市場對全幢物業的追捧意慾持續上升，接連錄得全幢物業成交個案，繼尖沙咀柯士甸路28號全幢以約1.21億元及柯士甸道108號全幢以約1.5億元成交後，美聯旺舖助理營業董事伍賢明表示，該行剛促成一幢位於佐敦的全幢商廈成交。
伍賢明稱，上述成交物業為佐敦白加士街13至15號藍馬商業中心全幢，樓高17層，總樓面面積約2.38萬平方呎，成交價1.25億元，平均呎價約5,267元，以連同租約形式交易，該幢物業現時每月租金收入約42萬元，租金回報率約4厘。據悉，原業主一向垂青全幢物業，現時尚持有天文臺圍8號全幢。至於上述藍馬商業中心全幢是於07年底以約9,200萬元向藍馬集團購入的，持貨3年多，帳面獲利約3,300萬元，升值約三成多。事實上，原業主向來惜貨，議價空間極小，惟新買家出價積極，最終為求買得心頭好，追價至業主意向價達成交易。
伍氏補充，新買家為本地商人，具豐富物業投資經驗，是次購入上述物業打算作長線投資。佐敦及尖沙咀一帶未來發展前景可望進一步看好，廣深港高鐵項目正式上馬，通車後，西九龍將會是中港商旅焦點。而且，高鐵總站擬興建的零售及甲級商廈項目，亦會發展為本港的新地標，強化西九龍的商業核心區地位。西九臨海至尖中一帶的面貌有望提升，帶動物業潛力看高一線。 |
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