2013年2月16日 星期六

新盤巡禮25:壽臣山村道18A號 - 18A Shouson Hill Rd



  16/2/2013  08:12 屋苑巡禮

新盤巡禮25:壽臣山村道18A號

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樓市前景未明，發展商或選擇將旗下的新盤作放租用途。置地旗下港島南區壽臣山獨立屋項目，由現時面積約5000方呎，重建為面積約6000方呎的巨型獨立屋，地皮面約1.4萬方呎，地積比率為0.5倍，物業傾向轉售為租。

物業位於壽臣山村道18A號，原是置地的收租別墅項目，附近環境幽靜，加上連接南區頂級豪宅地段深水灣道，令該豪宅地段更顯矜貴。

近期區內的租務成交包括壽臣山麒麟閣高層單位，面積1714方呎，以每月6.3萬元出租，呎租約37元；而鄰近的朗松居年內曾錄得創新高價的租賃成交，單位為1座雙號屋，月租高達約23萬元，呎租約68元。

壽臣山村道18A號位於南區，屬18校網，小學有聖公會田灣始南小學、聖伯多祿天主小學等；中學則有香港真光書院、聖士提反書院及聖伯多祿中學等。



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2013年2月15日 星期五

倡天橋底擺貨櫃發展臨屋　 建議被轟無知不人道





倡天橋底擺貨櫃發展臨屋　
建議被轟無知不人道



■右起︰陳婉嫻、胡恩威及鄭炳鴻成立「天橋底行動」，研究善用天橋底的空間作臨時房屋和藝術發展。羅君豪攝

【本報訊】全港有近2,000條行車及行人天橋，天橋底空間大多空置，由立法會議員陳婉嫻與中文大學建築學院教授、文化人等新成立「天橋底行動」，研究善 用天橋底的空間作臨時房屋、樂隊工作室等，又建議以九龍東天橋底作試點，料可放置約400至500個貨櫃作臨時房屋用途。本地藝團批評做法不人道。
記者︰譚靜雯 




新組織「天橋底行動」成立目的為研究全港約1,213條行車天橋及693條行人天橋底的可發展空間，成員之一工聯會立法會議員陳婉嫻稱，多條天橋底極具發 展潛力，包括東區走廊、舊機場高架橋、中西區高架路等，而且大部份天橋底共同點是鄰近海邊，交通方便，步行約10分鐘就到達港鐵站。
 
她認為，現時 天橋底的空間未有充份利用，建議天橋底規劃發展，如興建臨時房屋、藝術團體工作室及中小企工作室等設施。她又指，在天橋底放置貨櫃作為臨時房屋，居住環境 遠較劏房及「棺材房」為佳，政府也可將臨屋交由非政府機構營運，與現時青年宿舍的模式相同，「政府撥款一億畀18區，可以攞一部份做呢啲嘢，由發展局負責 統籌，再交畀NGO營運。」


■九龍東天橋底料可放置約500個貨櫃作臨時房屋。

全鐵環境不宜玩音樂

中文大學建築學院副教授鄭炳鴻則指，九龍東可作首個試點，觀塘海濱道天橋底全長約900米、寬30至40米，預計最多可放置約400至500個貨櫃作臨時 房屋用途。跨媒體文化人胡恩威又建議天橋底也可以改作藝團工作室，他們會將建議提交發展局予政府考慮，希望半年內獲政府回覆。

一直租住工廈作表演 場地的藝團Hidden Agenda發言人黃津珏就反對有關建議，認為做法不人道和倒退，「我哋4年前講工廈權益，仲講笑不如喺元朗搵個貨櫃裝晒啲人就算，𠵱家真喺有人提議當 喺一個出路。」他認為，用貨櫃做工作室現實不可行，「我唔會喺嗰度做工作室，因為用全鐵造嘅貨櫃，啲聲（音樂）反得好勁！」







  • Vicky Leung · 留言最多的人
    呢3個仆街都冇腦, d露宿老瞓天橋底,比你班友趕盡殺絕;點解唔提議橋底起露宿者床位呢?
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    · 7 分鐘前

  • Kevin Kwok · 留言最多的人
    天橋底行動好呀! 交通方便,地理位置優越,平價居於市區,好彩的話分分鐘真係行2步10秒內到巴士站呀地鐵站咁,連'車立'都唔洗等,到時各地遊客黎到依個國際大都會都不禁驚嘆香港無比既創意同物盡其用既頭腦!
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    · 38 分鐘前

  • Kwai Pong Lee · 留言最多的人 · The Community College at Lingnan University 嶺南大學社區學院
    史上最on9議員!
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    · 約 1 小時前

