莊士國際執行董事莊家蕙表示，集團一直有透過入標、拍賣及收購等途徑，積極增加土地儲備。 （車耀開攝） 

 

 

莊士國際紅磡蕪湖居主攻細單位，現在推售。 （資料圖片） 

 

 

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2012年01月06日 星期五

地產

 

莊士積極增土儲 獨特設計樹品牌

政府自去年起陸續推地增加土地供應，莊士國際（00367）執行董事莊家蕙表示，集團亦有積極投地，當中會揀選有潛質及有可塑性的地段，不會局限於同一種類的地皮，發展時會切身處地考慮買家需要，確保項目質素。

莊家蕙在接受本報記者訪問時表示，集團一直有透過入標、拍賣及收購等途徑，積極增加土地儲備，如去年曾入標競投的紅磡寶其利街地段。

 她指集團對本港各區的地段都有研究︰「作為發展商，對於公司已進駐發展的地區一定會較熟悉，包括該區客戶需要及樓價水平等，但這不代表其他地區沒有潛力，因每個地區都有其獨特性，揀選地段必須同時考慮位置潛力、塑造性及價錢是否合理三大因素。」

發展商如裁縫 設計搶眼產品
除了競投政府土地，莊士國際在港島地區亦正進行收購活動，對於每個有意買入的地段，不論是傳統豪宅地區還是小型住宅地，莊氏指她個人都會實地視察，了解該地的潛力，並考慮地皮發展出獨特物業的可塑性。

不過，在發展物業的同時，莊家蕙認為最重要的是保持項目的高質素及能配合客戶需要︰「一間公司最重要的是『口碑』，所以我們發展時最着重的是物業的品質， 而人的生活質素不在於金錢，故我們花在1萬呎和300呎單位的心思是相等的，要用同一眼光、同一標準。」她把發展商形容為「裁縫」，需要設計出搶眼的產 品，而買家正正可以從產品的細節及質素，區別集團與其他發展商。

今年樓市 料仍然供不應求
被問及對於今年整體樓市的看法，莊氏預期受股市波動影響，樓價會有適度下調；她又續稱，雖然政府去年推出一系列調控樓市措施，但這些政策對樓市的影響不會 即時浮現︰「如去年開始增加推地數量，不過發展商投得地皮後仍需2至3年時間發展，我認為今年樓市仍處供不應求狀態，政策對樓價衝擊應該不大。」

莊士國際今年主要推售的新盤有寶珊道30號、及佐敦白加士街91至103號共兩個住宅項目，其中與嘉華（00173）合作發展的寶珊道30號，將會提供兩幢樓高8至10層的物業。莊氏形容項目為全港獨一無二，因一幢物業只會供一戶人居住，藉以配合大家庭買家的需要。至於白加士街項目則會提供100伙200至300餘呎單位，以開放式間隔為主。
撰文:郭伊妮
 
系列名:發展商專訪