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Upload Date:22/10/2013
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售樓說明書 2013年10月14日
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The Austin價單第1號 2013年10月17日
The Austin價單第2號 2013年10月18日
The Austin價單第1A號 2013年10月18日
公契 2013年10月14日
鳥瞰照片 2013年10月14日
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Media News & Info
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2013年12月5日(星期四)
施聰敏3746萬購THE AUSTIN
土地註冊處資料顯示，柯士甸站THE AUSTIN第3座之T3A的27樓複式A室，以3745.5萬元成交，實用面積1393方呎，實用呎價26888元，買家為施聰敏(SZE CHUNG MAN)。
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Media News & Information
The Austin收票1100票
柯士甸站The Austin周六發售185伙，市場消息，The Austin累積約1100票，較周六發售的185伙超購約4.9倍，凍結資金約3.3億元。
最貴單位為第3座20樓C室，實用面積1002方呎，售價2571.5萬元，實用呎價25664元。由該圖則可見，單位3房套房間隔，設玄關，靠近大門的左方為長形廚房，廚房連接儲物室、套廁及16方呎工作平台。
單位的大廳呈長方形，可平分為客、飯廳，外接28方呎露台。單位左面為寢區，以走廓連接3個房間。3個房間平排於一方，景觀與座向與露台一致。2個房間間隔及面積相若。主人套房位於走廊盡頭。靠近主人房大門的位置有一凹位，料可改為入牆的衣帽間。
主人套廁面積較共用浴室大，同時設淋浴間及浴缸。
最貴單位為第3座20樓C室，實用面積1002方呎，售價2571.5萬元，實用呎價25664元。由該圖則可見，單位3房套房間隔，設玄關，靠近大門的左方為長形廚房，廚房連接儲物室、套廁及16方呎工作平台。
單位的大廳呈長方形，可平分為客、飯廳，外接28方呎露台。單位左面為寢區，以走廓連接3個房間。3個房間平排於一方，景觀與座向與露台一致。2個房間間隔及面積相若。主人套房位於走廊盡頭。靠近主人房大門的位置有一凹位，料可改為入牆的衣帽間。
主人套廁面積較共用浴室大，同時設淋浴間及浴缸。
2013年10月22日
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The Austin 藝術生活
柯士甸站上蓋The Austin即將銷售，成為市場熱話，收票數百張，並已開放示範單位予外界參觀。
The Austin開放4個示範單位，分別為參照2A座18樓B室及3座18樓B室，各設連裝修示範單位及清水房。
2A座18樓B室示範單位為2房套房間隔，實用面積585方呎，以Glittering Lounge為主顯，大廳以方格圖案配襯橢圓形餐檯，線條利落簡潔，加上特色掛畫，令人置身藝術畫廊的錯覺。
另一個示範單位以3座18樓B室為藍本，3房套房設計，另設貯物室連工人廁，將藝術與家庭生活結合，突出Home Gallery的主題。單位樓高3.15米，將主人房與客廳的牆身改為雲石屏風，增加兩者的空間。
該項目首批推出116伙，平均呎價22871元，入場價853.3萬元。以貸款額500萬元為上限、利率2.85厘及還款期20年計算，月供約27358元。
The Austin由會德豐地產、新世界發展(00017)及港鐵(00066)負責發展，位於佐敦道匯翔道8號，設4座，提供576伙，實用面積介乎356至3306方呎，設開放式至5房3套房間隔，預計關鍵日期為2015年3月31日。
