本木 ARBOUR
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Upload Date: 15.07.2022
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Arbour - Market For Rent 25.5.2022 |
作為一個從事地產代理生涯已逾二十年的從業員, 任職於某大地產代理投資及項目部, 過去亦曾於五大地產代理及多間中小型代理, 测量師行,獨立投資者及發展商等代理部門工作, 範圍全面觸及各類型住宅,豪宅,工商舖及投資項目等,當中可謂經歷過無數次地產、社會經濟週期的起跌與及業界多多少少的風起雲湧, 行業的收縮澎漲, 有着百般滋味在心頭!!! 隨着日子的流逝, 種種記憶已逐漸淡忘! 慶幸今天互聯網的發展, 可以讓我在這領域上的大小事件紀錄下來, 以客觀的角度與大家分享! 同時作為一個資深專業地產從業员, 亦需要搜羅收集相關嘅資訊作為工作上參考之餘, 將這些有極高參考價值的材料結集分類組合成這個參考Blog(地產藏經閣), 與各位對這個範疇有興趣的人仕分享交流!! 本網綕紀錄現在到過去事件亦會變成歷史一部份, 無論數字/數據/相片/圖則戓相關內容法例條文指引等或己過時或不適用但不會移除, 此乃過去及歷史的見證!! 敬希瀏覽本綱綕的人仕多加留意, 以免受過時的資料誤導! 歡迎各位, 留言捧場指導。 ※※在此鄭重多謝、感激各大媒體的忠實報導, 讓我們得到分享這些寶貴的歷史及資訊。 更新 4/2013
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麥花臣匯(Macpherson Place)
位於奶路臣街38號,
No. 38 Nelson Street, Mongkok, Kowloon.
發展商為九龍建業。 項目共提供293伙,
以中小戶型為主。
發展項目「THE HENLEY」第一期(THE HENLEY I)、發展項目第二期(THE HENLEY II)及發展項目第三期 (THE HENLEY III) 所位於的街道名稱及門牌號數*:沐泰街7號
區域:啟德
賣方就發展項目第一期(THE HENLEY I)、發展項目第二期(THE HENLEY II)及發展項目第三期(THE HENLEY III)指定的互聯網網站的網址:www.thehenley.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
*「THE HENLEY I」、「THE HENLEY II」及「THE HENLEY III」分別為發展項目「THE HENLEY」第一期、第二期及第三期之宣傳名稱,僅作宣傳推廣用途,並不會於任何法律文件出現。
本廣告/宣傳資料內一切資料,須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利,按實際情況需要作出改動,而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之製作日期:2022年8月18日。
【Now新聞台】本港官方私人住宅樓價指數按月再度回落,有分析認為,受美國加息步伐加快影響,相信下半年樓價易跌難升。
據政府數據顯示,本港私人住宅樓價轉跌。
差估署公布,本港私人住宅售價指數4月按月反彈1%後,5月再度回落,指數報384.4,按月跌0.3%,至於今年首5個月,私人住宅售價指數跌2.4%。
有分析認為,樓市多項利淡因素仍未消退,樓價下行壓力仍大,下半年有機會再跌5%。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「現時看到美國或再加息1.5厘左右,雖然港息並非完全跟隨,但都有心理壓力,一旦加息,對當時人的負擔亦頗重,加上我們不知道加息會加到何時,置業始終都是長期投資,如果有這麼多不利因素,買家都會較為審慎,會出較低的價錢,這些因素都會令樓市向下。」
面積約1000平方呎以下的中小型單位售價,5月按月跌0.4%,而面積逾1075平方呎的大單位,樓價按月兩連升。至於私人住宅租金指數則持平,5月報177.3。
有分析認為,隨著本港失業率回落,加上6月至8月是傳統租務旺季,或會有家長趁暑假期間搬屋,本港物業租務市場短期或趨轉活躍,租金有機會於短期內止跌,下半年將呈橫行走勢。
【Now新聞台】政府數據顯示,本港4月私人住宅樓價回升,結束連續三個月的跌勢。
差餉物業估價署指,私人住宅售價指數4月份報384,按月升百分之0.5,按年仍跌百分之1.8,最新指數終止三個月連跌,與去年9月歷史高位398.1比較,目前相差百分之3.5。
私人住宅租金無升跌,4月指數維持於177.9,累計今年首四個月租金下跌約百分之2.6,與2019年高位比較仍然相差一成一。
相關新聞
【Now新聞台】香港仔飲食集團再發聲明,指不會因珍寶海鮮舫的損失而獲得任何保險賠償。
香港仔飲食集團指,海鮮舫的保險只涵蓋第三者的損失,並不包括賠償公司任何財物上的損失,又透露海鮮舫直至星期日仍在西沙群島一帶,拖船亦在附近留守,協助維持航道安全,三沙海事局正跟進事故,在考慮當地和國際海事法規後採取適當措施。
集團又指海鮮舫離港前,公司委託了持牌的海事中介代理,安排聘請專業拖船公司,航程所採用的拖行方式亦符合國際海事規例和慣例,而集團上周一發聲明指海鮮舫全面入水翻轉,與周四提交給海事處的報告指海鮮舫因惡劣天氣而傾覆,回應前後一致。
昨日(23日)下午3時許,啟德沐寧街9號龍譽保安員報案,指發現一名男子昏迷倒臥大廈外,救護員到場經檢查後證實男子已不治,警員經調查後,相信事主在上址一單位墮樓。警員登樓調查後,證實墮樓姓楊(33歲)男子為上址住客,正調查其輕生原因。據了解,事發前楊曾與妻子發生爭執,相信因此萌生死念。
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