今日 07:50 新盤睇樓

新盤巡禮24:大坑書館街項目

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金朝陽(00878)大坑書館街項目，地盤面積約2250方呎，可建面積達2.25萬方呎，以樓花形式於明年首季推出。發展商早前表示，書館街項目可望全無遮擋的維港煙花海景。

書館街項目位於大坑，該區為發展成熟的社區，交通等生活配套完善，附近均由樓齡較大的舊樓組成。新盤的高層單位，景觀應不受影響。

中原地產表示，灣仔區二手交投持續淡靜，買家審慎觀望，多暫緩入市，反而區內新樓租賃交投保持平穩。其中龍濤苑呎價10626元；尚巒呎價13715元。

書館街項目位於灣他區，屬12校網，區內較著名的中學有皇仁書院及聖保祿學校等，而小學則有番禺會所華仁小學及軒尼詩道官立小學等。

 
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信報財經新聞

元朗「RESIDENCE譽88」 - 蛇年第一盤 元朗譽88今揀樓

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 新盤情報

蛇年第一盤 元朗譽88今揀樓

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元朗「RESIDENCE譽88」今日開售，市場人士指，該盤收票約250張，較首批單位超額認購1.8倍。
該盤昨日中午12時首度開放示範單位予新地會會員參觀，截至下午3時錄參觀人次逾3000名。
今日可供發售的單位276伙，佔整個新盤單位總數78%。其中，首批單位佔88伙，建築面積571至1186方呎，實用面積442至934方呎。建 築面積呎價由7177至9500元，實用面積呎價9205至12360元。單位售價457.5萬至1094.8萬，當中3房標準單位售價由577.9萬元 起。

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新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏(左)與渣打銀行個人銀行業務東北亞區有抵押產品區域主管陳占明宣布渣打銀行將為「RESIDENCE譽88」買家提供按揭服務專綫，全方位配合買家各項按揭需要

新聞稿

新地「RESIDENCE譽88」買家尊享渣打銀行
按揭服務專綫及「樓按升級組合」全方位增值服務 

2013-02-07

新鴻基地產(新地)旗下全新概念式品牌住宅系列「RESIDENCE譽」，首個項目「RESIDENCE譽88」是區內唯一低密度 精品酒店式住宅，開創優尚自主的品牌住宅生活新指標。為配合買家置業所需，發展商今天宣布，渣打銀行(香港)有限公司(「渣打銀行」)將為 「RESIDENCE譽88」買家度身推出全方位按揭服務，為買家提供多元化和靈活的選擇。

新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏表示：「『RESIDENCE譽88』座落元朗市中心，為區內唯一低密度精品酒店式住宅，具地理優越，交通 四通八達，升值潛力優厚，絶對是自住或投資的首選。我們非常感謝渣打銀行對『RESIDENCE譽88』的支持，為買家提供全方位、靈活具彈性、專業及貼 身的按揭服務計劃，連串增值服務將可滿足首次置業、升級換樓或長線投資者等不同買家的需要，助買家輕鬆置業。」

渣打銀行個人銀行業務東北亞區有抵押產品區域主管陳占明表示﹕「渣打銀行特設『RESIDENCE譽88』按揭服務專綫288 70 299，由即日起於星期一至日早上九時至下午九時(包括公眾假期)，安排專人解答『RESIDENCE譽88』客戶有關按揭的查詢，此專綫唯 『RESIDENCE譽88』客戶尊享，盡顯買家的非凡地位。此外，『RESIDENCE譽88』客戶更尊享渣打銀行『樓按升級組合』，客戶可享既簡便且 高保障的按揭方案及一連串增值服務，包括豁免綜合理財服務費、信用咭年費豁免及『家居樂』保障計劃或業主責任保障計劃可享保費優惠。」

有關「RESIDENCE譽 88」
「RESIDENCE譽 88」為「RESIDENCE譽」全新概念式品牌系列住宅首個項目，位於新界元朗鳳翔路88號，兩座共352伙，標準單位建築面積約590至1,186平 方呎(實用面積約458至934平方呎)，包括兩房及三房單位，另備特色單位。位置靜中帶旺，備有區內首創之免費住客專屬Limousine接送服務往返 港鐵元朗站，加上連繫元朗公路及三號幹線，穿梭中港兩地，便捷方便。「RESIDENCE譽 88」之賣方/發展商為傑柏投資有限公司，其母公司為新鴻基地產發展有限公司。

RESIDENCE譽88網站: www.residence88.com

堅尼地城維壹推8伙 - Harbour One

 

Photo upload Date: 2/2/2013.


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Agency Info:


維壹撻訂貨重售:
36A @18994
36C @19505 
33A @ 18619
29D @18300
27B @18500
10C @17300

120天成交照訂價
60天成交-樓價2%
可認購車位每個150萬

RIC-220113

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Media News & Info - For References Only

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1月23日 物業買賣

堅尼地城維壹推8伙

英皇(00163)堅尼地城維壹推出新價單，共8伙，其中7伙為早前撻訂單位。

新價單顯示，當中頂層連天台特色戶定價1.11億元，建築面積3700方呎，建築呎價3萬元，實用面積2738方呎，實用呎價40541元。其餘7伙遭撻訂重售單位，建築平均呎價18695元，實用平均呎價25266元。

維壹共有103伙，累售95伙。


 



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Older Information (1st Launch) - 較早前開售資料

尚賢居 , 香港上環士丹頓街72號碼 - Centre Point, No. 72, Staunton Street, Sheung Wan, HK.