  • 畢洛豪
    老實講唔係唔得,不過天橋上高行車,一定好嘈,幾難隔到音
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    · 2 小時前

  • Louis La Ba · 留言最多的人
    真係冇嘟得項啦....由你個所謂十大議員之首(港大民意調查結果..小弟絕不承認)
    叫香港人住天橋底????
    住天橋底唔係唔得...不過一定只可以比申請緊公屋既大陸新移民住囉~~
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    · 3 小時前
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全歐洲最大新聞室 【直擊】BBC World News新大樓 如何打造新時代傳媒


全歐洲最大新聞室

【直擊】BBC World News新大樓 如何打造新時代傳媒



BBC World News 遷入位於倫敦市中心、製作設備先進的全新廣播大樓，是一項籌備 10 年動用 10 億英鎊的品牌提升計劃。 （黃建輝、胡慧雯攝）


 
文:鄧龍傑
欄名:熒光幕
要緊貼教宗突然請辭、北韓核試等影響全球的國際大事，首選當然是網絡龐大的國際新聞頻道。其中以英國為基地的 24 小時國際新聞頻道 BBC World News，近一個月也有大動作，就是換上全新形象、帶來更醒目生動的製作。本報記者最近訪問了該頻道兩位重量級新聞主播，並走進 BBC 位於倫敦市中心的全新 newsroom，了解他們在這所歐洲最大新聞室的工作情況，包括怎樣利用社交網絡達致最大效益。

英國廣播公司（BBC）針對英國以外市場、商業營運的 BBC World News 頻道，在全球逾 200 國家有多達 3.5 億戶觀眾，這個 24 小時頻道堪稱國際新聞界名牌，由 1 月 14 日開始，不但有新節目編排，主播身處的直播室更有明顯改變：比以前更偌大光亮、設有多個大電視熒幕，部分節目更有切合主題又變化多端的虛擬場景。相對以往 的沉實形象，現在感覺更見生動活潑，而常常在宣傳片出現的高樓底兼無柱的新聞編輯室，號稱為歐洲最大的 newsroom，規模之大令人難忘。

跨平台共享新聞資源
事緣 BBC World News 搬了家，由位於西倫敦的電視中心，遷入倫敦市中心的全新廣播大樓（在舊有的廣播大樓旁加建），全新錄影廠配備全高清攝錄及製作器材、虛擬實境、機械人攝影 機等科技。BBC Global News Ltd 首席營運總裁 Jim Egan 解畫：「這是一項籌備 10 年、投資 10 億英鎊的品牌提升計劃，希望吸納更多用戶及廣告收入。」BBC Global News 英語新聞總監 Richard Porter 就指 BBC World News 的品牌（跟針對英國本地觀眾、備受醜聞困擾的 BBC News 各自獨立），雖然深受觀眾信賴，但始終傳媒競爭激烈，所以謹守新聞報道準確、客觀、詳盡分析等原則之餘，也要設法令報道及表達手法更有趣生動，才能吸引觀 眾。

Richard 強調全新廣播大樓讓國際電視新聞、27 種不同語言的廣播服務、互聯網等不同平台，以及原本分布在不同地方的 6,000 名同事，現在可齊集在同一大樓工作，做到真正有效共享新聞資源。「能集合電視、電台、互聯網 3 種不同平台，是我們的獨特之處，現在編採上有更多跨平台合作，原有優勢便更加明顯。」BBC World Service 中文總監李文則指：「中文部現在主要是做 BBC 中文網及 BBC 英倫網，因為中國政經社會動態愈來愈受國際重視，所以我也多了獲邀出鏡參與評論。早前就美國女兵這一大題目，不同語言部門都派人出鏡 comment，講不同國家在女兵的政策，觀眾將會看到更多這類型的專題討論。」

靚女主播 善用社交網絡
BBC World News 國際新聞主播 Babita Sharma 上月在香港接受本報專訪時，也表示體驗到新轉變帶來的好處。「以往前綫同事要找某一種語言或地區時事的專家支援，要靠電話溝通，現在卻可以直接到該部門求 教，方便得多。」英國長大、印度裔的 Babita，由 2011 年開始，跟新加坡的 Rico Hizon 聯合主持直播新聞節目《Newsday》，為亞洲區上班族在返工前帶來最新的環球重點新聞。事實是部分節目早已跨平台進行，如她每周主持一次 BBC World Service 的《World Have Your Say》，每天就不同新聞主題接受聽眾 phone-in 討論，近年它也演變成電視、電台、互聯網全方位出擊，接受世界各地觀眾上載評論短片，又或是在 twitter、facebook 留言。

