尚賢居 , 香港上環士丹頓街72號碼 - Centre Point, No. 72, Staunton Street, Sheung Wan, HK.

尚賢居

蘇豪區曼克頓酒店式豪宅

• 位處上環半山蘇豪地段
• 高層單位尊享璀璨維港海景
• 毗鄰中區交通樞紐及蘇豪區
• 間隔選擇多元化
• 特選名牌廚房浴室設備及先進智能家居配套

 

Photo upload on 5/2/2013

網站:

www.centrepoint.hk


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Market & Agency News & Info (市場及代理訊, 一切只供參考):


尚賢居最後7伙
分别B940呎，C960呎，D1053呎
20D 19.563M @18561
23D 19.994M @18970
26D 20.378M @19334
29B 19.623M @20886
30C 19.063M @19857
  特式
31A，2295呎 意向@30000包裝修
31B，1994呎 意向@25000

以上60天成交可减楼价2%
另特别優惠再减
1）送厘印，
2）送首年管理費，
3）B，C可再减2%，D可再减3%

示位11-8時 歡迎預约

Updated on: RIC - 4/2/2013



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尚賢居：

最後10伙
客人送厘印＋24個月管理費
現楼示位11－8時31樓A

以下價錢45天成交可減2％
B位再減1％，C位再減3％，D位減5％

20D，1054呎，19.563M   ＠18561
28D，1053呎，21.533M   ＠20499
29B，940呎，  19.623M   ＠20876
29C，960呎，18.88512M ＠19672
30C，960呎，19.063M     ＠19857
31A，2295呎+158天台連580萬裝修
内置樓梯上天台＠30000

31B，1994呎＋128天台收樓標準  ＠25000

RIC240812(5)

盧華6.15億沽中環萬利商廈

 放大圖片

土地註冊處資料顯示，投資者盧華持有的中環皇后大道中367至375號萬利商業大廈全幢以6.15億元易手，登記買家是迅發國際企業(FAST RICH INTERNATIONAL ENTERPRISE)，其董事是李麗嫻(LEI LAI HAN)及葡萄牙藉的LO LUCAS。

上述物業建於1984年，為一幢22層高的寫字樓，總建築面積約58269方呎，折合每方呎成交價10554元。地下租客包括中國工商銀行及著名咖啡連鎖店Pacific Coffee等，1至22樓為寫字樓，接近全數出租。物業外墻及地下大堂剛完成翻新工程，其餘部份亦正全面翻新。

 原業主在2009年以1.933億元購入，帳面賺4.217億元，升值2.18倍。

信報

霍英東家族半億購蔚然

適中字型 較大字型

■蔚然早前獲本地客豪擲約1.36億元連掃三伙，其中一伙的登記買家為霍文遜。

【本報訊】太古地產（1972）旗下西半山蔚然，早前獲本地客豪擲約1.36億元連掃三伙，其中一伙單位造價4,570萬元，買家登記為霍文遜，與「愛國商人」霍英東二房三子同名，料為霍氏家族成員或有關人士購入。

或購入另外兩伙

施政報告後，蔚然連氣錄三伙逾41樓A室成交，涉資約1.36億元。其中，土地註冊處資料顯示，45樓A室，建築1,665方呎，登記買家為霍文遜（FOK MANSON），與已故全國政協副主席霍英東二房兒子中英文名相同，或屬霍氏家族成員買入，建築呎價約2.74萬元。霍文遜為霍英東二姨太馮堅妮的三子，是城中著名外科醫生，在中環開設仁德醫療中心。假若消息屬實，其餘兩伙不排除同由有關人士購入。

大坑豪園中層25號室，建築3,300方呎，實用2,750方呎，剛以5,100萬元成交，呎價分別為1.5萬元及1.85萬元。原業主05年5月透過公司名義以2,000萬元買入，有指公司董事為著名律師行胡關李羅合夥人之一關卓然家族或有關人士，賬面賺3100萬元，升1.6倍。

中原西半山分區聯席董事林少禮表示，薄扶林貝沙灣4期8座中層C室，建築1,401方呎，實用1,040方呎，剛以1,928萬元沽出，建築呎價13,762元。原業主2010年6月以1,468萬元買入，賺460萬元，升31%。尖沙嘴君臨天下2座71樓A室，建築1,369方呎，實用1,104方
，土地註冊處顯示其成交價為5800萬元，登記買家為何昌榮。


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法巴2.8億沽九龍灣商廈

適中字型 較大字型

■九龍東商廈呎價急升，企業廣場剛有全層樓面以逾2.8億元易手。

【本報訊】九龍東商廈呎價急升，法國巴黎銀行趁高價出售九龍灣企業廣場1期全層樓面，涉資逾2.8億元，呎價約7,000元，新買家為資本策略（497）及有關人士。

據悉，法巴以逾2.8億元出售企業廣場1期1、2及3座12樓相連全層樓面，面積約40,505方呎，連兩個車位，呎價約7,000元。現時第1座交吉，2、3座則每月租金收入約43.7萬元，物業甚具拆售潛力。