尚賢居

蘇豪區曼克頓酒店式豪宅

• 位處上環半山蘇豪地段
• 高層單位尊享璀璨維港海景
• 毗鄰中區交通樞紐及蘇豪區
• 間隔選擇多元化
• 特選名牌廚房浴室設備及先進智能家居配套

 

Photo upload on 5/2/2013

網站:

www.centrepoint.hk


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Market & Agency News & Info (市場及代理訊, 一切只供參考):


尚賢居最後7伙
分别B940呎，C960呎，D1053呎
20D 19.563M @18561
23D 19.994M @18970
26D 20.378M @19334
29B 19.623M @20886
30C 19.063M @19857
  特式
31A，2295呎 意向@30000包裝修
31B，1994呎 意向@25000

以上60天成交可减楼价2%
另特别優惠再减
1）送厘印，
2）送首年管理費，
3）B，C可再减2%，D可再减3%

示位11-8時 歡迎預约

Updated on: RIC - 4/2/2013



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尚賢居：

最後10伙
客人送厘印＋24個月管理費
現楼示位11－8時31樓A

以下價錢45天成交可減2％
B位再減1％，C位再減3％，D位減5％

20D，1054呎，19.563M   ＠18561
28D，1053呎，21.533M   ＠20499
29B，940呎，  19.623M   ＠20876
29C，960呎，18.88512M ＠19672
30C，960呎，19.063M     ＠19857
31A，2295呎+158天台連580萬裝修
内置樓梯上天台＠30000

31B，1994呎＋128天台收樓標準  ＠25000

RIC240812(5)

盧華6.15億沽中環萬利商廈

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土地註冊處資料顯示，投資者盧華持有的中環皇后大道中367至375號萬利商業大廈全幢以6.15億元易手，登記買家是迅發國際企業(FAST RICH INTERNATIONAL ENTERPRISE)，其董事是李麗嫻(LEI LAI HAN)及葡萄牙藉的LO LUCAS。

上述物業建於1984年，為一幢22層高的寫字樓，總建築面積約58269方呎，折合每方呎成交價10554元。地下租客包括中國工商銀行及著名咖啡連鎖店Pacific Coffee等，1至22樓為寫字樓，接近全數出租。物業外墻及地下大堂剛完成翻新工程，其餘部份亦正全面翻新。

 原業主在2009年以1.933億元購入，帳面賺4.217億元，升值2.18倍。

信報

霍英東家族半億購蔚然

適中字型 較大字型

■蔚然早前獲本地客豪擲約1.36億元連掃三伙，其中一伙的登記買家為霍文遜。

【本報訊】太古地產（1972）旗下西半山蔚然，早前獲本地客豪擲約1.36億元連掃三伙，其中一伙單位造價4,570萬元，買家登記為霍文遜，與「愛國商人」霍英東二房三子同名，料為霍氏家族成員或有關人士購入。

或購入另外兩伙

施政報告後，蔚然連氣錄三伙逾41樓A室成交，涉資約1.36億元。其中，土地註冊處資料顯示，45樓A室，建築1,665方呎，登記買家為霍文遜（FOK MANSON），與已故全國政協副主席霍英東二房兒子中英文名相同，或屬霍氏家族成員買入，建築呎價約2.74萬元。霍文遜為霍英東二姨太馮堅妮的三子，是城中著名外科醫生，在中環開設仁德醫療中心。假若消息屬實，其餘兩伙不排除同由有關人士購入。

大坑豪園中層25號室，建築3,300方呎，實用2,750方呎，剛以5,100萬元成交，呎價分別為1.5萬元及1.85萬元。原業主05年5月透過公司名義以2,000萬元買入，有指公司董事為著名律師行胡關李羅合夥人之一關卓然家族或有關人士，賬面賺3100萬元，升1.6倍。

中原西半山分區聯席董事林少禮表示，薄扶林貝沙灣4期8座中層C室，建築1,401方呎，實用1,040方呎，剛以1,928萬元沽出，建築呎價13,762元。原業主2010年6月以1,468萬元買入，賺460萬元，升31%。尖沙嘴君臨天下2座71樓A室，建築1,369方呎，實用1,104方
，土地註冊處顯示其成交價為5800萬元，登記買家為何昌榮。


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法巴2.8億沽九龍灣商廈

適中字型 較大字型

■九龍東商廈呎價急升，企業廣場剛有全層樓面以逾2.8億元易手。

【本報訊】九龍東商廈呎價急升，法國巴黎銀行趁高價出售九龍灣企業廣場1期全層樓面，涉資逾2.8億元，呎價約7,000元，新買家為資本策略（497）及有關人士。

據悉，法巴以逾2.8億元出售企業廣場1期1、2及3座12樓相連全層樓面，面積約40,505方呎，連兩個車位，呎價約7,000元。現時第1座交吉，2、3座則每月租金收入約43.7萬元，物業甚具拆售潛力。

