恒地曉薈示範單位昨天首度開放予公眾睇樓，料最快日內開價。（張永康攝）

天晉II曉薈 搶新年第一盤

新地下周開售 恒地日內定價

新地（00016）將軍澳天晉II及恒地（00012）九龍城曉薈，搶奪2013年第一盤新盤，以先吸納購買力。其中天晉II示範單位今首度曝光，最快周日開價，下周開售；另恒地九龍城曉薈日內開價。

發展商加緊部署，以爭奪2013年第一盤之位，新地副董事總經理雷霆，昨日以「最後直路」來形容旗下將軍澳天晉II的推盤進度，又指項目位於中環國金中心的示範單位，將在今天首度曝光，至於該盤的首份價單，則會最快在周日公布，下周「必定開賣」。

天晉I 四房 2150萬沽出

至於同系的天晉I已屆入伙期，並剛售出一個餘貨單位，發展商公布，售出的是一個4房單位，為2座31樓A室，實用面積1,107平方呎，建築面積1,415平方呎，售價2,150萬元，實用面積呎價1.94萬元，建築面積呎價約1.52萬元，買家為一名本地用家。

天晉II 不排除引入二按

雷霆又稱，從天晉I的4房戶最新造價反映，天晉II的4房單位1.5萬元的意向呎價（建築面積計），是完全合理。

另外，中銀（02388）及滙豐銀行將會為天晉II的買家提供一站式按揭服務，新地代理助理總經理陳漢麟指，集團之前推售天晉I的時候，約有六成買家選用該兩家銀行申造按揭，故今次再度合作。另發展商不排除為天晉II的買家引入二按。

發展商一直表示，天晉II將先推為數約75伙4房單位，以建築面積意向呎價1.5萬元計算，樓價約為1,800萬元。首批單位將不少於50伙。另消息人士表示，天晉II的示範單位，將會在明日傍晚時分，讓各大代理行高層入內參觀。

曉薈誓師 講解銷售部署

另邊廂，恒地旗下九龍城曉薈，項目位於國金中心的示範單位，昨天首度開放讓公眾人士前往參觀。而發展商昨日亦與各大代理行舉行誓師大會，同時向代理講解項目的賣點及銷售部署，意味着樓盤銷售工作即將展開。

雖然項目不受預售樓花指引規管，但發展商計劃完全跟足有關的指引，待價單推出三天後才開售，而市場消息就指，該盤的首份價單有機會在日內推出，換言之，最快有望在周日發售。

撰文:呂勁康

2013年01月03日 星期四

全球百富 去年身家漲1.9萬億

股神跌出三甲 中港5富豪入榜

 
彭博富豪指數顯示，去年全球百大富豪合共進帳2,410億美元（約1.9萬億港元），總財富升至1.9萬億美元（約14.8萬億港元），可謂富者愈富，而當中僅16人財富減少。分析預料，一眾富豪本年將加強投資非傳統領域，爭取提高曝光率。

對富豪來說，2012年是豐收的一年，摩根士丹利資本國際（MSCI）世界指數去年上升13.2%，電訊和零售業更為大贏家。

截至去年12月31日，墨西哥電訊大亨史林姆（Carlos Slim）以752億美元身家穩佔全球首富，主因持有的旗艦企業Grupo Carso去年增長強勁，彌補了旗下電訊公司America Movil的股價損失。

墨國大亨蟬聯首富 蓋茨居次

位居亞軍的微軟董事長蓋茨（Bill Gates）財富去年增長13%至627億美元；佔他資產總值約五分一的微軟，去年上漲3%。

西班牙時裝集團Inditex（Zara母公司）創辦人奧爾特加（Amancio Ortega）則是去年最大贏家，身家急升63%至575億美元，將「股神」巴菲特（Warren Buffett）踢出三甲位置。82歲的巴菲特樂善好施，去年捐出價值2,230萬美元的巴郡股份後，財富仍然增長51億美元、至479億美元。

富豪榜5至10位分別為宜家創辦人坎普拉（Ingvar Kamprad）、科赫工業兩位老闆科赫兄弟（Charles & David Koch）、甲骨文行政總裁艾利臣（Larry Ellison）、LVMH行政總裁阿諾特（Bernard Arnault）及沙特阿拉伯投資大亨阿爾瓦德王子（Alwaleed bin Talal）。

李嘉誠排11位 財富一年增3成

香港雖為彈丸之地，卻有4人位列全球百大富豪。首富李嘉誠位居11，財富增長29%至286億美元；恒地（00012）主席李兆基、新世界發展（00017）創辦人鄭裕彤及嘉華國際（00173）主席呂志和分別排名19、30和81。

有人歡喜有人愁，富豪榜最大輸家來自巴西，油礦商品大亨巴蒂斯塔（Eike Batista）去年身家縮水101億美元，排名從3月底的第8位跌至75；Facebook行政總裁朱克伯格（Mark Zuckerberg）成績也不好，去年財富蒸發52億美元，列76位。

