遠金呎價2.7萬商廈第二貴
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金鐘遠東金融中心海景戶，呎價26758元，成為全港第2貴商廈單位。資料圖片
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【本報訊】資金瘋狂湧入商用物業市場，市場日內接連錄得大額成交，嘉華國際（173）以3.85億元沽售上環嘉滙商業中心全幢商廈，料由外資基金承接；而
由新加坡基金持有之尖沙嘴亞士厘道18號全幢服務式住宅，亦以3.2億元賣出。
基金3.9億購嘉滙中心
除全幢商用物業受追捧，分層商廈單位造價屢創新高。消息指，金鐘遠東金融中心23樓3室，為1308方呎全海景戶，以3500萬元沽售，呎價26758 元，僅次於中環皇后大道中九號20樓上月底呎價2.78萬元的成交，成為全港第2貴商廈單位，料由用家承接。賣方在97年斥2042.6萬元入市，持貨 14年賺1457.4萬元，升幅71.4%。消息透露，嘉華早前委託測量師行標售上環嘉滙商業中心全幢大廈，意向價一度高達5億元，日前終以3.85億元落實售出，市場指新買家為外資基金，一直有在港投資物業。
嘉滙商業中心樓高25層，總樓面約4.8萬方呎，物業地下有2個地舖，樓上為寫字樓，出租率逾九成，現時每月總租金收入約130萬元，回報率約4.1厘。本報曾聯絡嘉華有關人士，於截稿時仍未獲回覆。
另外，由新加坡基金持有之尖沙嘴亞士厘道18號全幢服務式住宅「 Citadines Hongkong Ashley」，剛以3.2億元易手。物業全幢總面積約28338方呎，月租收入約100萬元。原業主於06年以1.853億元購入，獲利1.347億 元，升值72.7%。
元朗地舖兩周炒高13%
新界舖位旺勢未減，元朗阜財街宏豐大廈地下11號舖出現摩上摩個案，面積780方呎，由4家小食店共每月16萬元承租，兩周前才以5300萬元易手，買家 僅一周以5660萬元摩出，新買家持貨一周後，以6000萬元摩售，兩周內升值13.2%。
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