該樓盤屬油尖旺區及31校網，是名校林立的地區，其中較為人熟悉的小學有油麻地天主教小學，而中學則有拔萃女書院、華仁書院及伊利沙伯中學等。
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THE AUSTIN首批均價2.28萬 矚目登場
2013年10月19日 4:00
THE AUSTIN首批116伙售價之最
受天璽熱賣帶動，新盤提速部署，其中備受市場關注的西南九龍THE AUSTIN周四（17日）開放示位及旋即公布首批116伙價單，平均呎價$2.28萬登場，較天璽未加價前首批均價$2.9萬平約21.4%，定價最平$853.3萬起，最快下周開售。
由新世界、會德豐及港鐵合作發展的西南九龍THE AUSTIN，提供576伙，開放式至5房戶均有供應，戶型多元化，當中主打2房及3房戶，共佔總供應約六成五。發展商於周四（17日）向傳媒率先開放位 於尖沙咀港威大廈的展銷廳及4個示範單位，同日公布首張價單，涉及116伙，包括1房至3房戶，實用面積平均呎價$22,871，定價最平$853.3萬 起。
新世界發展營業及市務總監楊文認為，目前樓市不俗，其他新盤熱賣反映市場有剛性需求。會德豐地產常務董事黃光耀指，THE AUSTIN客源廣泛，用家及投資者均為目標買家，由於項目有一定賣點，毋須提供特別優惠吸客，但價單亦有提供折扣優惠，以迎合大市趨勢。
以定價計，THE AUSTIN首批116伙市值約$16.67億，項目於昨日（18日）下午6時截稿前未有上載銷售安排。
「解辣」奏效 投資者出籠
自天璽以稅務補貼優惠引起市場哄動及成功吸客後，反映由發展商提供「解辣」優惠有助市場釋放購買力，特別是投資者。因此，周內有其他發展商亦效法跟隨推出相 近的優惠，包括瑆華、深灣9號及壹鑾等（詳見第16頁），THE AUSTIN亦同樣為項目不同單位買家提供7.5%至8.5%額外樓價折扣作「100%從價印花稅津貼」，以定價最平的5A座1樓D室售價$853.3萬 為例，買家可享7.5%樓價折扣，即約$64萬津貼。
此外，發展商為買家提供多種付款方法及優惠，連同印花稅津貼的樓價優惠，1房及2房買家最高可享19.5%樓價折扣，而3房買家則最高可享20.5%樓價折扣優惠。
同區天璽自上周六（12日）開售以來，至今已發售60伙及20伙共兩批單位，並全部沽清，佔首批181伙約四成四。發展商於周三（16日）再推出35伙，其 中28伙屬「港人港樓」，於今日（19日）作抽籤及在明日（20日）供準買家認購。市場消息指，截至周四此批單位累收約300票，超額認購約7.6倍。
此批35伙單位一律加價出售，整張價單實用面積平均呎價約$3.28萬，比上一批單位平均呎價加3%，當中21座3區67樓E室，新定價為$3,381.6萬，已連續2次提價，新價較首次定價$2,865.8萬加幅達18%。
隨天璽開售、THE AUSTIN出場及多個餘貨豪宅盤推出新價單，一手市場再度活躍，而本季仍有多個全新項目及餘貨項目蓄勢待發，包括西南九龍浪澄灣、觀塘南部觀月‧樺、屯門瓏門II、東涌55B項目及馬鞍山迎海‧星灣等，料季內市場焦點依然在一手市場上。
定價解碼器：實用均價$22,871 平天璽兩成
THE AUSTIN於周四（17日）上載首張價單，涉及116伙，以定價計算，實用面積平均呎價$22,871。項目首批呎價較同區九龍站上蓋項目天璽新例後重推181伙、未提價前的實用平均呎價$29,098平約21.4%。
二手方面，目前九龍站一帶凱旋門、君臨天下、擎天半島等私人屋苑，今年首9個月整體成交實用平均呎價介乎$17,431至$33,735不等（詳見第14 頁），以上述數據比對下，THE AUSTIN首批單位呎價較天璽、凱旋門及君臨天下3個屋苑呎價$29,748至$33,735平約23.1%至32.2%；但較擎天半島、港景及漾日 居3屋苑呎價$17,431至$21,517，貴約6.3%至31.2%不等，反映定價貼近同區二手呎價。
值得一提的是，以各屋苑新近9月實用面積平均呎租約$41至$58水平推算，估計項目15年初落成後租務回報率約有2.2至3厘，與同區屋苑租金回報率1.9至2.8厘相若。
