2012年2月24日 星期五

特首新居 富豪關照 退休遷東海花園 業主數碼台老闆




特首新居富豪關照 退休遷東海花園業主數碼台老闆


曾蔭權曾利用酌情權,讓原先喪失資格的李國章任香港數碼廣播主席。李家皓攝
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特首新居 富豪關照
退休遷東海花園 業主數碼台老闆

2012年02月23日
【本報訊】夕陽特首曾蔭權不但搭富豪的遊艇和私人飛機吃喝玩樂,他打算退休後養老的深圳東海花園君豪閣,也是獲得富豪「關 照」。曾蔭權租住的複式單位由挺唐的全國政協黃楚標旗下的東海集團興建,獲破例放租及收取回報極低的租金。黃楚標是香港數碼廣播主要股東,不但獲曾蔭權批 出牌照,早前更獲他酌情批准李國章出任主席,明顯有利益衝突。記者:王家文

煲呔告老歸福田 深圳誠哥關照


東海花園位於深圳福田豪宅區,毗鄰香蜜 湖度假村,驅車前往皇崗口岸只需約 10分鐘。君豪閣在東海花園偏處,一梯兩伙,私隱度高。住客非富則貴,有港人、明星、富商和外國人。面積約 3,500方呎的單位月租約三萬元人民幣(約 3.7萬港元)。記者昨企圖進入屋苑,未到閘口已被保安查問。
消息稱,曾蔭權租住的君豪閣頂層複式 單位原是會所,後改建成住宅,共約 7,000方呎。有保安員向記者承認,聽聞曾蔭權租住該複式單位,月租約 8萬元人民幣(約 9.85萬港元)。但中原地產深圳福田區區域經理 Joyce表示,君豪閣頂層複式單位「從沒放租」,也沒聽聞放盤。 Joyce指,該單位約值 2,500萬元人民幣,若僅收租 8萬元,回報率低,「如果咁樣投資,不如買商舖」。


東海花園君豪閣矗立深圳福田區。
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君豪閣頂層是複式單位,昨晚見房間有燈光,但未知是否有人入住。
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鄭經翰證實二人關係


鄭經翰(左)和黃楚標(左二)是香港數碼廣播創辦人,二人均與曾蔭權關係密切。資料圖片
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東海花園由東海聯合集團興建,集團主席是有「深圳李嘉誠」之稱的全國政協委員、剛提名唐英年選特首的黃楚標。消息指,黃楚標去年底曾在君豪閣款待曾蔭權留宿。黃更是香港數碼廣播的主要股東兼董事。
今年 1月曾蔭權運用酌情權,讓原先喪失資格的前教育統籌局長李國章出任香港數碼廣播的主席及董事,已遭質疑私相授受。 

曾蔭權昨稱,最近才租住東海花園君豪閣。但有深圳地產代理踢爆,早於 09年,即香港數碼廣播前身的雄濤廣播剛獲批 12年 AM頻道廣播牌照後不久,遇上曾蔭權夫婦與數人驅車往東海花園「睇樓」。同年 1月,在坪洲居民、旅遊發展局、漁農自然護理署、民政處反對下,政府批准雄濤廣播在坪洲手指山興建發射站。
香港數碼廣播創辦人鄭經翰證實,曾蔭權夫婦是向東海花園發展商黃楚標直接租下單位,單位正裝修。人稱「煲呔針」的鄭經翰指曾蔭權是支付市值租金,「好貴租,講出嚟會嘩一聲」。卻稱不清楚實際金額。但按深圳地產代理說法,一般人根本租不到該單位,也難有市值租金可直接比較。
對於香港數碼廣播一年前獲曾蔭權主持的行政會議批出數碼廣播牌照,曾事後又不避嫌租用黃楚標名下集團的物業,他指曾蔭權與黃早已認識,租用該處純因是優質樓盤,不涉利益輸送,「如果有喺東亞銀行開戶口係咪又要取消埋佢?」
特首辦回應,曾蔭權與東海花園君豪閣業主簽訂租約,租金是市值租金;但只打算在深圳住短時間,長遠回港安老。

特首6500呎樓王曝光 月租市值10萬 大業主挺唐選委





特首6500呎樓王曝光

月租市值10萬 大業主挺唐選委


【明報專訊】曾自嘲在香港不敢買樓的特首曾蔭權,太太曾鮑笑薇已預租了深圳福田區一個約6500方呎的頂層複式單位,該區物業代理估計,該「樓王」市值4880萬港元(下同),月租高達9.76萬元。然而曾蔭權目前長俸約8萬元,有議員質疑特首退休後能否負擔。

有兩名地產代理對喬裝買家的本報記者聲稱,上述單位是「開發商送給曾蔭權」,不過,大業主及特首辦均否認,並強調按市值租出。另外,樓王大業主黃楚標是一間香港數碼電台的大股東,早前獲特首會同行政會議酌情特批委任主席,亦是「挺唐」選委。對於上述3項質疑,有議員要求特首詳細交代。

