2011年12月14日 星期三

地產

歌賦山道15號 意向呎價10.8萬

【本報訊】山頂獨立大屋供應缺乏，有業主趁勢放售，由莊士國際（00367）持有的山頂歌賦山道15號獨立屋地，推出市場放售，業主未有意向價，惟項目市場估值約10億元，每呎樓面地價達10.8萬元，挑戰亞洲豪宅地價新高。

市場估值10億
第一太平戴維斯投資部董事周德輝表示，是次出售之物業歌賦山道15號，現為一交吉地盤，地盤面積約為18,469平方呎，最高可建樓面約9,235平方呎，項目飽覽深水灣及南中國無敵海景。他指出，業主未有透露地盤的意向價，以洽購形式推售，由於山頂南區獨立屋地供應缺乏，相信項目將吸引不少富豪競投。

莊士持有的南區香島道37號項目，曾創出本港屋苑式洋房呎價新高記錄，現時尚餘A屋待售，意向價約8億元，以大屋面積8,300平方呎計算，呎價約9.64萬元。

現時亞洲及全港豪宅地價新高的項目，為華置（00127）主席劉鑾雄或有關人士於今年5月份以8.888億元購入的深水灣道3號，項目每呎樓面地價達10.2萬元。

香港置業高級營業經理林怡恒表示，窩打老道恆順大樓中層單位，面積1,650平方呎，以約780萬元沽出，呎價4,727元，據了解，單位曾發生事故，故是次成交價低市價約20%。