其實 Babita 的傳媒事業發展也是跨平台，她在威爾斯讀大學時主修新聞、電影及廣播，畢業後在 BBC 威爾斯的電台工作，在杜拜當電台音樂主持，然後回歸英國 BBC 的電台及本地新聞頻道及工作。歷年來，她由幕前做到幕後，節目類型更遍及音樂、旅遊、商業金融、地區新聞及國際新聞。「正因為我曾涉獵各類型崗位及新聞， 由地區新聞開始打好基礎，不然現在做主播要接觸如此廣泛的議題（她曾報道北岩銀行危機、日本大地震和海嘯以至拉登被殺等大新聞），肯定會很艱難。」

在這個連現任教宗都要 tweet 的社交網絡年代，BBC World News 要求各主播都有 twitter 戶口，以宣傳自家節目，Babita 就有 7,000 多位 followers。「每天 tweet 已成工作一部分，好處是提出新聞話題後，即時知道大家的關注點。有重點訪問也可透過這平台作預告，吸引大家留意。」靚女主播往往難免被觀眾評頭品足，又或 想八卦其私生活，Babita 坦言曾收到好些奇怪的留言。「所以我 tweet 時也會份外小心，只限談新聞，不會透露私人生活或行蹤。」偶爾她也會流露一點點個人興趣，如美劇《暗戰》（Homeland）就是她會追看的劇集。「不是 因為它跟世界局勢有關，而是這劇集能讓我暫時逃避現實吧了。」

非洲主播 用人唯才不限國籍
至於主持《Focus on Africa》、來自非洲加納的 Komla Dumor，憑着超卓表現及個人魅力，07 年加入 BBC World News 以來冒升甚快，現在他的 twitter 有逾 9,700 名 followers。記者在 BBC 全新廣播大樓的 cafe 中跟身形高大的 Komla 見面，他雖因剛做完晨早直播新聞節目而倦極，但仍樂於跟遠道而來的香港記者介紹樓高 10 層的新大樓有何特色。他更跟記者講述多年前一名的士司機被誤當科技專家，在直播節目受訪的大笑話，來解釋為何新大樓有極其嚴謹的保安。

Komla 背景有趣，原來當年他在非洲讀醫。「4 年後，發覺自己不夠自律，最終放棄了，因緣際會當上電台音樂主持，然後電台高層給機會讓我轉去講新聞，由此開啟了我的事業。」

Komla 對世界也有無盡好奇，愛思考及發問，所以在新聞界愈做愈起勁。加入 BBC 之前，還曾在祖家得過年度最佳記者的榮譽。「其實我做記者的基本原則從來都一樣，但 BBC 卻能提供豐富的製作資源。現在非洲發展之快，跟 10 年前的亞洲一樣，BBC 有見及此，過去兩年派我主持的《African Business Report》，就讓我每個月去一個非洲國家做商業專題採訪，確是機會難得。」

縱使 Komla 是非洲裔，主持的節目也是聚焦非洲的發展，但他也曾訪問 Bill Gates、報道威廉王子大婚，所以他堅信 BBC 委派工作是基於各人專長而不會受族裔限制。「BBC World News 特色是 being global，如現在搬入新廣播大樓後，不同語言廣播的專家就可齊集。」談到社交網絡，他就笑言已「上癮」。「為表客觀，新聞工作者都不可以就新聞話題發 表個人意見，惟有在自己國家隊參與賽事時才可以打打氣，哈哈。」


hket.com





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富豪私隱大曝光



富豪私隱大曝光

 



富豪私隱大曝光

314,119
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■David Webb將逾千港人身份證號碼公開，抗議政府限查冊。
 
【惡法阻查冊】
【本報訊】政府修例限制公眾查閱公司董事身份證號碼等個人資 料，有「股壇長毛」之稱的獨立股評人David Webb發動網上抗爭，近日在網站發佈「身份證號碼索引」（The HKID Index），公開包括李澤楷、郭炳江、李國寶等1,150名市民的身份證號碼。個人資料私隱專員公署擔心資料落入不法之徒手中。Webb反駁，資料全部 從網上公開途徑免費取得。政府限制公眾查冊，反而助長行騙、貪污和洗黑錢。
記者：白琳　張嘉雯

該批網上資料冊的來源，主要來自美國證券交易委員會網站、港府憲報的清盤人資料等。長實副主席李澤鉅、電訊盈科主席李澤楷及新地聯席主席郭炳江等人都榜上 有名，他們的英文全名及身份證號碼一目了然。