瑞銀財富顧問Armand Del Medico指，綜觀2012年，富豪普遍穩打穩紮，專注於可控的業務；但展望今年，他相信富貴一族會更勇於涉足非傳統領域，務求增加曝光，名利雙收。

撰文:連兆鋒

今日 11:09物業買賣

醫科教授5100萬購明慧園

土地註冊處資料顯示，淺水灣道45號明慧園18樓B室，於去年10月14日，以5100萬元成交，建築面積1900方呎，呎價26842元，呎價及成交價均創屋苑新高。該交易在去年12月10日成交。

登記買家以公司登記，為ULTRA NICE LIMITED，該公司董事為盧寵猷(LO, CHUNG YAU)。而盧氏與港大一名醫學院外科學系副教授同名。

原業主於2006年3月以約2050萬元入巿上址，持貨迄今轉手，賺幅約3050萬元，物業期內升值逾1.48倍。

深 9 每 呎 2.6 萬 分 層 戶 新 高

深 9 每 呎 2.6 萬 分 層 戶 新 高 ( 星 島 日 報 報 道 ) 甫 踏 入 一 三 年 ， 二 手 紛 以 新 高 價 「 開 年 」 ， 香 港 仔 新 晉 豪 宅 屋 苑 深 灣 9 號 ， 即 連 錄 兩 宗 矚 目 成 交 ， 分 別 創 屋 苑 分 層 及 同 類 複 式 戶 呎 價 新 高 ， 建 築 面 積 呎 價 分 別 逾 二 萬 六 千 二 百 五 十 九 元 及 二 ...... 詳細>>

LARVOTTO HOT LISTINGS ON MARKET - 南灣租售推介

LARVOTTO ON MARKET FOR SALE & LEASE HIGHLIGHTS

 

南灣租售推介

 

 

 

 

UPLOAD DATE: 22 DEC 2012.

 

 

 

 

Media Introduction by Sing Tao Daily News (For References Only)

 

 

Media News by Sing Tao Property - For References Only

 

 

 

 



深灣9號, 香港仔惠福道9號 - Marinella (M9) For Lease

Now 財經台- 9/7/2013


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遊艇會 + 海鮮舫美景

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Updated: 25/12/2012

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Upload Date:  8th Dec., 2012.

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Agency Info:

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地址 香港仔惠福道9號 最新銷售情況及價目表 發展商 發展商/賣方：天霸國際有限公司 ，母公司- 嘉華國際 信和置業 南豐集團 座數 6座（1至9座，不設4、5及7座） 住宅層數 分層單位3/F - 32/F（不設4、13、14、24樓），每座26層 單位總數 411個住宅單位，包括388個分層單位，12個頂層複式單位及11個花園洋房單位(1至18號，不設4、5、7、13、14、15及17號） 單位間隔 詳情請參閱單位資料 車位 431 個 物業設施 康樂設施 ： 室外及室內游泳池，兒童遊樂場，有氧健身室，體育館，遊戲室， 廚房，茶水間，劇院，活動室，座位間，貯物室，大堂，接待處。 *住客部份設施於入伙時未必能即時啟用 物業特色 單位類型 複式海天貴冑名邸 745-773 平方呎 兩房複式馭海名邸 1,051-1,166 平方呎 三房複式馭海名邸 1,375-1,403 平方呎 三房馭海鉅宅 1,589-1,799 平方呎 四房複式臨海名邸 1,656-1,689 平方呎 四房臨海鉅宅 1,755-2,501 平方呎 頂層複式大宅 2,661-3,419 平方呎 臨海花園洋房 3,662-5,173 平方呎 住宅單位樓面至樓面高度* 1, 2, 3, 6, 8, 9座 B1/F 3.5米 G/F 3.075米 1/F 3.075米 3/F 3.25米 5/F - 32/F 3.1米 33/F Penthouse Floor 3.4米 35/F Upper Penthouse Floor 3.0米 * 住宅單位樓面至樓面高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離

西灣河港島．東18，近日錄得3宗連環取消交易，發展商隨即將單位重新放售。（資料圖片）

地產

 

港島‧東18三伙撻訂 提價重推

英皇國際（00163）於去年開售的西灣河港島．東18，近日錄得3宗內地客及外籍買家連環取消交易，料合共撻訂損失約237萬元。發展商隨即將單位重新放售，定價較撻訂前高14%至26%。
EPRC經濟地產資料庫顯示，本月初6號，項目一併錄3宗撻訂，當中6樓A及B室頗涉及內地買家，而另一伙26樓C室則由外籍人士透過有限公司持有。
內地及外籍客 共蝕237萬
該3個單位於去年初開售時售出，但至今逾年半仍未能完成交易，近日正式取消成交，以每伙訂金10%計算，該批買家料合共損失237萬元。
根據港島．東18網頁顯示，遭撻訂的3個單位均以重新放售並公布價單，定價更較原來成交價提高14%至26%，例如26樓C室，建築面積531平方呎，去年5月售出時成交價714萬元，但最新定價則為1,111.5萬元，加幅26%。
事實上，港島．東18開售正式去年初，內地客最活躍本港樓市的時候，同期開售的頗受內地客歡迎的黃大仙現崇山，近期亦同樣錄得多宗取消交易。

