市傳陳欽杰剛沽出太古城連租約戶，獲利 460萬元。　資料圖片

慕詩主席沽太古城減磅

2012年04月05日

 

【本報訊】投資者趁高位沽貨。資深投資者慕詩國際（ 130）主席陳欽杰或有關人士，近期頻頻沽貨，剛以 1700萬元沽出鰂魚涌太古城連租約戶，呎價 1.38萬元，賺 460萬元。
 

中原分行經理陳彪表示，剛易手的海景花園綠楊閣中層 A室， 1232方呎，獲區內買家以 1700萬元承接，呎價 1.38萬元。該單位屬連約戶，現月租約 3.8萬元，回報率約 2.7厘。據知，單位為慕詩國際主席陳欽杰或有關人士持有，物業於 97年 4月斥資 1240萬元購入，持貨 15年，是次轉售，不計及多年來租金收益，賬面賺 460萬元，升 37%。

名人富豪陸續掟貨

除該單位外，陳欽杰近期頻頻出貨，單是 太古城，去年 10月以來，先後沽售至少 3伙，涉資 3645萬元，全部賬面獲利。 3伙賬面賺價由 145萬至 460萬元，合共賺 802萬元。剛沽出的海景花園，為成交金額最高及賺價最多一伙。業界表示，陳欽杰投資樓市經驗豐富，於 90年代早已大手購入太古城單位，估計目前仍手持約 6至 7伙，是次或先行減磅，套現離場。除太古城，陳氏近期亦以 2300萬元沽出大角嘴帝峯．皇殿 7座高層 A室，賺 516萬元。
 

有地產代理指，樓市去向未明朗，新近將陸續有名人富豪掟貨套現，雖然未致恐慌性急於放售，惟放售態度已較過往明確。如美容界鄭明明沽尖沙嘴凱旋門、前港姐鄺美雲沽壽臣山文禮苑等。

 

 

 

新地醜聞　打工仔焗輸錢

2012年04月05日

 

【本報訊】新地（ 016）聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯，早前因涉嫌貪污被廉政公署拘捕，拖累新地股價暴瀉，勿以為手上無新地就事不關己，但只要你是打工仔，而且揀了強積金（ MPF）港股基金，即成為中伏一份子！
 

3月份投資氣氛明顯轉差是事實，中央放棄「保八」、 A股積弱及民企股爆煲，恒指上月累跌 5.19%，中資股更樣衰， H股指數累跌逾一成。

拖累強積金全線跑輸

回顧期內壟斷本港強積金市場六大受託人 強積金表現，旗下中國基金雖全部能跑贏指數，但表現相距甚遠，跌幅介乎 5.64%至 9%，表現最好的是友邦，最差竟然是擁有最多打工仔客戶的滙豐，後者僅跑贏大市約 1個百分點，兩者表現差距達 3.36個百分點，以 20萬元血汗錢計，即滙豐較友邦上月多蝕 6720元。
 

上月強積金焦點反而是港股基金，六大受託人旗下港股基金，僅中銀保誠以 4.78%跌幅跑贏大市，滙豐、宏利、信安、銀聯信託及友邦的港股基金，跌幅介乎 5.34%至 7.08%，表現最差的友邦與中銀保誠虧損相差 2.3個百分點，同以 20萬元計，前者較後者多蝕 4600元。
 

一基金經理解釋，礙於投資限制，強積金涉獵民企投資有限，故今次民企風暴未有對表現造成重擊。
 

駿隆強積金顧問行政總裁蕭美鳳教路，若基金集中投資個別藍籌，可考慮換馬至恒指基金，可享成本較低兼緊貼大市表現。

 

今年清明節，文叔對着妻兒的照片訴說心底話。　黃耀興攝

馬頭圍劏房火　妻兒三屍四命
文叔清明悼至親

2012年04月05日

 

【本報訊】馬頭圍道大火發生至今 10個月，劏房問題依然存在。火災中倖存的 55歲燒焊工人黎學文，被大火奪去妻子、兩名幼子及尚未出世的女兒。他在百餘呎公屋內安放了神枱，放有家人遺照。妻兒的靈位要本月底才在荃灣華人永遠墳場 安葬，今個清明節，文叔獨對至親照片上香禱告，祈願同樣的慘劇不要再發生。　記者：伍雅謙

文叔　清明家中悼妻兒

每日放工，文叔回家仍會行經妻兒葬身的唐樓，明知回望並無意義，卻忍不住一再回首。吃過簡單晚飯，便獨自看電視解悶，他幽幽地說：「返到嚟一個人，無人同我傾偈」。

雙腳疤痕如內心創傷

當日發生奪命火的馬頭圍道唐樓，現已住有不少人。

 

 

原本有妻兒環繞身旁，今日孑然一身。要說的，只能一邊上香，一邊向着妻兒的遺照訴說心底話，「同仔女老婆慢慢傾偈，希望佢哋第日好啲，又保佑我身體好啲」。
 

悲劇發生近一年，文叔身上被火燒的傷口早已癒合，只是背上及雙腳留有深深的疤痕。就像內心的創傷一樣，看似癒合卻永遠留痕。「再唔開心都要放低，人只要未死，仲有希望」。
 

以為放得低，腦海卻不停憶起事發時的情況。當日黎太抱着一歲幼子逃生，文叔帶着六歲長子緊隨，因腦內突然閃過家中未熄電掣，他折返回家才得救。「家諗番起，我係聽到一把聲同我講：『你好似未熄電掣』，就係咁我返咗去，但唔知點解竟然冇帶埋個仔一齊」。
 

因為那把聲，文叔才活着。「我諗唔通，點解剩係救我一個」。不斷回想也無法得到答案，「可能到我有一日離開，個天先會話我聽」。

望政府建公屋助基層

文叔在家獨望着妻兒照片上香，遙遙拜祭，更為未及出世的女兒取名子珊，「個碑應該係四個名嘅」。當日的唐樓經過業主重新粉飾，也難掩蓋大火的痕迹。作為劏房慘劇的受害者，文叔只求政府興建多些公屋，解決基層的住屋問題。

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特稿
石屎剝落露鋼筋　唐樓災後再招租

2012年04月05日

 

相隔 10個月，記者重踏曾發生四屍五命慘劇的馬頭圍道唐樓，牆壁略經粉飾，重鋪電線，惟外牆及梯間牆身仍殘留被濃煙熏黑的痕迹。從大廈外圍見部份單位掛有衣 物，應有人居住，大廈外貼有招租廣告。入口天花板石屎剝落，鋼筋外露，一樓有逾 50年歷史的藝苑攝影院重新開業兩個月，老闆馮先生不欲多談，只表示年事已高無法轉行。

租金與市價相若

拾級而上，四樓文叔舊居，大門有翻新痕迹，記者到七層各單位叩門，無人應門，天台有一名印巴籍男子在通道鋪床墊睡覺。離開時一對男女正進入大廈，他們表示以 7,000元租住一個約千呎單位。不怕嗎？他們回應說：「我哋做殯儀唔驚」。
 

記者致電招租廣告，二樓一個千呎單位正以 9,000元放租，地產代理說：「原先係間成劏房，家業主怕麻煩，打通番成個單位，幢樓家住咗好多人」。租金與區內同類型單位相若，未因慘劇而下調。
《蘋果》記者

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