政府變相鼓勵犯罪

Webb上月底發起身份證號碼公開大行動，呼籲網民在Twitter貼出自己的身份證號碼，以抗議政府限制公司查冊。Webb指出，外國傳媒早前透過本港 查冊，揭發中共領導人習近平及溫家寶家族的身家，現時港府修訂《公司條例》，限制公眾查冊已成國際新聞，「我們還有機會阻止」。
 
他今次的抗爭，反映身份證號碼極容易取得，只能用作「辨識」身份，根本不適宜讓銀行或電訊商等公司用來「驗證」客戶，「政府視身份證號碼為私隱，只會鼓勵業界繼續以此作驗證用途，變相鼓勵犯罪」。
 
Webb促請政府要求業界改用其他驗證方法，例如私人密碼，杜絕不法之徒濫用身份證號碼。他建議政府把全民身份證號碼變成公開資料，設兩年過渡期給業界轉 換驗證系統，並修改私隱條例，把身份證號碼剔除私隱之列。政府公佈公職人員名單也應附上身份證號碼，以便公眾追查其公司及物業交易紀錄，確保沒利益衝突。 此舉也令傳媒有效辨識目標人物身份，避免報道出錯。
 
個人資料私隱專員公署發言人表示，任何人或機構收集個人資料，須告知當事人收集資料目的，縱使某些身份證號碼可公開取得，但仍屬個人資料，「任意」讓公眾查閱，未必與當初收集資料原意相關。 

■李兆基
恆基兆業主席 		■郭炳江
新鴻基地產聯席主席 		■李國寶
東亞銀行主席

非牟利用途無違法

署理個人資料私隱專員張如萌警告，身份證號碼現時常用作識別個人身份真偽，獨一無二和高度敏感，須加以保護。假若身份證號碼連同姓名落入不法之徒手中， 「將大大增加犯罪風險」。警方前年處理104宗使用他人身份證的罪案。
 
民主黨立法會議員涂謹申表示，Webb並無違反私隱條例。八達通事件後，政府修訂私隱條例，規定直銷活動公司使用或轉移資料須獲當事人同意，今年4月生效。不過Webb的抗爭非作牟利用途，不受新例規管，加上其網站與傳媒類似，而使用資料作新聞用途已獲條例豁免。
 
本報向長實、恆基、新鴻基地產及電訊盈科，查詢上述遭公開身份證號碼的人士會否向私隱專員求助或要求David Webb刪除有關資料。但至截稿前只有李澤楷透過公關公司表示不予評論。 

■李澤鉅
長江實業副主席 		■李澤楷
電訊盈科主席


公司法專題
http://hk.apple.nextmedia.com/apple/index/16635518

下一則
身份證非私隱　網上可查




 
  • 黃寶文 · Notre Dame College
    你比 disgust 個冚家產老細小能爆呀?
    抵能你死啦!

    依家就全世界都知我講真話啦
    死蠢! 攪人攪到比人攞來做同行既新年笑料!!! 依次就真係全香港都知啦, 點能樣見人, 你老細。。。。:-)
    回覆 ·
    · 約 1 小時前
  • 黃寶文 · Notre Dame College
    嘩, 私隱好重要, CSL 吾好攪我啲電話同電腦呀

    幾時再表演 90日儲值咭一開通變30日呀?
    落舖話幫我攪都無用既
    csl 工程部惡過 CS
    要搵消委會介入先收手

    我知你 mark 左我 IMEI
    好黑社會呀!

    上網去高登, disgust 講下野都要比人渣攪
    係未收左錢呀

    嘩! 打小人呀! disgust 個冚家產老細幾時冚家產
    回覆 ·
    · 3 小時前
    • Robin Cuba · 留言最多的人
      屌你老母祖宗3600代﹗﹗﹗有能埋CSL老細資料喇﹗﹗﹗去搵佢隻抽喇﹗﹗﹗日日係度洗版﹗﹗﹗仆街仔﹗﹗﹗
      回覆 · 1 ·
      · 2 小時前
    • 黃寶文 · Notre Dame College
      嘩, 私隱好重要, CSL 吾好攪我啲電話同電腦呀

      幾時再表演 90日儲值咭一開通變30日呀?
      落舖話幫我攪都無用既
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      要搵消委會介入先收手

      我知你 mark 左我 IMEI
      好黑社會呀!

