柏蔚森
新世界發展（0017）及遠東發展（0035）位於啟德PARK PENINSULA承景街2號住宅項目今日（5月2日）正式命名為柏蔚森 （THE PAVILIA FOREST），項目分三期發展並於去年12月獲批預售文件。
項目分三期發展，共提供1,305伙，戶型涵蓋一至三房，主打兩房。最快第2季內登場推第一期先涉及291伙，關鍵日期為2025年8月底。
Uploaded Date: 6/7/2024
2024年7月6日 星期六
2024年4月12日 星期五
何文田站物業發展項目（「發展項目」）的第II期「朗賢峯」^ 的第IIA期^（「第IIA期」）。
何文田地鐵上蓋
朗賢峯 ONMANTIN
鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目，「朗賢峯 ONMANTIN」由5座住宅大樓組成，提供990伙。第IIA期及第IIB期已獲批預售樓花同意書，分別涉418伙及572伙，預計落成日期2025年3月31日。 「朗賢峯」目前亦現正處於籌備階段，將於稍後正式推出。
項目位處何文田傳統豪宅區，集優越地利、便捷交通、卓越校網、休閒娛樂及園林綠化五項優勢於一身，另外，項目設專屬升降機，無縫連接港鐵何文田站。
「朗」予人開揚明亮的感覺，亦是沿襲集團旗下「朗濤」、「朗豪坊」與「朗廷酒店」之名。「賢」則代表項目位處傳統優質校網，成就未來賢達。至於「峯」，象徵項目座落於何文田半山。
所在地區：香港老龍坑忠孝街1號
發展商： 鷹君集團
單位數量：990伙
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發展項目期數名稱：何文田站物業發展項目（「發展項目」）的第II期「朗賢峯」^ 的第IIA期^（「第IIA期」）。本廣告為促銷第IIA期。 ｜ ^備註：何文田站物業發展項目的第II期，位於九龍內地段第11264號之「地盤A」，中文名稱為「朗賢峯」，英文名稱為 “ONMANTIN”。第IIA期為第II期「朗賢峯」其中之一個期數。第IIA期包括第1座、第2座及第3座。
區域：何文田｜第IIA期所位於的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號*（*此臨時門牌號數有待發展項目期數建成時確認。）｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IIA期指定的互聯網網站的網址：www.onmantin.com.hk/phaseIIA｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、妙能有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IIA期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIA期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司︰不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司︰鷹君集團有限公司、Jolly Trend Limited、鷹君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIA期的認可人士︰張文政｜第IIA期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團︰呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜第IIA期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIA期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、孖士打律師行及司力達律師樓｜已為第IIA期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司、星展銀行有限公司香港分行、恒生銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司｜已為第IIA期的建造提供貸款的任何其他人︰鷹君有限公司｜盡賣方所知的第IIA期的預計關鍵日期為：2025年3月31日（「關鍵日期」指批地文件的條件就第IIA期而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，第IIA期之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。｜本廣告在擁有人的同意下由如此聘用的人發布。｜賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解第IIA期的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就第IIA期或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，或就任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
製作日期︰2024年4月11日
2024年3月27日 星期三
2024年3月14日 星期四
九龍灣泰峯 Uptown East ~ 觀塘道項目位於觀塘道55號
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Upload Date: 6/3/2024
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Uptown East 泰峯 - 12.3.24
Upload Date : 28/3/2024
Uploaded Date: 17/3/2024
uploaded Date: 14/3/2024 - Strictly For References Only!
On Site Photo - 15/2/2024
九龍灣泰峯提供807伙
Source: 信報- 地產市 9/2/2024
王新興九龍灣住宅百億省招牌
區內逾30年最大型項目 下季登場
2023-11-28
老牌廠家王新興集團旗下業務擴展至香港房地產發展，該集團位於九龍灣觀塘道的重建項目（前啟德大廈、下稱觀塘道項目），預計2024年首季登場。全盤提供807伙，逾一半屬2房戶，是區內逾30年最大型住宅項目。王新興董事總經理王惠貞表示，項目總投資額接近100億元，是該集團「省招牌」之作，用料絕不馬虎。
新世界任銷售顧問
王新興早於1969年成立，從事紡織及服裝製造起家，其後開始涉獵飲食及房地產等行業，範疇廣泛。觀塘道項目為該集團首次在港發售的住宅項目，已委託具有豐富賣樓經驗、本港大型發展商新世界（00017）作該項目銷售顧問。
觀塘道項目總樓面面積約52萬方呎，住宅樓面佔約46萬方呎。該盤由兩座住宅大樓組成，基座設有商場，提供807伙，間隔由開放式至4房戶，逾一半屬於2房單位，主攻家庭客。該盤預計2025年6月落成入伙，樓花期逾19個月。
王惠貞透露，觀塘道項目總投資額近100億元，預計今年內可取得預售樓花同意書，料2024年首季開售，示範單位設於荃灣愉景新城商場。她強調，單位開則及用料均以人為本，不會為了減低單位售價而降低用料及交樓質素。
觀塘道項目位於觀塘道55號，毗鄰坪石邨及聖若瑟英文小學，距離港鐵彩虹站約7分鐘步程。