法巴於97年斥資4.238億元買入該廈12及15樓全層，當中15樓於一年多前以2.11億元出售，連同是次成交，共套現4.91億元，持貨16年獲利逾6,700萬元。

尹柏權賣舖速賺1,800萬

另外，舖位方面，資深投資者尹柏權繼續出貨，剛售出土瓜灣北帝街12至14號地下，共3062方呎，尹柏權去年9月以8,200萬元向星展購入，現以1億元交吉售予連鎖食肆「點心皇」前大股東馮偉開，呎價3.27萬元，持貨五個月賺1,800萬元，升值22%。

恒地（012）及桂洪持有的中環安蘭街18號全幢銀座式商廈日前拆售，至今售出約六層低層樓面，每層2,464方呎，成交價9,240萬至9856萬元，呎價由3.75萬至4萬元。

另銅鑼灣The Sharp再錄摩貨，高層1580方呎單位以5,980萬元摩出，呎價37,848元，持貨一個月獲利856萬元，賺16.7%。

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傳超級辣招打壓樓市 港股半年最傷

■樓市火熱，近日頻頻傳出政府即將出招打壓。

【本報訊】藍籌股在樓市辣招的內憂、歐債危機的外患夾擊下，昨日相繼淪陷。港股早市受歐債問題拖累，已跌逾300點，中午更遭樓市辣招傳聞踩多一腳，本地 地產股跌幅擴大，午後隨即拖垮恒指，令收市跌幅達到536點，釀成近半年最大單日跌市，近兩日更從高位回落近800點，足足蒸發了港股最近一個月的升幅。 上月初入市買藍籌的投資者，回報已化為烏有。
記者：李嘉麟

歐債危機死灰復燃，已令昨日亞太區股市急跌，恒指昨日低開278點後，早市大部份時間跌幅為三百多點，當時好友驚魂未定，殊不知午後便遭踩多腳。 

■樓市超辣招傳聞

地產股狂瀉　恒指跌536點

市場於昨日中午時份傳出，金管局將推出超級辣招打壓樓價，而當局拒評傳聞仍惹來諸多揣測，本地地產股跌幅隨即擴大，原本午收跌約2%的新世界（016）、 恒地（012），午後跌幅逐步加劇至4%左右，至於新地（016）及長實（001）亦跌約3%，令恒指「衰多兩錢重」，跌幅由三百多點，擴大至收市的 536點（2.27%），全日報23148點，大跌市成交增加至878億元，反映沽壓沉重。至於恒生地產分類指數昨日則插水2.8%。H指方面，昨日下跌 343點，報11813點。

除了本地地產股以外，其他藍籌幾近全軍覆沒。以大折讓配股的中石化（386）挫逾6%，是表現最差藍籌。較早前連升至 技術嚴重超買的內銀股，亦成為被屠宰對象，工行（1398）、中行（3988）及建行（939）跌2.6%至3.8%，三股合共再拖低指數124點。歐債 危機重燃，滙控（005）應聲跌2.7%，單是該股已拖低指數100點。 

人民銀行進行4,500億人民幣逆回購，創單日新高，帶動A股滬綜指先跌後升4點或0.2%，報2433點，成功七連漲，並創九個月新高；深成指更強，升 185點或1.9%，收報9945點；兩市成交2,178億人民幣。人行大手逆回購，除了支持股市表現之外，亦為了應付春節資金需求，以及對銷本周逆回購 到期量1,980億人民幣所致。

另外，恒指公司今日進行季檢，美銀美林預計，恒指將沒變動，H指將納入海通證券（6837），剔出中興通訊（763）。 

陸叔：50天線有支持

獨立股評人陳永陸（陸叔）認為，昨天跌市只屬典型調整格局，相信恒指在50天線（現處22878點）有相當支持，大市大跌空間有限。至於地產股，他相信市 場借勢沽貨成份居多，即使真的有措施推出，亦要看實效才有分曉，地產股跌勢暫宜視為調整。

永豐金融研究部主管涂國彬指出，大市上周頂住指數結算，近日氣氛轉差漸見真章，預期恒指短線先考驗23000點心理關口，若市況進一步轉差，不排除農曆年前後再下試22600點水平。 

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放盤速遞:欣怡居每呎索價3萬 - Oasis, 8-12 Peak Rd., HK

今日 07:57 其他

放盤速遞:欣怡居每呎索價3萬

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傳統豪宅區山頂，豪宅名邸林立，其中位於山頂道8號至12號的欣怡居，在2004年落成，由百利大（00495）發展，由2幢10層高住宅組成，分層單位34個，每層2個。另有1座3層高獨立大屋，單位面積約由2700至3100方呎，項目2004年開售。

領域佳士得地產表示，欣怡居放盤單位面積2891方呎，4房間隔，望山景及維港景觀，附設傢俬裝修，現時以8673萬連2個車位推出，呎價3萬元。

以按揭5成、利率2.5厘及還款期20年計算，月供約22.98萬元。

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信報財經

奧城．西岸 九龍福澤街18號 - Upper West

奧城﹒西岸

 




