西浦劈租21％ 實呎44元錄屋苑新低

西浦劈租21％ 實呎44元錄屋苑新低

【明報專訊】暑假租賃旺季已過，市場對租盤需求減弱，新入伙盤更因租盤急增而令租金受壓，部分業主只好劈租求客。西營盤單幢新盤西浦，近日有三房一套單位以低價3.3萬元租出，實用呎租僅44元，創屋苑新低。

中原分區營業經理顧偉瀚表示，西浦暫錄約60個租盤，當中三房戶佔逾六成，租 金升勢亦因而受阻。他又稱，西浦低層C室，實用746方呎（建築999方呎），屬三房一套間隔，景觀欠奉，業主最初叫租4.2萬元，但一直乏人問津，後來 累減9000元或21.4%才把單位成功租出，實用呎租僅44元（建築呎租33元），呎租屬今年屋苑新低。業主2011年以1298萬元購入，租金回報約 3.1厘。

另外，奧運站一號銀海一個罕有優質海景相連戶以市價7.6萬元租出。

一號銀海相連戶 7.6萬租出
中原分行經理陳焯賢表示，3座中層A及B室，實用約2042方呎（建築約2605方呎），7房間隔，以月租7.6萬元租出，實呎37.2元（建呎29.2元）。原業主2010年斥約3040萬元入市，租金回報約3厘。