Q1：首批116伙中定價及呎價如何？
A1：THE AUSTIN首批116伙，全部屬分層標準單位，佔總供應約20.1%，實用平均呎價$22,871，呎價介乎$19,877至$26,573不等。當 中，定價最平為5A座1樓D室，實用面積417呎1房，極低層以街景為主，定價$853.3萬，呎價$20,463。至於呎價最平則同樣位於5A座，其中 1樓C室，實用面積521呎2房，定價$1,035.6萬，呎價$19,877。
Q2：首批116伙分布於哪座，哪座單位較平？
A2：首批單位主要 來自第3、5及5A座，當中以5A座單位佔最多，有78伙，佔首批六成七，由於景觀以街景及市景為主，故實用平均呎價僅$21,377。至於有機會享海景 的3及5座單位，各佔22及16伙，實用面積呎價分別是$24,684及$25,241，較5A座整體呎價貴約13.4及15.3%。
Q3：首批單位提供哪些間隔？哪類間隔單位較平？
A3：首批單位涵 蓋1房、2房及3房單位，其中有18伙1房戶，僅見於5A座D室，實用面積416及417呎，實用平均呎價$21,764，由於景觀以街景及市景為主，故 呎價屬3種戶型中最平；3房呎價最貴，有22伙，見於3座B及C室，實用面積905至1,002呎，實用平均呎價$24,684，較1房貴13.4%。
至於2房戶有76伙，佔首批65.5%，實用面積510至690呎，分布5座B室及5A座B、C、E室，實用平均$22,191；細分下，5A座街景及市景2房戶實用均價21,923，較有機會享海景的5座2房戶實用均價$25,241，平約13.1%。
Q4：項目分哪種付款方法？有沒有其他樓價優惠？
A4：項目分4款付款方法，包括180天現金優惠付款減樓價7%、270天現金優惠付款減樓價5%、360天現金優惠付款樓價減3%，以及照定價的建築期付款。
發展商另提供多種樓價優惠，其中若買家同時為「New World CLUB」及「Club Wheelock」會員，可額外享3%樓價折扣。買家於11月30日或之前簽署臨約，可額外享2%樓價特別折扣，另向3房買家（即價單上3座單位）提供 8.5%樓價折扣作「100%從價印花稅津貼」；向1房及2房買家（即價單上5及5A座單位）提供7.5%樓價折扣作印花稅津貼。換言之，3房買家最高可 享20.5%樓價折扣；而2房買家最高享19.5%樓價折扣。
以3房定價最貴20樓C室單位為例，定價$2,571.5萬，以享盡20.5%優惠 後，最高可減約$527.16萬，折扣後樓價只需約$2,044.34萬；以2房定價最貴5座26樓B室單位為例，定價$1,650.2萬，以享盡 19.5%優惠後，最高可減約$321.79萬，折扣後樓價只需約$1,328.41萬。
相關視頻：http://ps.hket.com/project/1958/video
THE AUSTIN新盤全面睇
由新世界、會德豐及港鐵合作發展的西南九龍THE AUSTIN，提供576伙，開放式至5房戶均有供應，戶型多元化，當中主打2房及3房戶，共佔總供應約六成五。發展商於周四（17日）向傳媒率先開放位 於尖沙咀港威大廈的展銷廳及4個示範單位，同日公布首張價單，涉及116伙，包括1房至3房戶，實用面積平均呎價$22,871，定價最平$853.3萬 起。
新世界發展營業及市務總監楊文認為，目前樓市不俗，其他新盤熱賣反映市場有剛性需求。會德豐地產常務董事黃光耀指，THE AUSTIN客源廣泛，用家及投資者均為目標買家，由於項目有一定賣點，毋須提供特別優惠吸客，但價單亦有提供折扣優惠，以迎合大市趨勢。
以定價計，THE AUSTIN首批116伙市值約$16.67億，項目於昨日（18日）下午6時截稿前未有上載銷售安排。
「解辣」奏效 投資者出籠
自天璽以稅務補貼優惠引起市場哄動及成功吸客後，反映由發展商提供「解辣」優惠有助市場釋放購買力，特別是投資者。因此，周內有其他發展商亦效法跟隨推出相 近的優惠，包括瑆華、深灣9號及壹鑾等（詳見第16頁），THE AUSTIN亦同樣為項目不同單位買家提供7.5%至8.5%額外樓價折扣作「100%從價印花稅津貼」，以定價最平的5A座1樓D室售價$853.3萬 為例，買家可享7.5%樓價折扣，即約$64萬津貼。