 

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12月24日 一線街舖

譚伯榮6.6億購尖沙咀活方商場

土地註冊處資料顯示，由周大福集團持有的尖沙咀重慶大廈地庫活方商場，獲資深陳姓投資者以6.6億元購入，以商場樓面約4萬方呎計算，呎價約1.65萬元。登記買家為億泰發展有限公司(BILLION ACCESS DEVELOPMENT LIMITED)，公司董事為資深商舖及商廈投資者譚伯榮。
據了解，該商場早前曾傳出由「舖王」鄧成波以6 億元承接，但最終獲譚伯榮以更高價奪得。商場現時租戶以時尚、新潮品牌為主，並設餐飲，於2009年開幕。

2012年12月21日 20:58 星期五

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項目示範單位開放首天，人頭湧湧。

 

 

 

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價單概括（實用面積計）

 

 

 

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綠悠雅苑銷售安排。

【示範單位】綠悠雅苑一房戶全面睇 246萬元起

房協綠悠雅苑今日正式開放位於長沙灣售樓處的示範單位，以及發放申請表、價單等資料。價單顯示，單位實用面積呎價介乎5658元至7402元，售價介乎245.9萬至515.2萬元。

價單概括（實用面積計）呎價最低：5658元（1座3樓A室／2房間隔／549平方呎）
呎價最高：7402元（3座38樓F室／3房間隔／696平方呎）
售價最低：245.9萬元（1座3樓B室／一房間隔／421平方呎）
售價最高：515.2萬元（3座38樓F室／3房間隔／696平方呎）

一房示範單位項目設有兩個示範單位，均為標準交樓狀況，分別為1房及2房間隔，實用面積分別為449及535平方呎。

1座C室
1房間隔
實用面積：449平方呎
(連露台及工作平台)
另設8平方呎窗台
單位客廳間隔方正，連接22平方呎露台。廚房附送TGC煮食爐、TGC抽油煙機、廚櫃，另外連接16呎工作平台。浴室不設窗戶，採用企缸設計，配有TGC熱水爐等基本設備；而睡房設有窗台。廳房均附送分體式冷氣機，而地下則鋪設複合橡木地板。

綠悠雅苑兩房戶為主綠悠雅苑分3座而建，提供988個單位，間隔由1房至3房，實用面積約420至700平方呎。1房戶有152伙，佔總供應約1成5，實用面積介乎約見420至450平方呎；而2房單位供應量最多，合共760伙佔近8成，實用面積由535至550平方呎不等。而3房戶則佔最少，只有76個。

銷售處及示範單位：長沙灣青山道413號東景大廈
開放日期：2012年12月21日起至2013年1月25日（早上10時至晚上7時）

＜直擊兩房戶示範單位！＞項目詳細資料
官方網站

撰文 : 鍾嘉穎

攝影記者 : 梁鑑章

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國都八層一籃子售2.79億 - (尖沙咀國都大廈8至15樓共8層)

國都八層一籃子售2.79億

商廈大額成交續增，本月初再錄兩項貴重商廈物業成交，總值共逾6.3億元， 其中，尖沙咀國都大廈8至15樓共8層其中大部分單位以2.79億元售出，代理料，新買家會考慮拆售，個別呎價可近1.6萬元，較入貨價高逾25%。另北 角栢宜大廈成交價約3.5億多元，物業約兩年升值約1億元。

利嘉閣資料，寫字樓買賣登記連升四個月，上月錄449宗，按月增20%，為近二十四個月新高，總值按月升近1%至近71億元，為近五個月新高。註冊處資料，國都大廈一籃子單位錄臨時買賣登記2.79億元。據悉呎價1.2萬多元。

南豐傳放售旺角全幢

另該處資料指出，栢宜大廈買家公司為立冠發展，公司註冊處資料，該公司董事為陳永勝，而原業主公司金宏行，董事包括施佳龍。

另市傳南豐發展或有關公司放售旺角亞皆老街113號全幢商廈，現市值料逾30億元，呎價約1萬元，惟截稿前未獲該公司回覆。另一投資者的尖沙咀麼地道雙號全幢物業，獲出價約3.5億元洽購。

有外電引述世邦魏理仕半年度寫字樓資料，截至九月全球133個地區中，香港寫字樓每方呎租用成本跌18%，跌幅為眾城市中最大，惟每方呎達160元仍為全球最貴。

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