月租超長俸 議員質疑負擔能力
曾蔭權2002年中由公務員團隊轉到問責班子,以57歲之年提早退休,估計一筆過最多取得約1200萬元退休金,還可每月獲長俸約7萬元,長俸每年按通脹調整,估計目前約8萬元。曾蔭權目前月薪約35萬元,但無資料顯示特首離任後有另一筆退休金,故曾蔭權今年中離任後,估計每月大約仍得8萬元長俸。

特首太太預租的豪宅位於深圳福田區,東海花園第十七棟君豪閣36A頂層複式單位(包括35A及36A兩層)。除了代理稱這巨宅是租給特首之外,樓盤大業主黃楚標亦向本報確認,租給特首的單位面積約6500方呎。

本報記者昨喬裝買家,到深圳福田區地產代理公司表示有意洽購最頂級豪宅,代理即帶記者前往君豪閣,形容它是「這區配備最高」的樓王,「連特首曾蔭權也住那裏」。
坐落深圳福田 頂樓複式

君豪閣保安非常森嚴,滿佈多名身穿黑西裝保安員,訪客要登記身分證。代理稱,君豪閣2002年落成,一梯兩伙,每部電梯有兩道門,右邊通往A單位, 左邊通往B單位, 「乘坐電梯要刷密碼卡,一開門就到家門」。另一代理說: 「像這種大面積,深圳非常罕見,每間複式只需一張房產證。開發商是保留不賣的,中層13樓(類同特首的複式)單位,也要等到05年才賣出第一手,月租曾高 見4.64萬元。附設3個車位,其中一個很大,可以停勞斯萊斯或林肯那種長轎車。」

上述代理憶述,曾蔭權夫婦09年已到該豪宅睇樓,「他太太後來更是經常來」。至於曾蔭權太太預租的36A複式單位,,合共超過600平方米(約6500方呎),客廳向東南,「搭電梯去36樓是他家的『樓上』,是客廳,有道樓梯走去樓下(35樓),該層就是房間」。

代理續說,這個複式單位售價肯定接近5000萬元,有消息指出,開發商出錢重新裝修,「裝修費高達1700萬元 」。他們形容,無論用料、家俬,在深圳都屬最頂級,如果出租,月租可高達8萬元人民幣(港幣約10萬元)。

記者停留響警號 保安包圍逼刪照
記者前赴36樓停留片刻,電梯突響起警號,未幾,有近10名保安包圍記者,強行刪除部分圖片,驅趕記者離去。

曾蔭權昨接受無铫電視訪問時說,為免讓人覺得他有瓜田李下之嫌,近年完全不敢在香港買樓,退休後,他打算返深圳住一段時間,「我都希望我卸任後,7月1日後立刻離開禮賓府。

我最新在深圳福田區的東海花園租了一疊樓,希望7月1日後搬入去住」。民主黨立法會議員李永達說,如果曾蔭權退休後入住的單位,租金真的達10萬元,曾的長俸顯然難以負擔;曾蔭權昨聲稱是「租住」單位,但另有代理卻稱「是送的」,兩者說法更是矛盾,「曾蔭權有必要向公眾清楚交代,單位有多大,租金是多少,他繳付的租金,到底是否該單位的市值租金」。
明報記者
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代理﹕我們都知是送的 發展商特首辦否認


【明報專訊】兩名香蜜湖區地產代理向喬裝買家的本報記者表示,曾蔭權將會入住的東海花園頂層複式單位,是「開發商送給他(曾蔭權)的,單是裝修費就要1400萬元人民幣了!」不過,屋苑發展商老闆黃楚標及特首辦公室均否認上述單位免費,而是按市值租金租給特首。

稱裝修要1400萬人民幣
上述深圳代理昨日說,發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦睇樓,其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問,是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王,代理們說,「反正我們都知道是送的,免費的。他那裏雖然兩層複式,但房產證是只要一張」。

2009年特首夫婦睇樓
東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受本報查詢時表示,曾蔭權肯定是租入,並不是向他們購買,因為那是優質單位,集團不會賣。他表示,收取曾 蔭權的市值租金,「絕對無得平」,但始終不願透露收多少租金。他透露,雖然東海集團是一間民營企業,但國家亦持有少許股份,「我們不會亦不敢亂來」。黃楚 標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權,但稱「好耐之前的事」。

租約詳情不披露
特首辦表示,特首已親自表示是租入該單位,並無進一步補充。對於本報提問該單位的詳細地址和租約詳情,特首辦表示不會透露。

另有消息對本報稱,曾蔭權的租約期大約一年。黃楚標回應﹕「我們作為發展商,無論是買賣或租賃,除非客人自願講,否則我們不能說。」但他續稱,「其實,有一個政治家成為住客,我們感到十分光榮及開心」,而且同事稱推售樓盤的新期數時,可以有「名人效應」。