平過嘉湖 港島樓賣2百萬

撤辣無望，雙辣招見威力，有港島二手樓劈價至約200萬元易手，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城都無此價位單位。北角單幢樓添金閣一個低層單位，業主見辣招通過，看淡後市，即劈價逾40萬元沽貨，成交價不足210萬元，如以九成首期計，只需約廿萬即可上車。鄰近的鰂魚涌及筲箕灣區單幢樓，亦湧現樓價300萬元以下放盤。

料月供$8100抵過租

世紀21日昇黃文龍稱，北角區近半年罕見低於250萬元二手成交，上述添金閣低層B室，建築/實用面積335/183方呎，開放式間隔，步行至港鐵站不需10分鐘，上月叫價約250萬元放盤。

不過，雙辣招草案通過後，原業主減逾40萬元後，獲同區租客以209.8萬元購入，建築/實用呎價約6,263/11,464元，低市價10%。以九成按揭及25年供款期計，月供金額僅約8,100元，料供抵過租。

目前北角區低於250萬元放盤近絕迹，僅有嘉運大廈低層單位，叫價約228萬元。雙辣招草案通過後，區內業主主動減價，如富豪閣4座低層C室，減價44萬元後，售776萬元，實用呎價約1.09萬元，低市價5%。

雙辣招草案獲通過後，港島有單幢樓以約二百萬元沽。（資料圖片）

港島及九龍市區300萬以下放盤

鰂魚涌盤300萬有找

港島樓續現300萬元以下放盤。美聯施遠洋稱，鰂魚涌目前部分單幢樓叫價低於三百萬元，如中興大廈低層19室，屬兩房單位，現叫價約275萬元。至於筲箕灣新利大廈中層K室，該行黎泳傑指出，上址現叫價約288萬元；區內現有約10個300萬元以下放盤。

藍籌盤續減價，美聯施衍銘稱，鰂魚涌太古城寧安閣高層C室減價40萬元後，售約828萬元，實用呎價約1.18萬元。市傳屬連約成交，故低於市價獲收租客購入。利嘉閣鮑允中稱，九龍灣德福花園P座中層4室售455萬元，實用呎價約8,818元，低市價約3至5%。

珀麗灣灝景連環減價

中原稱，馬灣珀麗灣11座高層F室，早前叫價已減18萬元，雙辣招草案通過後，再減價15萬元，售405萬元。另青衣灝景灣5座低層H室，早前已減價30萬元放盤，經一周議價後，原業主恐辣招通過樓價再跌，再減40萬元後，以890萬元沽貨。另粉嶺花都廣場6座低層A室，減價22萬元後，售286萬元。

該行續稱，將軍澳城中駅8座中層B室，累減82萬元後，售868萬元，實用呎價約9,709元，屬去年至今四房戶新低。另火炭銀禧花園1座低層B室，減價10萬元後，售370萬元，屬同類單位近期低位，低市價約5%。

添金閣低層戶$2,098,000

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