 



 



 



 

 


背景資料

奧城﹒西岸位於九龍大角咀福澤銜18號，地利優越，盡享便利交通及開揚景觀，學府雲集。樓面面積約6,585平方米，此項目將發展為包含104個住宅單位，採用酒店式優質物業管理的豪華住宅項目。
如有任何查詢，歡迎致電銷售熱線: (852) 6888 0618
 
樓書

價單





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奧城．西岸 Upper West

地址 九龍福澤街18號 最新銷售情況及價目表 發展商 九龍建業有限公司 住宅層數 42層 (36層住宅樓層) (不設4、13、14、24、34樓及44樓；另26樓為避火層) 單位總數 104個 (包括2個頂層複式) 單位間隔 1房至4房 物業特色 中高層單位可享正面維港海景

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奧城．西岸小檔案

地址 大角咀福澤街18號 物業座數 1座 住宅層數 36 單位總數 104伙伙 單位面積 329 至 1630 方呎 間隔 間隔1至4房 設施 N/A 發展商 九龍建業

奧城．西岸

奧城‧西岸

Scape, 20 - 26F Cape Rd., Chung Hom Kok, HK - 舂坎角南埼洋房 2.5億獲洽

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Photo Taken & Upload Date on: 1/2/2013


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Market & Agent's Info: For References Only

Scape  舂坎角 南埼
20 - 26F Cape Rd., Chung Hom Kok, HK

House 1 - Azura  7,982' 
House 2 - Marinus  8,164'
House 3 - Cedrus  4,578' - $250M @54,609 - Sold
House 4 - Novae  4,575'
House 5 - Seleno  4,578'
House 6 - Nebula  4,575'
House 7 - Bloom  4,578'
House 8 - Serra  5,051'

Date:  20/6/2012




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Media News 



 

基金持有的舂坎角南埼有洋房以2.5億元獲洽，呎價約5.46萬元。（資料圖片）

2012年09月10日 星期一

地產

舂坎角南埼洋房 2.5億獲洽

【本報訊】大銀碼豪宅繼續受追捧，由一家基金公司持有的舂坎角南埼一幢獨立屋，獲出價約2.5億元洽購，呎價約5.46萬元。

獲洽購的南埼洋房名為「雲臺」，面積4,575平方呎，代理指有買家出價2.5億元洽購，呎價約5.46萬元，如成功售出，將成項目第2幢沽出的洋房。

利嘉閣區域經理黃展望指，西貢銀線灣湖景別墅一幢雙號屋，面積2,823平方呎，獲一名外籍人士以4,400萬元承接，呎價1.56萬元。
賣方04年底斥資1,180萬元入市，帳面賺約3,220萬元。

貝沙灣低層 呎售1.33萬
該行高級經理陶子禮稱，薄扶林貝沙灣2期1座低層B室，面積1,125平方呎，連車位作價1,500萬元，呎價約1.33萬元。

置業18組別經理陳港威表示，九龍站漾日居1座低層E室，面積1,168平方呎，獲買家以1,450萬元購下，呎價1.24萬元。

淺水灣THE PULSE呎租逾60元

 英皇楊受成（中）、張炳強（右二）楊政龍（左二）出席新春聚會。

淺水灣THE PULSE呎租逾60元

　　

(星島日報報道)英皇旗下淺水灣商場THE PULSE預期最快在今年第四季開幕，商場總面積約二十萬方呎，平均呎租六十至七十元，英皇國際執行董事張炳強表示，若項目全部出租，每月租金收入約有七 百萬元，另集團去年共二十億元購買鋪位，估計今年購鋪預算將會較去年增加，其中羅素街一個地下連一樓鋪位，預期將會加租六十萬元至一百五十萬元。　 　張炳強昨出席新春聚會表示，淺水灣商場THE PULSE樓高五層，現時正在進行內部裝修，希望能在年底前正式開幕，商場鋪位將會以零售、飲食及娛樂為主，首批租戶約有五十個，現時正在進行商戶篩選， 目標客戶均為國際知名品牌，而鋪位面積則視乎租客需要再定，呎租由三十至二百元不等，視乎類別，平均呎租六十至七十元，估計全部租出一個月收七百萬租金， 一年八千多萬，項目投資總成本約十五至二十億元。

　　張炳強續指，英皇珠寶會繼續進軍商場及銅鑼灣及尖沙嘴等一鋪，
預 期今年分店數量會增加，集團去年共用約二十億元買鋪位，隨鋪位價格上升，估計今年購鋪預算會較去年多，其時，英皇地產最近先後吸納尖沙嘴海防道、旺角彌敦道三個鋪位，而集團現時已成為銅鑼灣羅素街第一大獨立地鋪大業主。

 　　其中，羅素街八號地下連一樓麥當勞，面積約五千呎，現時由麥當勞以每月九十萬元承租，租約將於十一月到期，物業現時市值租金約一百五十萬元，集團有機會加租至市價水平。

2013-02-01