此外，發展商為買家提供多種付款方法及優惠，連同印花稅津貼的樓價優惠，1房及2房買家最高可享19.5%樓價折扣，而3房買家則最高可享20.5%樓價折扣優惠。
同區天璽自上周六（12日）開售以來，至今已發售60伙及20伙共兩批單位，並全部沽清，佔首批181伙約四成四。發展商於周三（16日）再推出35伙，其 中28伙屬「港人港樓」，於今日（19日）作抽籤及在明日（20日）供準買家認購。市場消息指，截至周四此批單位累收約300票，超額認購約7.6倍。
此批35伙單位一律加價出售，整張價單實用面積平均呎價約$3.28萬，比上一批單位平均呎價加3%，當中21座3區67樓E室，新定價為$3,381.6萬，已連續2次提價，新價較首次定價$2,865.8萬加幅達18%。
隨天璽開售、THE AUSTIN出場及多個餘貨豪宅盤推出新價單，一手市場再度活躍，而本季仍有多個全新項目及餘貨項目蓄勢待發，包括西南九龍浪澄灣、觀塘南部觀月‧樺、屯門瓏門II、東涌55B項目及馬鞍山迎海‧星灣等，料季內市場焦點依然在一手市場上。
定價解碼器：實用均價$22,871 平天璽兩成
THE AUSTIN於周四（17日）上載首張價單，涉及116伙，以定價計算，實用面積平均呎價$22,871。項目首批呎價較同區九龍站上蓋項目天璽新例後重推181伙、未提價前的實用平均呎價$29,098平約21.4%。
二手方面，目前九龍站一帶凱旋門、君臨天下、擎天半島等私人屋苑，今年首9個月整體成交實用平均呎價介乎$17,431至$33,735不等（詳見第14 頁），以上述數據比對下，THE AUSTIN首批單位呎價較天璽、凱旋門及君臨天下3個屋苑呎價$29,748至$33,735平約23.1%至32.2%；但較擎天半島、港景及漾日 居3屋苑呎價$17,431至$21,517，貴約6.3%至31.2%不等，反映定價貼近同區二手呎價。
值得一提的是，以各屋苑新近9月實用面積平均呎租約$41至$58水平推算，估計項目15年初落成後租務回報率約有2.2至3厘，與同區屋苑租金回報率1.9至2.8厘相若。
Q1：首批116伙中定價及呎價如何？
A1：THE AUSTIN首批116伙，全部屬分層標準單位，佔總供應約20.1%，實用平均呎價$22,871，呎價介乎$19,877至$26,573不等。當 中，定價最平為5A座1樓D室，實用面積417呎1房，極低層以街景為主，定價$853.3萬，呎價$20,463。至於呎價最平則同樣位於5A座，其中 1樓C室，實用面積521呎2房，定價$1,035.6萬，呎價$19,877。
Q2：首批116伙分布於哪座，哪座單位較平？
A2：首批單位主要 來自第3、5及5A座，當中以5A座單位佔最多，有78伙，佔首批六成七，由於景觀以街景及市景為主，故實用平均呎價僅$21,377。至於有機會享海景 的3及5座單位，各佔22及16伙，實用面積呎價分別是$24,684及$25,241，較5A座整體呎價貴約13.4及15.3%。
Q3：首批單位提供哪些間隔？哪類間隔單位較平？
A3：首批單位涵 蓋1房、2房及3房單位，其中有18伙1房戶，僅見於5A座D室，實用面積416及417呎，實用平均呎價$21,764，由於景觀以街景及市景為主，故 呎價屬3種戶型中最平；3房呎價最貴，有22伙，見於3座B及C室，實用面積905至1,002呎，實用平均呎價$24,684，較1房貴13.4%。
至於2房戶有76伙，佔首批65.5%，實用面積510至690呎，分布5座B室及5A座B、C、E室，實用平均$22,191；細分下，5A座街景及市景2房戶實用均價21,923，較有機會享海景的5座2房戶實用均價$25,241，平約13.1%。
Q4：項目分哪種付款方法？有沒有其他樓價優惠？
A4：項目分4款付款方法，包括180天現金優惠付款減樓價7%、270天現金優惠付款減樓價5%、360天現金優惠付款樓價減3%，以及照定價的建築期付款。
發展商另提供多種樓價優惠，其中若買家同時為「New World CLUB」及「Club Wheelock」會員，可額外享3%樓價折扣。買家於11月30日或之前簽署臨約，可額外享2%樓價特別折扣，另向3房買家（即價單上3座單位）提供 8.5%樓價折扣作「100%從價印花稅津貼」；向1房及2房買家（即價單上5及5A座單位）提供7.5%樓價折扣作印花稅津貼。換言之，3房買家最高可 享20.5%樓價折扣；而2房買家最高享19.5%樓價折扣。
