Investments Limited 座數 1座 住宅層數 24層 (由5樓至31樓)(不設13樓、14樓及24樓) 單位總數 41 個 單位間隔 1房 , 2房 , 複式4房(3套) , 3房(1套)+書房 , 詳情請參閱單位資料 建築面積 582' - 2417' (實用面積：385' - 1612') 物業設施 康樂會所設施位於2字及3字樓，設施包括有游泳池、按摩池、更衣室、 淋浴間、遊戲室、休閒雅座及平台花園。 其他補充資料 * 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示的純屬畫家對該發展地盤之想像感覺。有關圖片並非按照比例繪畫或/及可能經電腦圖像修飾處理。準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。發展商亦建議買方到該發展地盤作實地考察，以獲取對該發展地盤以及其周圍地區的公共設施及環境較佳的了解。 **以上之所有資料及圖則均只作參考用途，一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準。利嘉閣並未對該等資料及圖則之準確性及真確性作出任何形式的保証或陳述。

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http://www.altro-hk.com/


Property Info: Savills


Date of Issue: 19/10/2012

多角度環迴靚景!!!

多角度環迴靚景!!!
特式 覆式  空中花園
矜貴珍藏  可遇難求

Duplex Sky Garden 

Upload Date:  1/5/2014 - HKP

灣仔福怡大廈全幢 8億成交(梁建國)

• 灣仔福怡大廈全幢 8億成交(梁建國)

SOURCE:  HONG KONG ECONOMIC TIMES 304/2014 - FOR REFERENCES ONLY

一手條例存漏洞　瓏山平盤取巧
最低實呎由$8,814變萬元

■瓏山一號首張價單出現的平價盤，兩度加價後才推售，惹來取巧誤導之嫌。

【本報訊】一手住宅銷售條例（下稱新例）實施近一年，發展商開始掌握有關銷售規則，並多次向一手住宅條例「挑機」。新地（016）近兩周前公佈粉嶺瓏山一號首批價單，最平單位呎價8,814元，發展商當時形容定價「絕對吸引」。但「平價」單位僅曇花一現，兩周內兩度加價達11%，呎價直迫1萬元，市場質疑「平價」銷售手法有取巧之嫌，發展商則指制度容許，乃「跟足條例去做」。
記者：陳家雄

一手住宅銷售條例實施近一年，儘管發展商銷售新盤時，多次出現涉嫌誤導，甚或市場質疑銷售手法等，惟漏洞依舊存在，市場更指銷監局儼如無牙老虎。新地本月8日公佈開賣瓏山1號首張價單50伙，售價由632.81萬至2,262萬元，最平呎價的7樓1B室，實用718方呎，實用呎價8,814元。當時新地副董事總經理雷霆亦指樓盤價錢「絕對吸引」。

惟這個「實呎8,814元」平價單位未曾列入銷售安排的指定出售單位。直到過去周日公佈第三次銷售安排，才見這單位安排本周五發售，但單位已兩度加價，定價由632.81萬元，至本月15日首次揀樓當日已加2.5%至649萬元，相隔五日後，再加至704.92萬元，呎價由最初8,814加至最新9,818元，累加11.4%。

銷監局：會跟進調查

對於發展商的銷售手法有取巧之嫌，本報向銷監局查詢，惟該局發言人只表示會跟進及調查，正了解事件。發言人又重申，若局方有理由相信有關賣方在促銷一手住宅物業時作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料，會進行調查。按一手條例，任何人士作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料，即屬犯罪。

新地發言人回應，從沒有將上述「7樓1B室」的單位用作宣傳用途，價錢調整及付款方法已跟足一手條例要求，並於條例規定時間內調整價格，這都是市場制度容許的。在最新一張價單內，已有部份單位售價比上述單位更低。

銷監局發言人表示，該局職責是監察，當收到有關涉嫌違反一手新例的個案會將資料交到律政司，由律政司考慮是否作出檢控。銷監局現正陸續把完成的個案，連同是否展開檢控行動的建議及理據提交律政司刑事檢控科考慮。

