圖為2012年5月拍攝之傲璇實景圖片。
傲璇，位於山頂區司徒拔道53號，是普里茨克建築獎得主法蘭克‧蓋瑞所設計的首個亞洲住宅項目，並傲視由中環至跑馬地馬場的維多利亞港美景及四周翠綠山巒。
簡介
- 12個獨特單位
- 兩個複式單位連私家泳池，以及十個戶型不盡相同的單位
- 採用一層一戶高私隱度設計, 實用面積為4,819 – 5,444平方呎(447.661 - 505.786 平方米)
- 設住客會所
- 設天台泳池
- 太古地產專業管理團隊提供個人化禮賓服務
地址
香港山頂司徒拔道53號
香港山頂司徒拔道53號
區域:山頂區 | 街道名稱及門牌號數: 司徒拔道53號 | 網站: WWW.OPUSHONGKONG.COM
本網站由賣方太古股份有限公司發布或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
賣方: 太古股份有限公司| 賣方的控權公司:
John Swire & Sons Limited、香港太古集團有限公司 | 認可人士 : 呂元祥建築師事務所（香港）有限公司之呂元祥博士 | 承建商 : 金門建築有限公司 | 賣方代表律師: 孖士打律師行| 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱: 不適用| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人的姓名或名稱: Swire Finance Limited
© 太古地產物業代理有限公司
INTROUDUCTION (IN ENGLISH)
Located at 53 Stubbs Road at The Peak Area, OPUS HONG KONG is the first residential project in Asia designed by Pritzker Prize-winning architect Frank Gehry.
Its exceptional location offers residents spectacular panoramic views of the Victoria Harbour and the surrounding landscape.
At a Glance
- 12 unique apartments
- Consists of two double-level garden apartments with private swimming pools and ten unique apartments
- Each apartment occupying its entire floor maximizes privacy, ranging from 4,819 – 5,444 sq ft (447.661 - 505.786 sqm) saleable area
- A residents’ clubhouse
- Access to roof-top swimming pools
- Personalised concierge and security service managed by Swire Properties
The image shown on the right is actual photograph of OPUS HONG KONG taken in May 2012.
District: The Peak Area | Name of the Street and Street Number: 53 Stubbs Road | Website: WWW.OPUSHONGKONG.COM
Next Steps
Address
53 Stubbs Road, The Peak, Hong Kong
53 Stubbs Road, The Peak, Hong Kong
The website is published by the Vendor, Swire Pacific Limited or is published with its consent. A prospective purchaser is advised to refer to the sales brochure for any information on the Development.
Vendor: Swire Pacific Limited | Holding Company Of The Vendor : John Swire & Sons Limited, John Swire & Sons (H.K.) Limited | Authorized Person: Dr. Ronald Lu of Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Ltd. | Building Contractor: Gammon Construction Limited | Solicitors for the Vendor: Mayer Brown JSM | Any Authorized Institution That Has Made A Loan, Or Has Undertaken To Provide Finance, For The Construction Of The Development: Not applicable | Any Other Person Who Has Made A Loan For The Construction Of The Development: Swire Finance Limited
© Swire Properties Real Estate Agency Limited
SOURCE: SWIRE PROPERTIES WEBSITES 15/8/2014.
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MEDIA NEWS & INFORMATION - FOR REFERENCES ONLY