以3房定價最貴20樓C室單位為例，定價$2,571.5萬，以享盡20.5%優惠 後，最高可減約$527.16萬，折扣後樓價只需約$2,044.34萬；以2房定價最貴5座26樓B室單位為例，定價$1,650.2萬，以享盡 19.5%優惠後，最高可減約$321.79萬，折扣後樓價只需約$1,328.41萬。
相關視頻：http://ps.hket.com/project/1958/video
THE AUSTIN新盤全面睇
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THE AUSTIN新盤全面睇
THE AUSTIN
2013年10月19日 4:00
間隔篇：開放式至複式5房 屋則多元化
THE AUSTIN由4座樓高約23至27層物業組成，其中各座再細分為2小座，以第1座為例，包括T1座及T1A座。整個項目提供576伙，單位實用面積 356至3,306呎不等，提供開放式至複式5房戶型，當中主打2房及3房單位，共佔總供應約六成五，廣納換樓客源。
分層方面，項目提供開放式至 4房戶，實用面積356至1,478呎，單位主要以長廳開則，兩廳分明。其中實用面積356至378呎開放式單位約48伙，佔單位總數不足一成，僅見於第 1座；1房約82伙，佔整個項目14.2%，實用面積416至463呎，僅見於1及5座。2房單位約172伙，佔總數近三成，實用面積510至690呎， 當中可細分淨2房、2房（連套房）、2房（連套房）及儲物室和2房（連套房）及多用途房，分布於1、2及5座。
此外，項目供應最多為3房，共202伙，實用面積862至1,002呎，分布於1至3座，戶型亦多元化，可細分3房（連套房）及儲物室、3房（連套房）及多用途房、3房（連套房）及儲物室連廁所和3房（連套房）及工人套房。
至於實用面積1,290至1,478呎的4房亦有57個，佔總供應不足一成。
項目另備有15伙特色戶，包括連平台特色戶及複式戶，佔總供應約2.6%，463至3,306呎的1房至5房間隔。當中全項目有7伙複式戶，實用面積2,660至3,306呎不等。
景觀篇：1、5座位處單邊 景觀最開揚
THE AUSTIN位置開揚，各座單位皆可望外圍景致，當中以第1及5座位於單邊，景觀較開揚及賞景角度更遼闊。
項目5座分設T1至 T5座（不設T4座、下稱非A座）及T1A至T5A座（不設T4A座、下稱A座）單位，當中非A座單位向西、西南及南面為主，景觀較佳，近望項目內園及會 所景觀，部分單位向西南望九龍站上蓋屋苑一帶，可享少海景，由於與其他屋苑有一定距離，故壓迫感不大。另部分單位向南則有機會望維港海景，視乎前方廣深港 高鐵站的遮擋程度，料中高層戶景觀不受影響。
至於A座單位主要向東、東北或北面為主，低層近望項目園景區，再望廣東道街景及樓景為主，中高層料可超越前方一帶矮樓，可享佐敦市景，視野開揚，估計更可遠望山景。
交通購物校網篇：比鄰高鐵總站 14分鐘到深圳
項目位於西南九龍匯翔道8號，屬港鐵柯士甸站上蓋項目，由項目前往柯士甸站信步即達，可乘搭西鐵前往九龍及新界亦十分方便。由項目步行5至10分鐘前往佐敦一帶，亦有提供巴士及小巴等交通選擇，出入方便。
此外，項目最大賣點是比鄰正在興建中的廣深高鐵總站，預計於2015年竣工，據港鐵資料指，日後乘高鐵來往深圳福田只需約14分鐘，前往廣州南只需約48分鐘。值得一提，廣深高鐵總站落成後除提供高鐵外，更設有公共運輸交處，提供巴士站、小巴站及的士站。
購物方面，由項目步行數分鐘即達佐敦一帶，提供各式小型店舖及食肆，選擇較多，若要購買濕貨，亦可到官涌街市。鄰近九龍站的大型商場圓方則設有高端品牌衣飾、影音產品及各國食店等，更備有溜冰場，滿足住客消閒購物之需。
值得一提的是項目位於小學31校網及中學油尖旺區，區內知名學校如油麻地天主教小學（海泓道）、直資的保良局陳守仁小學、華仁書院（九龍）、真光女書院、聖芳濟書院及直資的拔萃女書院等。
會所篇：設戶外泳池及公用花園