Mount Parker Residences, 1 Sai Wan Terrace, HK

Upload Date: 23/2/2014

Upload Date on : 19/4/2014

Issue & Upload Date: 7/12/2013




Mount Parker Residence Floor Plan





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Media News & Info - (For References Only)

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SOURCE: HONG KONG ECONOMIC TIMES - 8/3/2014 (FOR REFERENCES ONLY)



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【焦點新盤】MOUNT PARKER RESIDENCES

現樓示位及會所曝光 為開售作好準備

2014年3月7日 19:21

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由太古等發展的MOUNT PARKER RESIDENCES昨日（7日）公布首張價單涉及30伙，定價由$2,867萬起，發展商提供付款優惠外，更即日配合全面開放現樓示範單位。

首張價單涉及30伙，分布於2至18樓的B及C室單位，實用面積1,242至1,396呎，定價由$2,869.7萬至$3,642.4萬，呎價$21,244至$28,311。

太古地產行政總裁郭鵬表示，在辣招生效後，本港樓市較以往
遜色，更指本港高檔住宅供應少，而市場有需求，對項目銷情有信心。集團住宅業務董事杜偉業則指，項目屬市價推盤，最快在本周後期或下周初公布銷售安排。

發展商只設90天付款計劃，於4月30日前簽臨約可獲4.25%售價折扣優惠，另向首10名需支付新從價印花稅及買家印花稅的買家，提供樓價4.25%或五成印花稅回贈，以較低者為準。首張價單中，定價最平為2樓B室，實用面積1,245呎，定價由$2,867萬，呎價$23,050，若享4.25%折扣後，折實樓價約$2,745.15萬。

同區龍頭屋苑太古城本月實用均價$12,197，而樓齡較新的逸樺園近期一宗高價成交實用呎價$19,654。比對下，項目首批較太古城貴74.2%至1.3倍，較逸樺園貴8.1%至44%。

項目同時開放2個位於20樓的現樓示範單位，分別是B及C室。至於同系OPUS傲璇去年流標，未能成功出售單位，郭鵬解釋，該盤屬極罕有物業，是集團視之為長遠投資資產，不認為需要減價出售。

撰文 : 嚴俏婷

攝影記者 : 梁鑑章 

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2014年3月7日 新盤情報

太古西灣臺首推30伙 售2870萬起

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一手住宅物業銷售資訊網顯示，太古地產(01972)旗下鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES推出首張價單，涉及30伙，單位面積1245至1396方呎，位於2至18樓，呎價介乎21244至28311元。

價單顯示，最平單位為2樓B室，實用呎價1245方呎，售價2869.7萬元，呎價23050元；最貴單位為18樓C室，實用面積1396方呎，售價3642.4萬元，呎價26092元。

發展商只提供90日付款計劃。而於4月30日或之前簽訂臨時買賣合約買家可獲樓價4.25%折扣。首10名須支付從價印花稅的買家可獲贈4.25%現金回贈、及首10名需支付買家印花稅的買家可獲贈10.75%現金回贈。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，MOUNT PARKER RESIDENCES售價參考區內及區外，以及同系項目，屬市價推售。

太古地產行政總裁郭鵬指出，雖然近期新盤提供較高折扣，但由於地皮於2004至2006年取得，仍有一定利潤。

即日起現樓單位示範單位開放予公眾參觀。包括2個有裝修示範單位，分別為20樓E，4房連雙
套房間隔及20樓B室，為3房間隔；及1個清水示範單位，為20樓C室，4房間隔。

MOUNT PARKER RESIDENCES位於西灣臺1號，樓高24層，提供19層住宅樓層。標準樓層每層5個單位，共提供90個標準3房或4房單位，實用面積約1242至1784方呎。

另有2個頂樓特色單位於22樓，為3房和5房單位，實用面積分別為2748和3504方呎。

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Source: HKET22/2/2014

英中學額戰 離島南區爭崩頭(杜潔心)

• 英中學額戰 離島南區爭崩頭(杜潔心)

Source:  Hong Kong Economic Times - For References Only

落成量大增 租金難撑樓市

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