賽西湖劈逾五百萬甩貨
樓市辣招通過已成定局,即使豪宅業主亦要面對現實,北角賽西湖大廈十四座高層戶,剛劈價五百二十萬元或一成六,終以二千六百八十萬元筍價易手,較個別銀行估價低約百分之八。另西半山衛城道美麗閣有低層銀主盤,下月初連車位以一千六百八十萬元開拍,開價低市價逾兩成。
中原李兆霖稱,上述售出的賽西湖大廈十四座高層海景A室,實用面積近一千三百方呎,原業主本年初開價三千二百萬元,新近見樓市辣招最終通過,劈價至二千六百八十萬元連車位易手,實用呎價約二點○六萬元屬「筍價」,上址估值逾二千九百萬元。
西南九龍瓏璽二座中層B室銀主盤昨經該行翻拍,以一口價二千一百萬元沽出,實用呎價約一點九七萬元,較銀行估價料低逾一成,而該單位一一年購入價約二千三百五十八萬元。拍賣行鄭世傑稱,銀主定價逐步回落,冀未來拍賣交投回升。
昨同場推拍的柴灣金源洋樓A座低層一室無契事故單位,開拍價一百九十六萬元,未獲承價被收回。另元朗翹翠峰五座低層B室銀主盤,則獲搶高半成至五百六十八萬元,最終被收回。
中原李兆霖稱,上述售出的賽西湖大廈十四座高層海景A室,實用面積近一千三百方呎,原業主本年初開價三千二百萬元,新近見樓市辣招最終通過,劈價至二千六百八十萬元連車位易手,實用呎價約二點○六萬元屬「筍價」,上址估值逾二千九百萬元。
瓏璽銀主低估價一成沽
多個豪宅銀主盤以低市價開拍或沽出,西半山衛城道美麗閣低層A室連車位銀主盤,下月初經忠誠拍賣以一千六百八十萬元開拍,實用呎價約一點三八萬元。資料顯示,該盤新近成交呎價逾一點七萬元,現開價低出逾兩成。西南九龍瓏璽二座中層B室銀主盤昨經該行翻拍,以一口價二千一百萬元沽出,實用呎價約一點九七萬元,較銀行估價料低逾一成,而該單位一一年購入價約二千三百五十八萬元。拍賣行鄭世傑稱,銀主定價逐步回落,冀未來拍賣交投回升。
昨同場推拍的柴灣金源洋樓A座低層一室無契事故單位,開拍價一百九十六萬元,未獲承價被收回。另元朗翹翠峰五座低層B室銀主盤,則獲搶高半成至五百六十八萬元,最終被收回。
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