THE AUSTIN自設住客會所，分布於地下至5樓，總面積約5.96萬呎，當中以3樓會所面積最大，達3.65萬呎。據樓書所示，項目設有一個戶外泳池。至於位於地下及部分座數的公用花園或遊樂地方總面積亦達2.18萬呎。
二手市況：新盤搶客 九龍站全區僅3宗成交
港鐵九龍站一帶及鄰近屋苑有6個，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島、港景及漾日居，樓齡介乎6至13年不等。受天璽開售餘貨單位影響，區內 二手本月交投淡靜，市場消息指，截至本月17日全區錄得3宗買賣成交，其中漾日居5座中高層B室，實用面積1,212呎，本月初以$2,310萬成交，呎 價$19,059。
至於鄰近THE AUSTIN的港景新近一宗成交為3座中層E室，實用面積858呎，享維港煙花景，月初以$1,800萬售出，呎價$20,979。據了解，原業主於01年12月以約$704.1萬購入上址，帳面獲利$1,095.9萬，期內升值約1.56倍。
6 個屋苑9月共錄得14宗二手成交，當中以凱旋門錄得6宗成交佔最多，實用面積平均呎價$31,645，次多為擎天半島，全月錄5宗成交及實用面積平均呎 價$22,310。由於九龍站一帶豪宅成交疏落，而呎價受單位景觀、面積大小等因素影響而有很大差異，故難以單一個月作準，若以今年首9個月二手成交宗數 計，各屋苑實用面積平均呎價介乎$17,431至$33,735不等（詳見下表）。
值得一提的是，由於THE AUSTIN有近兩成三單位屬實用面積356至463呎開放式及1房類單位，料亦受投資者支持購入作長收租之用。目前九龍站一帶屋苑新近實用面積平均呎租約$41至$58不等，租金回報率約有1.9至2.8厘。
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2013年10月16日(星期三)
The Austin三房套房圖則解構
柯士甸站上蓋The Austin如箭在弦，以862至981方呎單位最多，佔約35%。
以第5座的2至3樓及5至12樓A室為例，實用面積890方呎，屬3房連主人套房及儲物室。
推開大門，進入四方的客飯廳，外接露台，可以憑欄遠眺。
位於大門旁邊的廚房，呈長方形，外接工作台。
臥室區位於單位另一端，2個房間及儲物室位於走廊兩邊，其中2間房間各附窗台。
主人房位於走廊末端，自設獨立浴室，主人房呈五角形，用戶可以利用斜角空間為衣帽間。
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THE AUSTIN接力 料下周推
昨上載樓書 示範單位周六開放
2013年10月15日 12:05
西南九龍天璽熱賣，同區新盤THE AUSTIN即接力，昨向代理發出銷售委託，並發放樓書，啟動銷售進程，本周六開放示範單位、下周發售，搶奪客源。
會德豐、新世界及港鐵合作發展西南九龍THE AUSTIN，昨晚近8時上載售樓說明書至項目網站及銷監局網頁，印刷本於中環會德豐大廈9樓總部24小時供取閱。
發展商已向地產代理發放宣傳及銷售委託，為推盤做好準備。消息指，發展商高層包括會德豐地產常務董事黃光耀、會德豐地產高級經理（營業）梁秉權、新 世界發展營業及市務總監楊文，和新世界發展營業及市務高級經理黃浩賢，昨於會德豐總部與各大地產代理會晤，交流項目最新銷售安排。據悉，項目設於尖沙咀示 範單位已準備就緒，將於本周六對外開放，最快可於下周發售。
提供576伙 包括開放式至4房
THE AUSTIN由4座大廈組成，當中每座再細分A座單位，包括第1A座、第2A座、第3A座及第5A座，據樓書所示，所有A座單位均面向項目園景區，所望景觀為佐敦一帶城市景；而非A座的單位則有機會可望維港海景。
項目提供576伙，單位面積介乎356至3,306平方呎，標準單位間隔由開放式至4房不等，當中以面積逾500至900平方呎的2房及3房單位為 主，兩類單位分別佔174伙及204伙，共佔整體伙數66%。300餘平方呎開放式單位則只有不足50伙，並全數位於第1座C至E單位。頂層複式戶面積逾 2,600平方呎，為5房間隔設計，估計項目於2014年6月落成。
壹鑾續收票 深灣9號或重新推