法巴於97年斥資4.238億元買入該廈12及15樓全層，當中15樓於一年多前以2.11億元出售，連同是次成交，共套現4.91億元，持貨16年獲利逾6,700萬元。

尹柏權賣舖速賺1,800萬

另外，舖位方面，資深投資者尹柏權繼續出貨，剛售出土瓜灣北帝街12至14號地下，共3062方呎，尹柏權去年9月以8,200萬元向星展購入，現以1億元交吉售予連鎖食肆「點心皇」前大股東馮偉開，呎價3.27萬元，持貨五個月賺1,800萬元，升值22%。

恒地（012）及桂洪持有的中環安蘭街18號全幢銀座式商廈日前拆售，至今售出約六層低層樓面，每層2,464方呎，成交價9,240萬至9856萬元，呎價由3.75萬至4萬元。

另銅鑼灣The Sharp再錄摩貨，高層1580方呎單位以5,980萬元摩出，呎價37,848元，持貨一個月獲利856萬元，賺16.7%。

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傳超級辣招打壓樓市 港股半年最傷

■樓市火熱，近日頻頻傳出政府即將出招打壓。

【本報訊】藍籌股在樓市辣招的內憂、歐債危機的外患夾擊下，昨日相繼淪陷。港股早市受歐債問題拖累，已跌逾300點，中午更遭樓市辣招傳聞踩多一腳，本地 地產股跌幅擴大，午後隨即拖垮恒指，令收市跌幅達到536點，釀成近半年最大單日跌市，近兩日更從高位回落近800點，足足蒸發了港股最近一個月的升幅。 上月初入市買藍籌的投資者，回報已化為烏有。
記者：李嘉麟

歐債危機死灰復燃，已令昨日亞太區股市急跌，恒指昨日低開278點後，早市大部份時間跌幅為三百多點，當時好友驚魂未定，殊不知午後便遭踩多腳。 

■樓市超辣招傳聞

地產股狂瀉　恒指跌536點

市場於昨日中午時份傳出，金管局將推出超級辣招打壓樓價，而當局拒評傳聞仍惹來諸多揣測，本地地產股跌幅隨即擴大，原本午收跌約2%的新世界（016）、 恒地（012），午後跌幅逐步加劇至4%左右，至於新地（016）及長實（001）亦跌約3%，令恒指「衰多兩錢重」，跌幅由三百多點，擴大至收市的 536點（2.27%），全日報23148點，大跌市成交增加至878億元，反映沽壓沉重。至於恒生地產分類指數昨日則插水2.8%。H指方面，昨日下跌 343點，報11813點。

除了本地地產股以外，其他藍籌幾近全軍覆沒。以大折讓配股的中石化（386）挫逾6%，是表現最差藍籌。較早前連升至 技術嚴重超買的內銀股，亦成為被屠宰對象，工行（1398）、中行（3988）及建行（939）跌2.6%至3.8%，三股合共再拖低指數124點。歐債 危機重燃，滙控（005）應聲跌2.7%，單是該股已拖低指數100點。 

人民銀行進行4,500億人民幣逆回購，創單日新高，帶動A股滬綜指先跌後升4點或0.2%，報2433點，成功七連漲，並創九個月新高；深成指更強，升 185點或1.9%，收報9945點；兩市成交2,178億人民幣。人行大手逆回購，除了支持股市表現之外，亦為了應付春節資金需求，以及對銷本周逆回購 到期量1,980億人民幣所致。

另外，恒指公司今日進行季檢，美銀美林預計，恒指將沒變動，H指將納入海通證券（6837），剔出中興通訊（763）。 

陸叔：50天線有支持

獨立股評人陳永陸（陸叔）認為，昨天跌市只屬典型調整格局，相信恒指在50天線（現處22878點）有相當支持，大市大跌空間有限。至於地產股，他相信市 場借勢沽貨成份居多，即使真的有措施推出，亦要看實效才有分曉，地產股跌勢暫宜視為調整。

永豐金融研究部主管涂國彬指出，大市上周頂住指數結算，近日氣氛轉差漸見真章，預期恒指短線先考驗23000點心理關口，若市況進一步轉差，不排除農曆年前後再下試22600點水平。 

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放盤速遞:欣怡居每呎索價3萬 - Oasis, 8-12 Peak Rd., HK

今日 07:57 其他

放盤速遞:欣怡居每呎索價3萬

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傳統豪宅區山頂，豪宅名邸林立，其中位於山頂道8號至12號的欣怡居，在2004年落成，由百利大（00495）發展，由2幢10層高住宅組成，分層單位34個，每層2個。另有1座3層高獨立大屋，單位面積約由2700至3100方呎，項目2004年開售。

領域佳士得地產表示，欣怡居放盤單位面積2891方呎，4房間隔，望山景及維港景觀，附設傢俬裝修，現時以8673萬連2個車位推出，呎價3萬元。

以按揭5成、利率2.5厘及還款期20年計算，月供約22.98萬元。

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信報財經