【樓市新招】第二套房印花稅加倍

財政司司長曾俊華宣佈，推出壓抑樓市新措施，全面上調第二套房的住宅樓宇印花稅，200萬港元或以下的樓宇，印花稅由100元上調至交易金額的1.5%。 其他交易金額的印花稅將會倍增，以目前最高的印花稅率4.25%為例，將會調整至8.5%。

有關措施將於2月23日凌晨起生效，而首次置業人士將可獲豁免有關措施。

【樓市新招】第二套房印花稅加倍

曾俊華推壓抑樓市新措施

財政司司長曾俊華宣佈，推出壓抑樓市新措施，全面上調第二套房的住宅樓宇印花稅，200萬港元或以下的樓宇，印花稅由100元上調至交易金額的1.5%。其他交易金額的印花稅將會倍增，以目前最高的印花稅率4.25%為例，將會調整至8.5%。

有關措施將於2月23日凌晨起生效，而首次置業人士將可獲豁免有關措施。

銅 鑼 灣 地 帶 香 港 銅 鑼 灣 記 利 佐 治 街 2-10 號 地 下 、1 樓 及 2 樓 全 層 -Causeway Place

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Upload Date:  20/2/2013


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Media News & Info: For References Only.

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銅 鑼 灣 地 帶

香 港 銅 鑼 灣 記 利 佐 治 街 2-10 號 地 下 、1 樓 及 2 樓 全 層 多 間 商 舖

• 3 層 新 裝 修 購 物 商 場 ， 包 括 160 多 間 商 舖 ， 銷 售 潮 流 服 飾 及 裝 飾 品
• 毗 鄰 銅 鑼 灣 地 鐵 站 E 出 口
• 位 處 銅 鑼 灣 購 物 區 心 臟 地 帶
• 零 售 化 粧 品 、 潮 流 別 注 服 飾 、 精 品 擺 設 、 名 牌 手 袋 、 裝 飾 品 、 運 動 服 裝 、 別 注 波 鞋 、 紀 念 品 、 模 型 、 塑 像 、 玩 具 等 商 品
• 定 期 舉 行 推 廣 活 動

樓 面 面 積

• 總 面 積 約 35,943 平 方 呎 ( 建 築 面 積 )
• 商 舖 面 積 約 69 至 2,146 平 方 呎 ( 建 築 面 積 )

大 廈 設 施

• 空 調 系 統 ： 盤 管 式 風 機 系 統
• 行 人 自 動 電 梯 數 目 ： 4 部
• 客 用 升 降 機 數 目 ： 1 部

鄰 近 公 眾 停 車 場

皇 室 大 廈 

Causeway Place

Numerous shop units on Ground Floor, and the whole of First and Second Floor, No. 2-10 Great George Street, Causeway Bay, Hong Kong.

• A newly refurbished 3-storey shopping arcade encompassing more than 160 shops trading chic fashion items and accessories
• On the brink of Causeway Bay MTR Station (Exit E)
• Located at the heart of Causeway Bay shopping area
• Made for retailers of cosmetics, trendy fashion items, ornaments, branded handbag, accessories, sportswear, souvenirs, models, figures, etc.
• Promotion campaign launched periodically

Floor Area

• A total area of 35,943 sq. ft. (G) approx.
• Shops ranging from 69 sq. ft. (G) to 2,146 sq. ft. (G) approx.

Building Facilities

• A/C System : Fan coil system
• No. of escalator : 4
• No. of passenger lift : 1

Neighbouring Public Carpark

• Windsor House

Leasing Hotline : 2864 4549 / 2864 4207 / 2864 4401

The Apex Horizon 葵涌雍澄軒酒店 - 和宜合道33號

Upload Date: 18/2/2013

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News on HKET 20/2/2013

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    News on NOW TV - 20/2/2013

News On NOW TV 19/2/2013


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Media News &Info:


政府:按印花稅條例處理雍澄軒交易 (地產)
2013-02-18 (18:12)

長實公布分拆葵涌雍澄軒酒店套房業務出售，涉及360個房間首批將會出售65個酒店房間，平均呎價5236元，入場費最低339萬元，預期套現約2.46億元，長實會繼續負責管理雍澄軒酒店並收取管理費。

長實執行董事趙國雄表示，出售商業物業業權不用繳交買家印花稅。不過，政府發言人指出，額外印花稅和建議的買家印花稅適用於住宅物業，但根據《印花稅條 例》，界定一個物業是住宅物業或非住宅物業，需要視乎政府租契或政府租契協議。

《建築物管理條例》所指的公契，根據《建築物條例》發出的佔用許可證，或由 印花稅署署長接納的其他文書對有關物業所規範的批准用途。因此，一個物業是否住宅物業，與有關物業的實際用途、發展商冠以的名稱或者是否家庭式酒店並無關 係。稅務局會根據《印花稅條例》的條文處理雍澄軒的物業交易。 

 星島地產網


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  18/2/2013 - 19:40 新盤情報

雍澄軒傳沽首批65伙 入場339.4萬(更新)

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長實(00001)拆售葵涌雍澄軒酒店房間業權，首批推出65個單位，佔該酒店總數360個之18%，平均呎價5236元，入場費339.4萬元，預計首批65個房間業權售罄後，套現2.46億元。臨時定金20萬元。(雍澄軒只能作酒店用途見另文)
雍澄軒酒店今晚在中環長江集團中心進行揀樓，傳首批65個單位售出，發展商或加推單位。
長實執行董事趙國雄表示，由於雍澄軒是商業項目，買家不須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，集團亦不須改地契或補地價。他否認這安排是為避開雙辣招而推售，僅稱這令投資市場有新選擇。
政府指，BSD及SSD適用於住宅物業，而界定物業是否住宅業須視乎政府租契、公契，以至根據《建築 物條例》發出的佔用許可證。一個物業是否住宅，跟物業的實際用途、發展商冠以的名稱並沒有關係 ，稅局將根據《印花稅條例》行事 。
是次拆售的65個單位，分別為2房及3房，2房面積660方呎，售價由339.4萬元起，呎價5142元起。3房面積由904及909方呎，售價由453.5萬元起。部分連租約放售，回報料3-4厘。
景觀方面，望泳池及工廠為主。買家可選用4個月成交，照定價。買家也可選擇6個月成交，照定價加2%。
長實與3間銀行接觸，最高按揭成數5成，息率「P-2.75%」，還款期15年。另外，長實亦可提供2成二按，利率為P。
地產代理在今天及明天替長實成功促成買賣，佣金2.75%，後天佣金降至2.5%，其後進一步降至2.25%。
雍澄軒位於和宜合道33號，每方呎管理費2.9元，而水電則由房客自付。
長實旗下4間酒店，現時設有4800個房間。


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長實拆售酒店房稱免印花稅 (17:02)

長實(0001)計劃將葵涌雍澄軒360間酒店房拆售，首推65伙，平均呎價5236元，料該65伙，可套現2.64億元。

長實執行董事趙國雄指預料，有關酒店房的買家為本地客，指首批65伙全為泳池景觀房間，主要為兩房及三房戶，660平方呎的兩房酒店房售價為339萬元起，909平方呎的三房酒店房售價為453.5萬元起，有關酒店房買家日後須付管理及營運費，每月每平方呎2.9元。

趙國雄表示，暫未落實推售時間表，須視乎市場反應而定，但透露已獲兩小型旅行社機構接洽。由於項目是商業用途，所以不受買家印花稅或特別印花稅影響。
(18/2/2013 - 即時新聞)





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中原數據‐樓市成交

美聯物業 ‐ 成交