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Club House
3/F & 5/F
| 興漢道住宅項目 | ||||||
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| 物業名稱： 興漢道住宅項目 地區: 西營盤及上環 地址: 香港興漢道23號 | ||||||
Source: Developer's Websites on 19/12/2013
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Photo Taken & upload on 7/12/2013
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Media News & Info - For References Only
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今日 15:21 新盤情報
高士台首批50伙 折實均價22989元
嘉里(00683)旗下西營盤高士台首批推50伙，折實平均呎價22989元，呎價20172起。嘉里發展執行董事朱葉培表示，首批訂價克己，由於位置不同，不能與其他相比，暫未出銷售安排，爭取下周開售。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，項目最高折扣為15.82%，首批售罄折實套現逾10億元，訂價計涉及約13億元。
一手住宅物業銷售資訊網顯示，高士台首批單位，最平單位為第2座10樓C室，實用面積756方呎，售價1792萬元，呎價23704元；最貴單位為第1座30樓A室，實用面積1513方呎，售價4990萬元，呎價32981元。
發展商提供3種付款方法
A 一次過付款計劃，照售價減5%：於簽署臨時買賣合約後150日成交
B 第二按揭付款計劃，照售價減2%：二按首兩年供款期免息
C 388日付款計劃：繳付40%樓價後可向發展商申請准許證，在成交前以獲准許可人身份佔用物業。
另買家於2014年2月28日或之前簽署臨時買賣合約，可獲3%折扣。發展商又提供「印花稅津貼」優惠，以新稅率計算。
該盤本票30萬元，抬頭寫「高李葉律師行。
同區物業造價平穩，懿山呎價29650元，曉譽呎價14000元，縉城峰呎價16650元，廣豐臺14630元，寧養台14850元，俊傑花園13500元。
2014年1月3日(星期五)
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高士台首批均價22989元 爭取下周開售
高士台公布首批共50伙價單，實用平均呎價27,202元
2014年1月3日 16:25
嘉里及Winford Group Limited發展的西營盤及上環高士台，今日公布首批共50伙價單，實用平均呎價27,202元，提供最高15.82%折扣，折實平均呎價22,989元。項目位於鰂魚涌嘉里中心之示範單位，已經開放予公眾人宜參觀，嘉里發展執行董事朱葉培表示，希望爭取下周開售。
是次價單推出共50伙，分布於第1座A、B、C室及第2座A、C室，實用面積介乎756至1,513平方呎，售價介乎1,792萬至4,990萬元，呎價23,704元起。發展商提供3個付款方法，包括：一次過付款（享95折）、第二按揭付款（享98折）及388天付款計劃（照售價）。
另外，買家於本年2月28日或之前簽署臨時買賣合約，可享3%折扣；同時，發展商亦提供「印花稅津貼」優惠。是次價單最平單位位於2座10樓C室，實用面積756平方呎，定價1,792萬元，呎價23,704元，扣除最高優惠後呎價20,172元。預計首批按定價計算，套現13億元，折實價套現逾10億元。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目於即日收票，1人1票，爭取月中開售。他又形容，今次開價是「高興價」，定價高於區內二手，不過認為價格合理，市場可接受。他又認為，本月另外2個新盤與高士台各有特色，客群不同，而嘉里樓盤定價，只會參考過去旗下豪宅項目，與其他發展商推盤無關。
項目示範單位今日全面開放，為1個無裝修的交樓標準示範單位，為1座33樓C室，實用面積954平方呎，屬3房（連套房）加儲物房連廁所間隔。朱葉培早前表示，類似樓盤單位之項目於區內供應較少，而且位於名校網，加上有港鐵概念，現樓發售亦是優勝之處，因此對高士台銷情有信心。
2014年1月3日 12:25
嘉里及Winford Group
Limited發展的西營盤及上環高士台，繼昨日開放示範單位予傳媒參觀後，今日公布首批共50伙價單，實用平均呎價27,202元，提供最高15.8%折扣，折實平均呎價22,989元。
是次推出的單位分布1、2座10至32樓，實用面積介乎756至1513呎，售價1792萬起至4990萬，呎價$23704起。最平單位為2座10樓C室，實用面積756呎，定價1792萬，呎價23704元，折扣後呎價20172元。
發展商提供3個付款方法
1)一次過付款(可享九五折)
2)第二按揭付款(可享九八折)
3)388天付款計劃
價單
是次推出的單位分布1、2座10至32樓，實用面積介乎756至1513呎，售價1792萬起至4990萬，呎價$23704起。最平單位為2座10樓C室，實用面積756呎，定價1792萬，呎價23704元，折扣後呎價20172元。
發展商提供3個付款方法
1)一次過付款(可享九五折)
2)第二按揭付款(可享九八折)
3)388天付款計劃
價單
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Source: NOW TV 19/12/2013
Source: now TV on 12/12/2013
高士台最快月內發樓書
2013年12月13日 12:04
近期市況暢旺，發展商推盤步伐加快，嘉里西營盤高士台最快月內發放樓書，料明年初開售，首批將不少於50伙。
首批50伙 最快明年初售
嘉里發展執行董事朱葉培表示，旗下西營盤高士台已取得入伙紙，樓書最快可望月內發放，料項目最快明年1月開售，至今尚未落實首批最少50伙會推出甚 麼戶型單位，而價錢會參考系內樓盤造價，屆時亦會提供稅務優惠。項目將設3個現樓連裝修示範單位，當中包括2房、3房及3房雙套房戶型。
高士台由兩座大廈組成，共提供168伙，當中1座全屬3房戶，標準戶面積由954至1,513平方呎不等，2座則為開放式至兩房戶，標準戶面積介乎238至769平方呎，而全盤共提供10個特色戶，面積由717至2,298平方呎不等。
朱葉培續表示，現時集團連同沙田嶺道及九肚兩個合作項目，有約330萬平方呎土地儲備，涉約4,000伙，明年會推4盤，共涉約1,200伙，建築 面積逾120萬平方呎，當中包括計劃現樓推售的高士台、義德道項目及喇沙利道項目，而九肚項目可望最快明年第四季以預售樓花形式推出。
首批50伙 最快明年初售
嘉里發展執行董事朱葉培表示，旗下西營盤高士台已取得入伙紙，樓書最快可望月內發放，料項目最快明年1月開售，至今尚未落實首批最少50伙會推出甚 麼戶型單位，而價錢會參考系內樓盤造價，屆時亦會提供稅務優惠。項目將設3個現樓連裝修示範單位，當中包括2房、3房及3房雙套房戶型。
高士台由兩座大廈組成，共提供168伙，當中1座全屬3房戶，標準戶面積由954至1,513平方呎不等，2座則為開放式至兩房戶，標準戶面積介乎238至769平方呎，而全盤共提供10個特色戶，面積由717至2,298平方呎不等。
朱葉培續表示，現時集團連同沙田嶺道及九肚兩個合作項目，有約330萬平方呎土地儲備，涉約4,000伙，明年會推4盤，共涉約1,200伙，建築 面積逾120萬平方呎，當中包括計劃現樓推售的高士台、義德道項目及喇沙利道項目，而九肚項目可望最快明年第四季以預售樓花形式推出。
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