項目單位類型多元化，如1房會再細分部分屬1房套房，而3房則有部分屬連衣帽間設計。另外，頂層複式戶除了連天台，第2座頂層B室複式戶更屬連泳池單位。
西南九龍豪宅相繼推售，其他豪宅新盤亦乘勢推售。永光地產、寶輝控股等的跑馬地壹鑾則繼續收票，寶輝控股執行董事鄺德權稱，雖然未現超額認購，但對項目收票情況感滿意，過去3天平均每日睇樓量有100組。本周六以抽籤形式推售15伙，對銷情有信心。
另外，嘉華及信置等發展的香港仔深灣9號，亦可望短期內重新推出，發展商今天將首度開放項目全新連裝修花園洋房及頂層複式示範單位予傳媒參觀。
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2013年10月14日 19:58
由新世界、會德豐及港鐵合作的西南九龍THE AUSTIN剛上載樓書至網站。
樓書
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The Austin快批預售 掀西九新盤戰
浪澄灣發放新樓書 天璽短期重推
2013年9月20日 10:08
新盤戰綫正由新界區急轉至九龍區，消息指，西九龍焦點新盤The Austin將於日內獲批售樓紙，同區浪澄灣昨發放新樓書，天璽亦揚言在第四季重推，3盤共涉約2,000伙，西九龍新盤戰將一觸即發。
消息人士透露，新世界、會德豐及港鐵合作發展的西九龍區新盤The Austin，早於去年9月入紙申請預售樓花同意書，至今已1年，終可於日內獲批售樓紙，據了解，發展商會隨即作出銷售部署，將於第四季推售。
Austin售樓處建成 軟銷啟航
雖然項目至今仍未有售樓紙，但發展商早於本月初已開始進行一系列軟銷工作，包括在紅磡港鐵站、尖沙咀港鐵站及西隧位置等張貼廣告宣傳，而項目的網站 在本月初亦已正式開啟供瀏覽，只是當中未有上載任何資料，可見發展商早已為推盤做好準備。項目合共提供576伙，間隔由開放式、1房至4房不等，預期可在 2015年初落成。
會德豐地產常務董事黃光耀早前曾表示，The Austin的示範單位及售樓處已大致完成搭建，項目將於今年底前開售，為集團今年推售的重點新盤之一。
在The Austin將獲售樓紙之際，恒隆地產同區餘貨項目浪澄灣昨發放新樓書，有機短期重推。項目共提供逾1,800伙，據悉，項目在新例前累售約700伙，現時尚餘約1,100伙待售，當中有部分座數如1座及2座更是從未推出市場發售，據悉待售單位以兩房單位較多。
據項目新樓書所示，全數標準單位均有縮則情況，單位面積較舊樓書縮小28至52平方呎不等，反觀複式戶面積無改變；新例後項目所提供的資料明顯較以往詳盡，除了新增的鳥瞰圖等外，舊樓書只顯示部分座數小量單位的機電裝置圖，而新樓書則詳細顯示全數單位的機電圖示。
天璽逾200伙待售 主打4房
另外，新地早前曾表示，集團會在未來一至兩個月推出同區天璽新一批單位。據悉，項目現時待售單位有約200至300伙，並主要集中在二期，估計待售單位主要以4房單位為主。
今年推售的大型新盤全屬新界區，如在新例前推售的粉嶺逸峯及近日開售的元朗溱柏，令新界區持續上演激烈新盤戰，反觀九龍區較少大型新盤推出，令九龍戰況較平淡，隨着上述三個共涉約2,000伙的同區九龍新盤相繼推出，料將會令戰綫由新界區轉至西九龍區，搶購買力。
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The Austin流傳平面圖 市場料極速開售
2013年9月6日 17:51
市場消息指，新世界夥拍會德豐及港鐵合作的柯士甸站項目The Austin將於極短期推出，近日市場流傳多幅平面圖。但發展商目前只為項目開設網站，惟未正式運作或刊登任何資料。
The Austin為柯士甸站C地盤項目，共提供576伙，預期可在2015年初落成，早前入紙申請預售仍未獲批。
網址
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http://www.theaustin.com.hk/zh-hk/home.aspx
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