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東半山傲璇８月中發生「誤傳天價」事件，消息稱，地監局正就事件展開調查。（資料圖片）
2012年10月22日 星期一
要聞
【獨家】OPUS「誤傳天價」 地監局調查
樓價持續創新高，政府關注市場數據謀出招，惟太古地產（01972）東半山OPUS HONG KONG（中文名稱為傲璇）今年8月「誤傳天價」，傳破紀錄呎價7.58萬元與事實嚴重不符，消息稱，地監局正調查事件，研究當中代理是否涉誤導。
地監提醒代理 發放真實資訊
有消息透露，地監局正為OPUS HONG KONG早前的「誤傳天價」事件展開調查，主要圍繞代理在交換樓盤成交資訊時，所掌握的資料是否真確，其中又會否造成誤導，並對市場帶來影響。
地監局回應本報查詢時指，局方不宜評論個別個案。並補充，局方曾發信提醒從業員，在向公眾或傳媒發放物業資訊前，應確保資訊真確性，不可發出具誤導性或虛假的資訊。
誤傳天價事件發生在今年8月中，代理間以手機短訊及WhatsApp流傳，OPUS HONG KONG一個位於8樓的單位，以約4.7億元沽出，面積約6,200平方呎，呎價高達75,806元。當日雖然有多家傳媒向發展商查詢，但太古當時未回應。
正當業界一致以為該交易能晉身全亞洲分層住宅最高呎價時，太古地產卻在一星期後（即8月30日）公布，成交的8樓單位，面積6,755平方呎，以4.3億元沽出，呎價63,657元，僅為本港分層住宅次高。
傳聞與真實 面積價格差距大
若將市場傳言與發展商公布的資料比較，同一單位面積相差足足555平方呎，而造價也有約4,000萬元的差距，誤差程度遠超出一般二手屋苑或新樓盤的市場資訊。
OPUS HONG KONG自發展商在今年5月首次帶同傳媒到現樓參觀之後，一直未有對外公布樓書及相關詳細資訊。項目是「舊契」現樓，毋須受預售樓花指引規管，就連本港四大代理行位於東半山區的董事級高層，也未能準確掌握單位的建築面積。然而，代理在未清晰了解項目詳情時，就廣泛流傳樓盤的交易細節，當局理應關注。
事實上，8月中誤傳天價，令市場譁然，更引起政府再度關注本港樓價過熱問題，表明會推出穩定樓價措施。而事有湊巧，發展商公布成交詳情當日，就遇正推出「梁十招」。
撰文:呂勁康
地監提醒代理 發放真實資訊
有消息透露，地監局正為OPUS HONG KONG早前的「誤傳天價」事件展開調查，主要圍繞代理在交換樓盤成交資訊時，所掌握的資料是否真確，其中又會否造成誤導，並對市場帶來影響。
地監局回應本報查詢時指，局方不宜評論個別個案。並補充，局方曾發信提醒從業員，在向公眾或傳媒發放物業資訊前，應確保資訊真確性，不可發出具誤導性或虛假的資訊。
誤傳天價事件發生在今年8月中，代理間以手機短訊及WhatsApp流傳，OPUS HONG KONG一個位於8樓的單位，以約4.7億元沽出，面積約6,200平方呎，呎價高達75,806元。當日雖然有多家傳媒向發展商查詢，但太古當時未回應。
正當業界一致以為該交易能晉身全亞洲分層住宅最高呎價時，太古地產卻在一星期後（即8月30日）公布，成交的8樓單位，面積6,755平方呎，以4.3億元沽出，呎價63,657元，僅為本港分層住宅次高。
傳聞與真實 面積價格差距大
若將市場傳言與發展商公布的資料比較，同一單位面積相差足足555平方呎，而造價也有約4,000萬元的差距，誤差程度遠超出一般二手屋苑或新樓盤的市場資訊。
OPUS HONG KONG自發展商在今年5月首次帶同傳媒到現樓參觀之後，一直未有對外公布樓書及相關詳細資訊。項目是「舊契」現樓，毋須受預售樓花指引規管，就連本港四大代理行位於東半山區的董事級高層，也未能準確掌握單位的建築面積。然而，代理在未清晰了解項目詳情時，就廣泛流傳樓盤的交易細節，當局理應關注。
事實上，8月中誤傳天價，令市場譁然，更引起政府再度關注本港樓價過熱問題，表明會推出穩定樓價措施。而事有湊巧，發展商公布成交詳情當日，就遇正推出「梁十招」。
撰文:呂勁康
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2012年08月29日
OPUS囊括亞洲樓王冠亞軍
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市傳OPUS近日再添一宗約4.5億元高價成交。
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【本報訊】超級豪宅買賣瘋狂，登上「亞洲第一」分層豪宅的東半山豪宅OPUS HONG KONG，繼上周創出「天價」、以每方呎7.58萬元成交外，昨市傳再多添一宗約4.5億元高價成交，呎價約7.3萬元，若交易屬實，呎價擠身全港第二貴分層豪宅外，OPUS HONG KONG並於五日內連環沽兩伙，涉資約9.2億元。
再沽一伙 呎價7.3萬
億元豪宅勢頭強勁，消息指，太古地產（1972）的司徒拔道53號OPUS HONG KONG，成交一不離二，有傳7樓獲買家出價約4.5億元洽售，約6200方呎，呎價約7.3萬元，有關交易未獲太古方面證實。南區大潭皇府灣後排單號屋，3393方呎，另設1524方呎花園，據知，剛以8800萬元成交，呎價2.6萬元，打破該臨海洋房5個月來零成交悶局。原業主05年透過公司名義斥資4618萬元買入，當時呎價1.35萬元，是次易手賺4182萬元，升幅91%。
山頂加列山道72號B及C屋，土地註冊處資料顯示，兩公司分別Shine Concord Holdings Ltd及Spring Concord Holdings Ltd，斥資2.83億元及2.74億元購入，兩公司董事同為林欣、林谷，料為內部轉讓。項目為爪哇控股（251）於05年斥資1.8億元向華大地產購入，獲批建三幢洋房。早前以1.5億元易手的又一村達之路9號獨立屋地，買家為第一集團。
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