前身啟德大廈 收購幾經波折
項目前身為啟德大廈，收購過程頗為艱難。王新興早於2013年向土地審裁處申請強拍，但集團就項目的高限問題與政府對簿公堂，直至2016年4月才成功以22.93億元統一業權，並於2021年12月完成項目約30.61億元的補地價，同年4月申請預售樓花同意書。
九龍灣新住宅供應較少，對上一個新盤為恒隆地產（00101）牛頭角道皓日，共294伙，2021年12月推出首批單位，折實平均呎價21548元。
在加息周期下，新盤銷售表現遜色，王惠貞認為，本港息口高企，買家入市態度審慎，但租務市場強勁，反映本港住屋需求殷切。政府推出「高端人才通行證計劃」，在「減辣」配合下，吸引專才留港置業，住宅需求會因而增加。
王惠貞補充，旗下灣仔摩利臣山道重建項目已完成收購程序，該集團將繼續投資香港房地產市場，尋求發展機會。
傲踞九龍東策略性地段ⴵ瞬步即達港鐵彩虹站
步行約7分鐘▲即達港鐵彩虹站，連接三⼤港鐵綫，交通網絡四通⼋達。
由UPTOWNEAST驅⾞約5分鐘∞直達觀塘，再經東隧前往太古、鰂⿂涌、中環只需約15分鐘∞。
未來駕車經中九龍幹缐，約5分鐘*來往西九龍及九龍灣。
約兩萬呎豪華會所閒逸享受新高度
同區罕見豪華會所:空中會所SKY CLUBHOUSE◎及庭園會所GARDEN CLUBHOUSE◎，造就動靜雙宜的兩大尊逸休閒天地。
尊處UPTOWN EAST 28樓，傲立90米高的空中會所SKY CLUBHOUSE◎，以“SKY ENJOYMENT”為設計概念，住客猶如置身天際，居高臨下。
空中會所巧妙將豁然開闊的東九龍與維港景致，融入室內空間。讓你一面擁覽維多利亞港及九龍東壯闊山巒◭，一面細享無可比擬的閒逸尊尚。
透現建築美學新角度
UPTOWN EAST由上蓋物業以至基座商場，整體建築將悠閒自在氣息，注入現代美學設計，以時尚透亮色調，演繹出社區的獨有活力ⴵ。
外牆特意採用超白玻璃，相比一般透明玻璃，更顯明溢清澈，與建築設計完美融合，提高建築物通透度，引入大量天然光。
東九龍與維港美景，都會氣息與綠意空間，全然體現。
半小時生活圈瞬享購物、餐飲、娛樂精彩
UPTOWN EAST 位於東九龍發展核心及CBD2, 左擁都會盛景，右抱綠意寧靜◭，地段得天獨厚，矜罕難求。
鄰近綜合發展商廈AIRSIDE、THE TWINS雙子匯π及地下購物街π，零售、餐飲及活動空間齊備，並設有休憩用草地、兒童遊樂設施、多用途活動廣場。
項目亦就近APM及MEGABOX，滿足你的生活、購物及消閒需要。
以上影像、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對發展項目之想像。有關影像、相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告／宣傳資料內載列的擬議中的或尚未落成及啟用的設施等僅供參考，其詳情（包括但不限於是否落實興建、位置、設計、路線及竣工與通車時間等）均以政府及相關機構最終決定為準。它們於發展項目落成及入伙時可能尚未完成或啟用，落成後之詳情及啟用後之狀況亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同。賣方對任何交通網絡或尚未落成的設施等並不作出或不得被詮釋成不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
WSH | Wong Sun Hing Limited 王新興有限公司
王新興集團創立於60年代，以紡織實業興家，隨著香港的經濟不斷發展，同步成長。
我們一直專注於對品質的追求，不論在房地產、餐飲、酒店、紡織等領域，都打造了多個星級產品。
王新興集團旗下Global Link致力將享負盛名的餐飲品牌引入香港，現有餐廳接近40間。
其中榮獲米芝蓮三星殊榮的「Ta Vie旅」以及設於香港四季酒店榮獲米芝蓮一星榮耀的「鮨．齋藤」更是當中的表表者。
集團於地產業界同樣秉持精益求精的嚴謹態度，旗下物業由整體規劃、建築設計, 以及選材用料，全皆一絲不苟，匠心考究，堅持建造優質的地產項目。
發展項目的名稱：泰峯│區域：牛頭角及九龍灣│街道名稱及門牌號數：觀塘道55號◇│由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址♁：https://www.uptowneast.com.hk/
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：東展有限公司、華創地產投資有限公司、Smart
Beauty Limited、萬崇投資有限公司、聯趣貿易有限公司、Excel Bid Limited、Ted Show
International Limited、Innosafe Company Limited、Already Luck Limited、Apex
Fly Limited、Central Winbest Limited．賣方 (東展有限公司)
的控權公司：華豪投資控股有限公司、精益投資控股有限公司．賣方 (華創地產投資有限公司)
的控權公司：沛京有限公司、東展有限公司、華豪投資控股有限公司、精益投資控股有限公司．賣方 (Smart Beauty Limited)
的控權公司：東展有限公司、華豪投資控股有限公司、精益投資控股有限公司．賣方 (萬崇投資有限公司) 的控權公司：Pampas Company
Limited．賣方 (聯趣貿易有限公司, Excel Bid Limited, Ted Show International Limited,
Innosafe Company Limited, Already Luck Limited, Apex Fly Limited,
Central Winbest Limited)
的控權公司：精益投資控股有限公司．發展項目的認可人士：吳國輝先生．認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司．發展項目的承建商：聯力建築有限公司．就發展項目的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行及何韋律師行．已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司、中國銀行(香港)有限公司、東亞銀行有限公司、交通銀行股份有限公司香港分行、中國民生銀行股份有限公司香港分行、南洋商業銀行有限公司、中信銀行(國際)有限公司、中國建設銀行(亞洲)股份有限公司及交通銀行(香港)有限公司．已為發展項目的建造提供貸款的其他人：精益投資控股有限公司．盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2025年6月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）│◇此臨時門牌有待發展項目建成時確認。│♁由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址，並載有售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、公契及鳥瞰圖片之電子版本。
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製作日期: 2024年3月6日
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