      上網去高登, disgust 講下野都要比人渣攪
      係未收左錢呀

      嘩! 打小人呀! disgust 個冚家產老細幾時冚家產
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      · 2 小時前
    • Robin Cuba · 留言最多的人
      Kong King 屌你老母祖宗3600代﹗﹗﹗有能埋CSL老細資料喇﹗﹗﹗去搵佢隻抽喇﹗﹗﹗日日係度洗版﹗﹗﹗仆街仔﹗﹗﹗
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      · 2 小時前
  • Gigi Weng · 留言最多的人 · Hong Kong
    避稅港(Tax haven), 2009年4月2日經合組織認定的避稅港名單有42個,其中英屬群島有多個,例如開曼群島,維京群島(BVI)等也非常容易開設「離岸公司」,用以逃稅或清洗黑錢.商人欲保密其個人資料,可用這些公司,為何偏要香港更改法例去遷就他們呢？簡直是倒退的行為.全世界各國都批評這些所謂避稅天堂,資料不能放在陽光下,連瑞士也要對一些被針對公司展開刑事調查,而英國亦被批評.考慮將百慕大。英屬維京群島和開曼群島三個地區日益加強管制,及甚至公開各公司註冊資料.所以,本港要反大勢而行,更玫公司法去保密,一經落實執行,本港將好大可能被G20列入避稅天堂的「黑名單」內,從而影響本港之核心價值,因此舉有助長洸黑錢之嫌!
    回覆 · 2 ·
    · 3 小時前
  • Robin Cuba · 留言最多的人
    我係不知情下﹐俾人收集包括ID既左個人資料﹐去私隱署投訴﹐點知私隱署竟然話收集者唔使話俾當事人知收集左佢資料﹐只係如果當事人知到被收集先使話俾當事人知收集目的﹗﹗﹗

    有心收集你資料來搞鬼﹐點能會話你知﹖﹖﹖唔話你知就唔使申明收集目的﹖﹖﹖跟住用來做乜當事人都吹佢唔能漲﹗﹗﹗D咁既垃圾私隱條例同公署﹐要來把能﹗﹗﹗
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    · 4 小時前
  • 黃寶文 · Notre Dame College
    嘩, 私隱好重要, CSL 吾好攪我啲電話同電腦呀

    幾時再表演 90日儲值咭一開通變30日呀?
    落舖話幫我攪都無用既
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    我知你 mark 左我 IMEI
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    上網去高登, disgust 講下野都要比人渣攪
    係未收左錢呀

    嘩! 打小人呀! disgust 個冚家產老細幾時冚家產
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    · 4 小時前
    • Robin Cuba · 留言最多的人
      屌你老母祖宗3600代﹗﹗﹗有能埋CSL老細資料喇﹗﹗﹗去搵佢隻抽喇﹗﹗﹗日日係度洗版﹗﹗﹗仆街仔﹗﹗﹗
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      · 4 小時前

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面對強敵 匯賢閣快開現樓示位



 15/2/2013 12:29 新盤情報

面對強敵 匯賢閣快開現樓示位

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九龍城數個新盤即將銷售步入直路，已屆現樓的匯賢閣亦作出部署。

仲量聯行香港資本市場部港區董事莫凱傑對信報地產投資網稱，匯賢閣料於月內獲批入伙紙，屆時將開放現樓單位予公眾參觀，其意向價亦會參者區內新盤作價。餘下單位陸續收到逾百宗查詢，多為九龍區用家，且為家庭客，希望安排子女可於41校網升學。

現時匯賢閣尚餘4伙特色單位，建築面積1734方呎，實用面積1210方呎，4房雙套房間隔，並設有工人套廁。

匯賢閣較早前獲內地客購入的2伙均為高層B室，面積880方呎，即供售價1058.27萬及1040.81萬元，扣除回贈後，成交價合計2020.4萬元，呎價約1.15萬元，買家繳付BSD約303萬元，為項目推售以來最大宗BSD成交。


 
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2013年2月14日 星期四

祝2013年 開心快樂 新年進步 KUNG HEI FAT CHOI




祝2013年


開心快樂 

新年進步







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新盤巡禮24:大坑書館街項目




今日 07:50 新盤睇樓

新盤巡禮24:大坑書館街項目

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金朝陽(00878)大坑書館街項目，地盤面積約2250方呎，可建面積達2.25萬方呎，以樓花形式於明年首季推出。發展商早前表示，書館街項目可望全無遮擋的維港煙花海景。
書館街項目位於大坑，該區為發展成熟的社區，交通等生活配套完善，附近均由樓齡較大的舊樓組成。新盤的高層單位，景觀應不受影響。
中原地產表示，灣仔區二手交投持續淡靜，買家審慎觀望，多暫緩入市，反而區內新樓租賃交投保持平穩。其中龍濤苑呎價10626元；尚巒呎價13715元。
書館街項目位於灣他區，屬12校網，區內較著名的中學有皇仁書院及聖保祿學校等，而小學則有番禺會所華仁小學及軒尼詩道官立小學等。
 
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信報財經新聞
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