大額成交增 赤柱屋1.5億傳洽近尾聲

2009年08月12日 星期三

地產

 

大額成交增 赤柱屋1.5億傳洽近尾聲

李耀華1.38億 購東涌海堤商場

舖位交投暢旺，投資者轉戰非核心區，甚至到偏遠的東涌區掃貨。市場消息指，資深投資者李耀華，斥1.38億元購入東涌海堤灣畔商場連59個車位，據悉，該物業為東涌區唯一可供發售的商場，料買家購入後翻新再拆售。

海堤面積3.8萬呎 連59車位
市場消息稱，東涌海堤灣畔商場面積3.8萬平方呎，連59個車位，剛以約1.38億元易手。據悉，該物業於去年由一名陳姓投資者，以約9,000萬元購入，並把商場命名為「IKON」，是次轉手帳面獲利約4,800萬元。

據了解，目前該商場已出租樓面不多，計有幼稚園及美容店承租，僅出租1至2成樓面。業內人士預期，李耀華購入商場後，將翻新後再推出拆售，又因該物業為東涌區唯一可發售的商場樓面，其餘均由發展商持有，故仍有一定投資價值。

另外，市場人士指出，由資深投資者黎永滔持有，位於銅鑼灣羅素街59號地下1及2號舖，面積約700平方呎，獲周生生以每月80萬元承租。據悉，該舖原由錶行承租，前租金與最新的租金相若。

大潭道9號放售 意向呎價2.9萬
豪宅方面，市場消息透露，赤柱東頭灣道35號獨立屋，獲買家出價近1.5億元洽購至尾聲，涉及樓面面積約5,450平方呎，呎價近2.75萬元，市場昨日曾傳出洋房已易手，惟項目首席代理第一太平戴維斯方面接受查詢時指，項目現處於洽購階段，尚未落實成交。

另邊廂，科栢集團及葡萄牙家族持有的南區大潭道9號，現於市場放售，意向呎價2.9萬元，科栢集團行政總裁岑啟基接受本報查詢時表示，物業現改裝為3個特色戶，包括1個3複式及2個複式單位，面積約3,600至5,400平方呎，以意向呎價計，入場費逾1億元。
撰文:梁建國、何媛玲